62 Terrenos/Lotes à Venda em Governador Valadares, MG

Excelente lote localizado na Rua Israel Pinheiro, uma das vias de maior fluxo de veículos da região, cercada por comércios e diversos empreendimentos. ✅ Terreno com 360 m²; ✅ Medidas de 12 x 30 metros; ✅ Frente para o sol da manhã; ✅ Excelente visibilidade comercial; ✅ Região em constante desenvolvimento. Ideal para: ✔ Galpões; ✔ Salão de festas; ✔ Clínicas; ✔ Lojas; ✔ Escritórios; ✔ Comércio em geral; ✔ Investimento com grande potencial de valorização. ⭐ Um grande diferencial é a escassez de terrenos com esse perfil na região. Inicialmente eram dois lotes disponíveis, e um deles já foi comercializado, restando uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir seu negócio em uma localização estratégica. ⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicite confirmação com nossos consultores.

✅ Terreno com 300 m² ✅ Medidas: 10 x 30 metros ✅ Topografia plana 🌟 DIFERENCIAIS: ✅ Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade ✅ Ideal para construção de residência de alto padrão ✅ Excelente opção para construtores e investidores ✅ Viável para casa ou prédio 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ✅ Próximo aos supermercados Bigmais e Coelho Diniz ✅ Perto do Clube Filadélfia ✅ Farmácias Drogasil e Indiana nas proximidades ✅ Diversas academias de grande porte ✅ Restaurantes, comércio e serviços variados ✅ Bairro com excelente infraestrutura, permitindo fazer praticamente tudo a pé 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. ⚠️ (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Bairro Bosque da Bosque da Figueira ( Loteamento Univale) ✅ Região mais procurada por construtores ✅ Frente acima do padrão do bairro: 17,65 m ✅ Área total: 413,44 m² 📐 Medidas: • Frente: 17,65 m , Lateral direita: 25,00 m, Lateral esquerda: 25,10 m, Fundos: 15,42 m 📌 Bônus estratégico: Possibilidade de adquirir o lote dos fundos junto, com 357,76 m² por R$ 428.400,00 👉 Ideal para galpão, prédio ou projeto maior, aproveitando os dois terrenos.

✅ 360 m² de área total ✅ 15 metros de frente – medida superior ao padrão, proporcionando maior aproveitamento do terreno ✅ Ideal para construção de residência de alto padrão ou empreendimento imobiliário ✅ Terreno em declive 🌟 Grande diferencial: ✅ Projeto já aprovado na Prefeitura para construção de prédio com: • 03 pavimentos • 02 apartamentos por andar • Loja comercial no térreo • Garagens 📌 A ampla frente do terreno agrega valor ao projeto, oferecendo mais opções arquitetônicas e melhor aproveitamento da área construída. 📲 Excelente oportunidade para investidores e construtores! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Lote com 300 m2 ( 12 x 25) no bairro Bosque das Figueiras ( Loteamento Univale)

✅ 360 m² de terreno ( 12 x 30 ) ✅ Lote em declive ✅ Fundos com excelente área verde ✅ Metragem acima da média do bairro 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Ideal para prédio residencial ✅ Perfeito para casa com garagem subterrânea ✅ Excelente espaço para área gourmet integrada aos fundos ✅ Região nobre e muito valorizada no Cidade Nova 📌 Bônus: ✅ Área verde nos fundos, agregando vista, privacidade e valorização ✅ Terreno raro pelo tamanho e excelente aproveitamento construtivo 📲 Excelente oportunidade para construtores e famílias que desejam um projeto exclusivo. Entre em contato! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

📍 Localização estratégica na entrada do bairro, com enorme potencial tanto comercial quanto residencial. 📍 Frente para a Avenida Dr. Luiz de Sousa Lima, principal avenida de acesso e circulação do Cidade Nova. Uma das áreas mais raras disponíveis hoje no bairro, ideal para incorporação, prédio residencial, clínicas, lojas, empreendimento comercial ou projeto misto. ✅ Área total aproximada de 1.027 m² ✅ Terreno de esquina ✅ Aproximadamente 50,74 metros de frente total para a Av. Dr. Luiz de Sousa Lima ✅ Excelente visibilidade comercial ✅ Grande fluxo de veículos ✅ Venda apenas da área completa ✅ Região consolidada e em constante valorização 📐 Composição das matrículas: ✅ Área: 481,96 m² 📏 18,23 metros de frente para a Av. Dr. Luiz de Sousa Lima 📏 15,00 metros nos fundos confrontando com lote nº 02 📏 31,55 metros lado direito confrontando com Rua Jatobá 📏 28,44 metros lado esquerdo confrontando com lote nº 01 ✅ Área: 544,86 m² 📏 32,51 metros de frente para a Av. Dr. Luiz de Sousa Lima 📏 21,53 metros nos fundos confrontando com lote nº 02 📏 28,44 metros lado direito confrontando com lote nº 22 📏 14,69 metros lado esquerdo confrontando com área verde 📌 Área extremamente rara pela metragem, localização e posição de esquina 📌 Forte vocação comercial pela localização na principal avenida do bairro 📌 Excelente também para empreendimento residencial de maior porte 📲 Mais informações sob consulta. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🔄 Proprietário estuda trocas 🚗 Aceita veículos como parte do pagamento 💬 Aberto a negociações e propostas estruturadas ✅ Localizado na Rua 6 ✅ Lote com 12 x 30 metros ✅ Total de 360 m² 📌 Diferenciais: ✅ Excelente localização na Ilha dos Araújos ✅ Região valorizada e cercada por ótimas construções ✅ Ideal para casa de alto padrão ✅ Medida muito boa para projeto moderno com área de lazer ✅ Fácil acesso e ótima vizinhança (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Terreno em aclive nas Chácaras Braúnas ✅ Ótima localização

✅ Terreno em aclive nas Chácaras Braúnas ✅ Ótima localização

✅ Terreno em aclive nas Chácaras Braúnas ✅ Ótima localização

🏡 Lote com 240 m² na principal rua do Bairro Castelo ✅ Área total 240 m² 🌟 Diferenciais do condomínio: ✅ Lote com 10 metros de frente e 24 de comprimento ✅ Lote em declive ✅ Localizado na principal rua do bairro e próximo a entrada do bairro 📌 Bônus: ✅ Lote já pronto para construir ✅ Ideal para morar ou investir com alto potencial de valorização 📲 Entre em contato e garanta já o seu lote!

🏡 Lote plano de esquina com 273 m² no Bairro Castelo 273 m² ✅ Área total 273,52 m2 🌟 Diferenciais: ✅ Lote de esquina ✅ Lote 100% plano ✅ Frente de 16,86 metros para uma rua e 16,03 para outra rua 📌 Bônus: ✅ Lote já pronto para construir ✅ Ideal para morar ou investir com alto potencial de valorização 📲 Entre em contato e garanta já o seu lote!

✅ Frente com 10,50 metros ✅ Fundos com 24,50 metros ✅ Laterais com 25,00 metros cada ✅ Excelente potencial construtivo ✅ Possibilidade de construir 02 casas, com aproximadamente 218,75 m² para cada unidade 📌 Grande diferencial: ✅ Ótima opção para construtores ou investidores que buscam um terreno com metragem acima da média e possibilidade de melhor aproveitamento da área. 📲 Entre em contato para mais informações! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) 📌 Diferencial forte: 👉 Dá para fazer casas de altíssimo padrão, com metragem acima da média do bairro e quintal, algo cada vez mais raro no Grã-Duquesa. 💡 Na minha opinião, é um terreno muito bem posicionado para quem busca produto final valorizado, com apelo de espaço, conforto e padrão construtivo superior — perfil que vende rápido nesse bairro.

✅ Terreno com aproximadamente 700m² ✅ Condomínio Gran Olympus ✅ Localização privilegiada, de frente para a Ibituruna ✅ Condomínio fechado de altíssimo padrão ✅ Dentro da cidade, em frente ao bairro Cidade Nova 🌟 Estrutura do condomínio: ✅ Portaria, Piscina, Quadra, Salão de festas ✅ Empreendimento em fase final de obra ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 📌 Bônus: ✅ Proprietário aceita parcelamento direto ✅ Prazo em até 24 meses, ✅ Sem correção ✅ Valor de R$ 980 mil vende em 24 parcelas fixas de R$ 40.833,33 📲 Uma oportunidade diferenciada para quem busca exclusividade, vista privilegiada e facilidade de pagamento!

✅ Terrenos totalmente planos ✅ Região fora de área de enchente ✅ Área toda cercada 🌟 Opções disponíveis no local: ✅ Lote 01 com 612,50 m² por R$ 650.000,00 Medidas: 17,5 m de frente, 17,5 m de fundo e 35 m nas laterais ✅ Lote 03 com 594 m² por R$ 470.000,00 Medidas: 53 m de frente, 55 m de fundo, 22,50 m na lateral direita e 6 m na lateral esquerda 📌 Flexibilidade: ✅ Venda separada ou da área total ✅ Excelente para projeto residencial ou comercial ( galpão ) ✅ Localização valorizada na parte alta do bairro 📲 Entre em contato e agende sua visita para escolher a melhor opção para o seu projeto! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Condição de pagamento imperdível : 30% de entrada + parcelas diretamente com a construtora ✅ Terreno de 601m² com leve declive com: Frente: 15m Fundo: 15,97m Lado esquerdo: 42,83m Lado direito: 37,36m ✅ Condomínio fechado de altíssimo padrão ✅ Dentro da cidade, em frente ao bairro Cidade Nova 🌟 Estrutura do condomínio: ✅ Portaria, Piscina, Quadra, Salão de festas ✅ Empreendimento em fase final de obra ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026

✅ Lote em ótima localização no bairro ✅ Documentação totalmente regularizada

✅ 300 m² de área total ✅ Medidas: 12 x 25 metros ✅ Praticamente o último lote disponível na rua ✅ Localização privilegiada no bairro Lagoa Santa ✅ Próximo de toda a área comercial do bairro ✅ Ao lado de excelentes casas já construídas ✅ Região muito valorizada e consolidada 🌟 Ideal para: ✅ Construção de casa de alto padrão ✅ Projeto moderno com excelente aproveitamento do terreno ✅ Moradia ou investimento em uma das melhores regiões do bairro 📌 Diferencial: ✅ Lote raro em rua valorizada, com pouca disponibilidade de terrenos à venda 📲 Entre em contato para mais informações! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Lote com 405 m² (13,50 x 30) ✅ 13,50 metros de frente (acima da média) ✅ Terreno em aclive ✅ Rua já consolidada, com várias casas prontas ✅ Localizado no início do bairro 🌟 Diferenciais estratégicos: ✅ Ideal para construção de 02 casas grandes com quintal (perfil mais procurado hoje) ✅ Excelente aproveitamento do terreno ✅ Região em crescimento e valorização 📌 Condição de oportunidade: ✅ Apenas R$ 205.000,00 ✅ Aproximadamente R$ 506/m² — difícil encontrar nesse valor na cidade 📲 Me chama que te explico o potencial desse lote e como extrair o máximo dele. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)