72 Terrenos/Lotes à Venda

✅ Lote em ótima localização no bairro ✅ Documentação totalmente regularizada

✅ Terreno plano no Parque Boulevard ao lado do Quartel dos Bombeiros! ✅ Estão disponíveis dois terrenos contíguos com a mesma metragem Importante: Construção liberada a partir de 2026

🏡 Oportunidade Imperdível no Parque Boulevard! ✅ Lote com 240 m² ✅ Valor: R$ 200.000,00 à vista 🌟 Diferenciais do loteamento: ✅ Localização estratégica ✅ Potencial de valorização 📌 Bônus: ✅ Quem comprar agora já está ganhando dinheiro! 📲 Entre em contato para mais informações!

📍 Localização: próximo ao Distrito Industrial e ao Aeroporto de Governador Valadares, com fácil acesso às principais vias da região e a poucos minutos do centro. Novo loteamento residencial aberto, com infraestrutura completa e lotes a partir de 240 m². ✅ Lotes de 240 m² a 705 m² ✅ Valores a partir de R$ 180.000 ✅ Entrada a partir de R$ 18.000 ✅ 180 parcelas de R$ 900 ✅ Correção anual pelo IPCA + 6% ao ano ✅ Água e rede de esgoto + Drenagem pluvial ✅ Iluminação pública em LED ✅ Calçamento intertravado ✅ Praça de convivência ✅ Academia ao ar livre ✅ Prazo de obra: 4 anos 💰 Exemplo – lote de 240 m²: R$ 18.000 de entrada + 180x de R$ 900, corrigidas pelo IPCA + 6% a.a. 📲 Entre em contato para consultar lotes disponíveis, localização no mapa e condições de pagamento.

✅ Lote com 405 m² (13,50 x 30) ✅ 13,50 metros de frente (acima da média) ✅ Terreno em aclive ✅ Rua já consolidada, com várias casas prontas ✅ Localizado no início do bairro 🌟 Diferenciais estratégicos: ✅ Ideal para construção de 02 casas grandes com quintal (perfil mais procurado hoje) ✅ Excelente aproveitamento do terreno ✅ Região em crescimento e valorização 📌 Condição de oportunidade: ✅ Apenas R$ 205.000,00 ✅ Aproximadamente R$ 506/m² — difícil encontrar nesse valor na cidade 📲 Me chama que te explico o potencial desse lote e como extrair o máximo dele. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Lote localizado na quadra ao lado da área adquirida pelo Supermercado Big Mais, ou seja, região com forte tendência de valorização comercial. ✅ 283,60m² (14,19 x 20) lote de esquina e frente de 14,19 metros ✅ 100% plano , ✅ Quadra comercial ✅ Excelente frente de 12 metros ✅ Ideal para salas, galpão ou ponto estratégico 📈 Minha opinião: esse é aquele tipo de lote que se compra pensando 2 passos à frente. A movimentação comercial já começou e quem entra agora tende a colher a valorização. 📌 Bônus: ✅ Região que promete crescimento acelerado ✅ Potencial forte de liquidez futura 📲 Me chama para mais informações antes que alguém enxergue essa oportunidade primeiro.

Lote localizado na quadra ao lado da área adquirida pelo Supermercado Big Mais, ou seja, região com forte tendência de valorização comercial. ✅ 240m² (12 x 20) ✅ 100% plano , ✅ Quadra comercial ✅ Excelente frente de 12 metros ✅ Ideal para salas, galpão ou ponto estratégico 📈 Minha opinião: esse é aquele tipo de lote que se compra pensando 2 passos à frente. A movimentação comercial já começou e quem entra agora tende a colher a valorização. 📌 Bônus: ✅ Região que promete crescimento acelerado ✅ Potencial forte de liquidez futura 📲 Me chama para mais informações antes que alguém enxergue essa oportunidade primeiro.

✅ 608,90 m² de terreno ✅ Lote de esquina — mais imponência e possibilidades de projeto ✅ Excelente topografia (facilita obra e reduz custo) ✅ Localização estratégica dentro do condomínio 🌟 Sobre o condomínio: ✅ Empreendimento mais nobre da cidade ✅ Público extremamente seleto ✅ Previsão de entrega: dezembro/2026 ✅ Forte tendência de valorização após conclusão 📈 Minha opinião profissional: Esse é perfil de lote para quem pensa grande. Quando o condomínio for entregue e as primeiras casas de alto padrão começarem a subir, o patamar de valor muda automaticamente. 📌 Ideal para: ✔️ Construir residência de alto padrão ✔️ Investidor que busca valorização estruturada 📲 Entre em contato para mais informações e posicionamento estratégico nesse empreendimento.

🌴 Oportunidade Única: Lote Pronto para Construir em Costa Dourada - Mucuri/BA! 🌴 ✅ Área: 360 m² - 12 x 30 ✅ Lote plano – pronto para construir sua casa de férias ou moradia permanente ✅ Localização privilegiada a 300 metros da praia – a poucos minutos da praia, em um dos destinos mais encantadores do litoral baiano ✅ Infraestrutura completa – acesso fácil a mercados, restaurantes e serviços essenciais 🌟 Por que escolher Costa Dourada? ✅ Belezas Naturais – praias paradisíacas, falésias deslumbrantes e mar cristalino ✅ Ambiente Tranquilo – vida calma e segura, ideal para relaxar e aproveitar a natureza ✅ Valorização Imobiliária – região em crescimento, tornando-se um ótimo investimento ✅ Lazer Garantido – opções como trilhas ecológicas, mergulho, passeios de barco e festivais culturais 📌 Diferenciais: ✅ Documentação 100% regular – escritura pronta para transferência ✅ Região com ótimo potencial de valorização – perfeito para investir ou construir sua casa dos sonhos ✅ Vizinhança tranquila – ideal para quem busca qualidade de vida ✅ Fácil acesso – próximo à rodovia e a cidades turísticas da região 💰 Preço imperdível: R$ 99.000,00 – condições especiais para pagamento à vista! 📲 Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo e garanta seu lote no paraíso!

Lote no Gran Olympus – 616,56 m² Excelente oportunidade em um dos condomínios fechados com maior potencial de valorização de Governador Valadares. ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 ✅ Projeto voltado para residências de alto padrão ✅ Excelente opção para construir ou investir O Gran Olympus promete se consolidar como um dos endereços mais valorizados da cidade, reunindo exclusividade, segurança e imóveis de elevado padrão construtivo. Condição de pagamento sugerida Valor global: R$ 1.405.000 ✅ Entrada: R$ 520.820 ✅ Saldo direto com a loteadora: 110 parcelas de R$ 8.038 ✅ Reajuste anual das parcelas pelo IPCA, acrescido dos juros remuneratórios de 10% ao ano, conforme condições previstas no contrato com a loteadora. ✅ Próximo reajuste anual: setembro de 2027 ✅ Transferência contratual estimada já considerada no valor

O loteterreno está localizado no bairro Santo Agostinho possui 386 metros quadrados ( 12,07 metros de frente) - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: Vista

✅ 331,20 m2 ( lote 100% plano ) ✅ lote ja esta quitado 🌟 Diferenciais do condomínio: ✅ Segurança 24h com portaria exclusiva, câmeras e vigilância armada ✅ Clube completo com: • Piscinas adulto e infantil • Churrasqueiras • Quadra poliesportiva e campo de futebol gramado • Salão de festas climatizado com cozinha equipada e pizzaria • Academia montada • Vestiários e áreas de convivência • Ruas asfaltadas • Sistema completo de água, esgoto e drenagem • Três poços artesianos ✅ Casas de alto padrão em meio à natureza 📌 Bônus: ✅ Lote já pronto para construir ✅ Ideal para morar ou investir com alto potencial de valorização ⚠️ Condições de venda: • Valor final: não está aberto a negociação nem a propostas • Não aceita veículo, apenas venda 📲 Entre em contato e garanta já o seu lote!

🔄 Proprietário estuda trocas 🚗 Aceita veículos como parte do pagamento 💬 Aberto a negociações e propostas estruturadas ✅ Localizado na Rua 6 ✅ Lote com 12 x 30 metros ✅ Total de 360 m² 📌 Diferenciais: ✅ Excelente localização na Ilha dos Araújos ✅ Região valorizada e cercada por ótimas construções ✅ Ideal para casa de alto padrão ✅ Medida muito boa para projeto moderno com área de lazer ✅ Fácil acesso e ótima vizinhança (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ 360 m² de terreno ( 12 x 30 ) ✅ Lote em declive ✅ Fundos com excelente área verde ✅ Metragem acima da média do bairro 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Ideal para prédio residencial ✅ Perfeito para casa com garagem subterrânea ✅ Excelente espaço para área gourmet integrada aos fundos ✅ Região nobre e muito valorizada no Cidade Nova 📌 Bônus: ✅ Área verde nos fundos, agregando vista, privacidade e valorização ✅ Terreno raro pelo tamanho e excelente aproveitamento construtivo 📲 Excelente oportunidade para construtores e famílias que desejam um projeto exclusivo. Entre em contato! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

📍 Localização estratégica na entrada do bairro, com enorme potencial tanto comercial quanto residencial. 📍 Frente para a Avenida Dr. Luiz de Sousa Lima, principal avenida de acesso e circulação do Cidade Nova. Uma das áreas mais raras disponíveis hoje no bairro, ideal para incorporação, prédio residencial, clínicas, lojas, empreendimento comercial ou projeto misto. ✅ Área total aproximada de 1.027 m² ✅ Terreno de esquina ✅ Aproximadamente 50,74 metros de frente total para a Av. Dr. Luiz de Sousa Lima ✅ Excelente visibilidade comercial ✅ Grande fluxo de veículos ✅ Venda apenas da área completa ✅ Região consolidada e em constante valorização 📐 Composição das matrículas: ✅ Área: 481,96 m² 📏 18,23 metros de frente para a Av. Dr. Luiz de Sousa Lima 📏 15,00 metros nos fundos confrontando com lote nº 02 📏 31,55 metros lado direito confrontando com Rua Jatobá 📏 28,44 metros lado esquerdo confrontando com lote nº 01 ✅ Área: 544,86 m² 📏 32,51 metros de frente para a Av. Dr. Luiz de Sousa Lima 📏 21,53 metros nos fundos confrontando com lote nº 02 📏 28,44 metros lado direito confrontando com lote nº 22 📏 14,69 metros lado esquerdo confrontando com área verde 📌 Área extremamente rara pela metragem, localização e posição de esquina 📌 Forte vocação comercial pela localização na principal avenida do bairro 📌 Excelente também para empreendimento residencial de maior porte 📲 Mais informações sob consulta. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ 240 m² de terreno 11,77 m de frente, 11,76 m de fundos 20,17 m lateral direita, 20,60 m lateral esquerda 🌟 Diferenciais do lote: ✅ Sol da manhã ✅ Boa topografia, facilitando a construção ✅ Região em crescimento e valorização ✅ Valor do m² muito atrativo, ótima oportunidade de compra 📌 Ideal para: ✅ Construção de residência ✅ Investidores que buscam terreno com bom potencial de valorização 📲 Entre em contato para mais informações!

✅ Terrenos totalmente planos ✅ Região fora de área de enchente ✅ Área toda cercada 🌟 Opções disponíveis no local: ✅ Lote 01 com 612,50 m² por R$ 650.000,00 Medidas: 17,5 m de frente, 17,5 m de fundo e 35 m nas laterais ✅ Lote 03 com 594 m² por R$ 470.000,00 Medidas: 53 m de frente, 55 m de fundo, 22,50 m na lateral direita e 6 m na lateral esquerda 📌 Flexibilidade: ✅ Venda separada ou da área total ✅ Excelente para projeto residencial ou comercial ( galpão ) ✅ Localização valorizada na parte alta do bairro 📲 Entre em contato e agende sua visita para escolher a melhor opção para o seu projeto! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏡 Lote Sol da Manhã no Morada do Vale III! ☀️ ✅ 240 m² (12 x 20) ✅ Parte mais alta do bairro — sem necessidade de aterro ✅ Localização excelente e com ótima valorização 📌 Bônus: ✅ Estuda pegar carro como parte do pagamento 💰 Valor: R$ 330.000,00 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Lote com 240 m2 ( 12 x 20 ) no bairro Terra Nova ✅ Aclive leve — ideal para projeto moderno ✅ Frente para o Pico da Ibituruna e área verde 🌿 📌 Condições de pagamento: ✅ Entrada de R$ 180.000,00 ✅ + 73 parcelas de R$ 1.542,92 (direto com o loteador) ✅ + R$ 5.000,00 de taxa para transferência do parcelamento ✅ Correção anual de 2% + IGPM, aplicada sobre o saldo devedor a cada 12 meses 📲 Entre em contato e garanta essa vista privilegiada!

✅ Lote com 520 m² (13 x 40) ✅ Parte alta do bairro, fora da área de enchente ✅ Colado à Av. Moacir Paleta, com fácil acesso ✅ Terreno 100% plano, ideal para construir ✅ Possibilidade de galpão, prédios ou várias casas 📌 Bônus: ✅ Lote ao lado também disponível (mesma medida) — pode adquirir os dois juntos totalizando 1.040 m²! ✅ Excelente custo-benefício para quem quer investir em área valorizada 📲 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade!