31 Imóveis à Venda em Grã-Duquesa, Governador Valadares, MG

🌟 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✅ Aproximadamente 97 m² ✅ 01 suíte + 02 quartos ✅ Sala/copa conjugadas com varanda ✅ Sol da manhã ✅ Banheiro social ✅ Cozinha planejada + Lavanderia + Despensa ✅ 01 vaga de garagem 🌟 DIFERENCIAIS ✅ Prédio com elevador ✅ Apartamento amplo e bem distribuído ✅ Condomínio: aproximadamente R$ 350,00 ✅ Excelente relação entre tamanho, localização e preço 💰 Valor de venda: R$ 420.000,00 — preço de oportunidade! ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE: Após a conclusão da venda e o pagamento do imóvel, o atual proprietário necessitará de até 90 dias para desocupação. Durante esse período, será acordado entre as partes um valor de aluguel a ser pago pelo proprietário ao comprador, até a efetiva entrega do imóvel. 📲 Agende sua visita e conheça esta oportunidade no Grã-Duquesa. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🏠 TÉRREO ✅ Garagem para 2 carros (frente) ✅ Sala conjugada com copa ✅ Cozinha planejada ✅ Lavabo ✅ Área gourmet descoberta nos fundos, com lavanderia 🏠 PARTE SUPERIOR ✅ Suíte com varanda, frente para a Rua Bituruna ✅ Mais 2 quartos, sendo um deles com closet ✅ Banheiro social 📍 LOCALIZAÇÃO ✅ Bairro Grã Duquesa, bem no início do bairro ✅ Próximo a comércio em geral, Fácil acesso à MG ⭐ DIFERENCIAIS ✅ Terreno onde o proprietário construiu 3 imóveis, mas esta casa é independente — sem parede compartilhada com as demais ✅ Energia fotovoltaica instalada ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação. Faltam

✅ Sala ampla com varanda gourmet integrada ✅ Cozinha americana ✅ Banheiro social com armário ✅ 01 Suíte com armário ✅ 02 Quartos, sendo 1 com armário ✅ Lavanderia com armários ✅ Garagem para 01 carro Bônus: ✅ Apartamento todo climatizado (4 aparelhos de ar-condicionado) ✅ Fino acabamento realizado na reforma ✅ Sol da manhã ✅ Localização mais desejada do bairro Atenção: ✅ Além do condomínio, há fundo de reserva de R$ 90,00 por mês.

Excelente casa sobreposta, localizada na parte superior do imóvel. Trata-se de uma unidade independente na parte de cima, com entrada própria — a residência não ocupa o térreo, que corresponde a outra moradia separada. ✅ 200,50 m² de área construída ✅ Recém-reformada ✅ Acabamento de primeira qualidade ✅ Excelente localização no Grã-Duquesa 💰 Potencial de renda comprovado ✅ Atualmente utilizado para locação por temporada (Airbnb) ✅ Renda média líquida aproximada de R$ 7.000,00 por mês 📐 Composição do imóvel: ✅ 01 suíte + 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala + Copa ✅ Cozinha com planejados + Área de serviço ✅ 02 carros em linha 🌟 Área de lazer: ✅ Área gourmet + Piscina+ Ducha Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa pronta, com lazer privativo e ainda a possibilidade de gerar renda desde o primeiro dia. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) 💰 COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL? Financiamento bancário disponível. Em uma simulação básica, os bancos podem financiar até 80% do valor do imóvel. Para este imóvel de R$ 887 mil: ✅ Entrada aproximada: R$ 177 mil. ✅ Renda familiar estimada: a partir de R$ 37 mil. Valores apenas para uma primeira referência. A aprovação depende da análise de crédito do banco.

Subsolo: ✅ Garagem para 02 carros ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Lavabo, Lavanderia Térreo: ✅ Sala ampla ✅ Cozinha moderna ✅ Lavabo 1º Andar: ✅ 01 Suíte com sacada ✅ 02 Quartos ✅ Banheiro social Diferenciais: ✅ Acesso interno para o subsolo ✅ Vista deslumbrante para a Ibituruna Oportunidade única! Triplex assim vende rápido!

Térreo: ✅ Garagem para 03 carros em linha ✅ Sala ampla para 03 ambientes integrada à cozinha ✅ Lavabo interno ✅ Área gourmet completa ✅ Lavabo externo exclusivo para a área de lazer ✅ Lavanderia separada ✅ Quintal amplo com piscina ✅ Entrada lateral dos dois lados da casa (acesso à área gourmet sem passar pela área social) ✅ 1º andar: ✅ 02 suítes com closet ✅ 01 quarto ✅ Banheiro social 📌 Destaques que fazem diferença: ✅ Lote inteiro, ✅ 500 m do bairro Lagoa Santa ✅ Planta inteligente e muito bem ventilada ✅ Ideal para quem recebe bem e busca valorização patrimonial

Térreo: ✅ Garagem para até 2 carros 1º andar ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ 01 Suíte + 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Lavanderia 💰 COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Para este imóvel de R$ 490.000,00: ✅ Renda familiar comprovada estimada: R$ 15.800,00 ✅ Entrada aproximada: R$ 98.000,00 ✅ Parcela estimada: R$ 4.853,00 Valores apenas para uma primeira referência. A aprovação do crédito e as condições de financiamento dependem da análise do banco e do perfil do comprador.

🌟 Características do imóvel ✅ Aproximadamente 257 m² de área construída ✅ 01 suíte com closet ✅ 02 quartos com móveis planejados ✅ Cozinha com móveis planejados ✅ Sala/copa ✅ Lavabo+ Despensa ✅ Área de serviço ✅ Área gourmet ✅ Área livre nos fundos, com aproximadamente 30 m² ✅ Garagem para 02 carros de médio porte 📌 Diferenciais ✅ Energia fotovoltaica de 650 kW ✅ Alarme com monitoramento completo ✅ Iluminação com pendentes nos principais ambientes ✅ Excelente acabamento ✅ Localização privilegiada no bairro Grã Duquesa 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

✅ Sala ✅ Cozinha com armário ✅ Banheiro social ✅ 1 Suíte com sacada e armário planejado ✅ 2 quartos ✅ Lavanderia ✅ 1 vaga de garagem Bônus: ✅ Excelente localização ✅ Apartamento no segundo andar com escadas

✅ Frente com 10,50 metros ✅ Fundos com 24,50 metros ✅ Laterais com 25,00 metros cada ✅ Excelente potencial construtivo ✅ Possibilidade de construir 02 casas, com aproximadamente 218,75 m² para cada unidade 📌 Grande diferencial: ✅ Ótima opção para construtores ou investidores que buscam um terreno com metragem acima da média e possibilidade de melhor aproveitamento da área. 📲 Entre em contato para mais informações! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) 📌 Diferencial forte: 👉 Dá para fazer casas de altíssimo padrão, com metragem acima da média do bairro e quintal, algo cada vez mais raro no Grã-Duquesa. 💡 Na minha opinião, é um terreno muito bem posicionado para quem busca produto final valorizado, com apelo de espaço, conforto e padrão construtivo superior — perfil que vende rápido nesse bairro.

🌟 Características do imóvel ✅ Lote inteiro com 300 m² ✅ 04 quartos, sendo 01 suíte com varanda ✅ Banheiro social ✅ Sala + Copa + lavabo ✅ Escritório (podendo ser utilizado como 5º quarto) ✅ Cozinha ✅ Varanda frontal com jardim ✅ Academia ✅ Dependência completa de empregada ✅ Área gourmet com Piscina ✅ Garagem para até 05 carros ✅ Box de despejo 📌 Diferenciais ✅ Móveis planejados ✅ Excelente localização no bairro Grã-Duquesa ✅ Suíte principal com varanda e vista para o Pico da Ibituruna ✅ Lote inteiro , Ambientes amplos e muito bem distribuídos ✅ Academia privativa ✅ Escritório com possibilidade de transformação em mais um quarto 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

Térreo ✅ Sala conjugada enorme ✅ Cozinha americana ✅ Lavabo , Despensa ✅ Garagem para 2 carros 1º Andar ✅ Suíte com sacada ✅ 02 quartos, Banheiro social ✅ Escritório Subsolo: ✅ Área gourmet, Churrasqueira ✅ Lavabo, Lavanderia Casa equipada com: ✅ Energia fotovoltaica ✅ Ar-condicionado em todos os quartos ✅ Armários, Fogão cooktop ✅ Câmeras de segurança 📌 Observação: Valor já está abaixo do mercado — não está aberto à negociação.

🏡 OPORTUNIDADE NA GRÃ-DUQUESA – CASA EM LOTE INTEIRO POR APENAS R$ 499 MIL! Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e um imóvel com enorme potencial de valorização. Por esse valor, está mais barata do que muitos lotes no bairro! 🌟 Características do imóvel ✅ Lote de 300 m² (12 x 25) ✅ Aproximadamente 180 m² de construção ✅ 03 quartos+ 02 banheiros sociais ✅ Sala de estar+ Sala de TV ✅ Sala de jantar integrada à cozinha ✅ Cozinha ✅ Varanda de frente para a rua ✅ Lavanderia ✅ Quintal amplo ✅ Garagem para 01 veículo, com possibilidade de ampliação 📌 Diferenciais ✅ Região nobre e predominantemente residencial da Grã-Duquesa ✅ A poucos minutos do centro da cidade ✅ Casa totalmente murada 💰 Valor: R$ 499.000,00 📄 Escritura registrada. 🤝 Estuda proposta para pagamento à vista. 📲 Agende sua visita! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

✅ Garagem para 02 carros ✅ Sala ampla com pé-direito duplo ✅ Cozinha planejada + Área de serviço ✅ 01 suíte + 01 quarto ✅ Banheiro social 📌 Porteira fechada: Fica tudo: TVs, sofá, cama, ar-condicionado, cadeiras, cortinas, mesa, geladeira — mobiliário novo. 💰 COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL? Financiamento bancário disponível. Em uma simulação básica, os bancos podem financiar até 80% do valor do imóvel. Para este imóvel de R$ 650.000,00: ✅ Entrada aproximada: R$ 130.000,00 (20%); ✅ Parcela estimada: R$ 6.200,00; ✅ Renda familiar comprovada estimada: R$ 26.000,00. Valores apenas para uma primeira referência. A aprovação do crédito, taxa de juros e condições de financiamento dependem da análise do banco e do perfil do comprador. 💡 Minha opinião: imóvel extremamente estratégico. Ou entra só com as malas, ou já começa a faturar com Airbnb, sem gastar R$ 1 a mais.

🌟 Uma casa completa para quem busca conforto, lazer e praticidade. Praticamente vendida de porteira fechada, é entrar e morar! 🏠 TÉRREO: ✅ Garagem para 02 carros. 🌴 1º ANDAR – LAZER: ✅ Ampla área externa com jardim. ✅ Piscina com cascata. ✅ Área gourmet coberta com Churrasqueira, Pia, Fogão, Coifa, Geladeira , Lavabo e Despensa. 🛋️ 2º ANDAR – ÁREA SOCIAL: ✅ Sala ampla para 03 ambientes com varanda. ✅ Sala de TV climatizada. ✅ Cozinha totalmente planejada. ✅ Geladeira, forno, fogão, coifa e micro-ondas inclusos. ✅ 01 quarto + Banheiro social. ✅ Segunda cozinha toda planejada. 🛏️ 3º ANDAR – ÁREA ÍNTIMA: ✅ 03 suítes. ✅ Suíte máster com closet e varanda. 🌟 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✅ Sol da manhã. ✅ Todos os quartos climatizados. ✅ Sistema completo de segurança instalado e em funcionamento. ✅ Praticamente porteira fechada, retirando apenas alguns itens pessoais. ✅ Casa pronta para morar, sem necessidade de reformas ou investimentos. 📌 BÔNUS: ✅ Excelente localização no Grã-Duquesa. ✅ Projeto moderno com ambientes amplos e integrados. ✅ Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e lazer privativo. 📲 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! ⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação com nossos consultores.

✅ 03 suítes, sendo 01 master ✅ Sala de TV ampla com pé direito duplo ✅ Copa e cozinha com ilha ✅ Área de serviço funcional ✅ Despensa para organização ✅ Lavabo para área da piscina ✅ Piscina incrível para lazer 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Móveis planejados + Ar-condicionado ✅ Entrada independente para mais privacidade ✅ Totalmente acessível, sem escadas ✅ Som ambiente integrado ✅ Fachada moderna e imponente 📐 Dimensões: ✅ 300 m² de lote ✅ 210 m² de área construída 📲 Entre em contato e agende sua visita!

🏡 Casa Alto Padrão no Grã Duquesa com 600m² de terreno! 🏡 ✅ 01 suíte master com closet, varanda e hidromassagem ✅ 01 suíte com closet e varanda ✅ 02 semi-suítes ✅ Sala íntima no pavimento superior ✅ Sala principal com 5 ambientes ✅ Lavabo e sala de TV ✅ Cozinha modulada + despensa ✅ Lavanderia independente ✅ Garagem para 03 caminhonetes ✅ Edícula anexa à piscina 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Área gourmet completa ✅ Piscina com cascata ✅ SPA com hidromassagem ✅ Sistema de segurança ✅ Lote amplo com 600m² ✅ Excelente localização no bairro Grã Duquesa 📌 Bônus: ✅ Móveis planejados em diversos ambientes ✅ 04 aparelhos de ar-condicionado ✅ Coifa ✅ Fogão cooktop ✅ Forno elétrico 📲 Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer essa casa espetacular!

🏡 Casa no Grã-Duquesa 1 Suíte + 2 quartos e Área Gourmet - R$ 900.000,00 🌟 Térreo ✅ Garagem ampla 🌟 1° Andar ✅ 1 Suíte ✅ 2 Quartos ✅ Banheiro Social ✅ Sala ampla para 2 ambientes ✅ Cozinha a pia e bancada de granito ✅ Área de serviço ✅ Área gourmet com churrasqueira e pia com bancada 📌 Bônus: ✅ Próximo à Praça Waldinely ✅ Próximo à comércio. Supermercado, Farmácia, Restaurantes, Lotérica. ✅ Acesso rápido centro 📅 Previsão de entrega dezembro de 2026 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

🏡 Lote de 300 m² 100% plano no bairro Grã Duquesa 🌟 Características ✅ Lote plano ✅ Área total de 300 m² ✅ 15 metro de frente ✅ 20 metros de fundos 📌Diferenciais ✅ Excelente localização no bairro ✅ Próximo ao Lagoa Santa e Santo Agostinho ✅ Pronto para construir 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏡 Casa sobreposta parte de cima 1 Suíte + 3 quartos no Grã Duquesa 🌟 Térreo ✅ Garagem ampla 🌟 1° Piso ✅ 01 Suíte com quarto anexo. Com possibilidade de adequação para ampliação, closet ou quarto de vestir ✅ 03 Quartos ✅ Banheiro Social ✅ Sala ✅ Copa ✅ Cozinha ✅ Área de serviço ✅ 3 Varandas 📌 Diferenciais: ✅ Excelente localização no bairro ✅ Escada com elevador para cargas ou pessoas com mobilidade reduzida ✅ Ar condicionado na suíte e Sala ✅ Ventilador de teto nos quartos, sala e copa 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)