22 Imóveis à Venda em Centro, Governador Valadares, MG

Apartamento amplo com 110 m², em localização estratégica no centro da cidade, ideal tanto para moradia quanto para escritório ou consultório. 📍 Rua movimentada, com ponto de ônibus, supermercado e farmácia em frente, oferecendo grande praticidade e visibilidade. ✅ 01 suíte + 03 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala, cozinha 🌟 Diferenciais: ✅ 110 m² de área ✅ Excelente potencial para uso comercial ✅ Sem taxa de condomínio ✅ Apenas 01 lance de escada ⚠️ Não possui garagem ☀️ Sistema fotovoltaico já instalado (negociado à parte, caso haja interesse) 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Produto estratégico para investidor que busca diversificação de renda no mesmo ativo. 📐 Lote: 416 m² , Construção nova 📊 540 m² de área construída total 🔹 Composição do imóvel: 🏭 Galpão – 300 m² ✅ Pé-direito amplo ✅ Excelente para logística, depósito ou empresa 🛍 Loja – 60 m² ✅ Frente comercial ✅ Ótima visibilidade ➕ 60 m² de área ao lado da loja (possibilidade de ampliação ou nova locação) 🏢 02 Apartamentos – 60 m² cada (aprox.) Cada unidade possui: ✅ 01 quarto, Sala, Cozinha, Banheiro, Varanda 💰 Renda atual aproximada: R$ 9.000,00/mês ✅ Tudo alugado , Geração de caixa imediata 🔎 Minha análise: Imóvel muito interessante porque dilui risco: parte comercial + parte residencial. Se um desocupar, os outros mantêm fluxo. Construção nova reduz manutenção no curto/médio prazo. Perfil ideal para quem quer renda mensal consistente com potencial de valorização comercial.

🏡 Apartamento todo reformado no Centro com 03 quartos e portaria 24h! ✅ 01 suíte, 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala e copa conjugadas ✅ Cozinha com armários planejados ✅ Área de serviço com armário ✅ Dependência de empregada ✅ 01 vaga de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Portaria 24 horas, Elevador, Salão de festas 💰 Atenção: Proprietário não está aberto a negociação. Este é o menor valor! 📌 Bônus: ✅ Cozinha e área de serviço com planejados 📲 Entre em contato para mais informações!

Excelente opção para quem busca investimento com imóvel já alugado. ✅ 30,50 m² , Localizada no Centro ✅ Dentro de clínica estruturada com várias salas ✅ Ambiente profissional consolidado 💰 Atualmente alugada por R$ 1.200,00/mês 💎 Valor de venda: R$ 300.000,00 🌟 Condomínio: R$ 2.500,00 Inclui: ✅ Secretária, Limpeza, Internet, Telefone, energia 📌 Ideal para investidor que quer estar no Centro, em prédio consolidado e com estrutura completa de atendimento.

🏙️ Apartamento no Centro com Elevador, Varanda e portaria ✅ 01 suíte, 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala ampla com varanda ✅ Copa, Cozinha planejada ✅ Área de serviço ✅ 01 vaga de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ 02 elevadores, Portaria no período da manhã ✅ Salão de festas, Academia ✅ Localização central, perto de tudo 📌 Bônus: ✅ Condomínio apenas R$ 500,00 ✅ planejados nos quartos e cozinha 👉 Minha opinião: apartamento muito bem posicionado para quem quer morar no Centro com conforto e estrutura de condomínio, pagando um valor de taxa extremamente competitivo para o padrão oferecido. 📲 Me chama para mais informações ou agendar visita.

📍 Um dos prédios mais tradicionais e procurados da cidade ✅ 286 m² de área útil ✅ 01 suíte + 03 quartos ✅ Sala ampla + copa ✅ Varanda enorme ✅ Cozinha com despensa ✅ Área de serviço ✅ Piso em mármore e granito (original) ✅ 02 vagas de garagem ✅ Apenas 2 apartamentos por andar 🌟 Prédio (perfil alto padrão): ✅ Condomínio clube completo ✅ Piscina adulto e infantil ✅ Academia, pilates e sauna ✅ Salão de festas e quadra ✅ Elevador e portaria 24h ✅ Prédio em reforma (fase final) 💰 Valor: R$ 1.600.000,00 💸 Condomínio: R$ 1.700,00

✅ 01 suíte com varanda frente Pico da Ibituruna ✅ 01 quarto ✅ 01 quarto/escritório ✅ Banheiro social ✅ Sala e copa integradas com varanda ✅ Cozinha funcional ✅ Lavanderia ✅ 01 excelente vaga de garagem 🌟 Condomínio completo: ✅ Portaria 24 horas ✅ Elevador ✅ Salão de festas 📌 Opinião profissional: apartamento com vista para a Ibituruna, em andar alto e com portaria 24h, é perfil de imóvel que mantém liquidez e valorização constante. 📲 Entre em contato para mais informações e agendar visita.

Térreo: ✅ Sala ampla ✅ Cozinha americana com armários ✅ Lavabo ✅ Lavanderia ✅ Garagem para 1 carro 1º andar ✅ Suíte com varanda ✅ 02 quartos ✅ Banheiro social Bônus: ✅ Preparo para ar-condicionado ✅ Preparo para energia fotovoltaica

✅ 01 suíte gigante com closet ✅ 02 quartos confortáveis ✅ Banheiro social ✅ Sala ampla para até 4 ambientes com vista privilegiada ✅ Cozinha planejada ✅ Lavanderia independente ✅ Banheiro de serviço ✅ 02 vagas de garagem livres 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Portaria 24 horas ✅ Salão de festas ✅ Brinquedoteca ✅ 02 elevadores 📌 Bônus: ✅ Planta rara em GV com quase 200 m² ✅ Excelente iluminação e ventilação natural 📲 Agende sua visita!

Apartamento no Centro com elevador, portaria 24 h e piscina 🏡 ✅ 01 suíte + 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala ampla com 03 ambientes e lavabo ✅ Cozinha funcional ✅ Lavanderia espaçosa ✅ Dependência completa de empregada ✅ Roupeiro entre os quartos ✅ 01 vaga de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Prédio com 14 andares ✅ 02 elevadores ✅ Área gourmet completa com churrasqueira ✅ Piscina refrescante ✅ 02 salões de festas enormes com cozinha e banheiro ✅ Portaria 24h para sua segurança 📲 Entre em contato para mais informações!

🏡 Apartamento novo com 191 m² e vista definitiva para a Ibituruna! ✅ 191 m² de área privativa ✅ 02 suítes + 02 semi-suítes ✅ Lavabo ✅ Sala ampla integrada à varanda gourmet ✅ Varanda gourmet enorme com churrasqueira a carvão ✅ Cozinha funcional ✅ Lavanderia ✅ Despensa com banheiro ✅ 03 vagas de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Prédio novo em fase final de obra ✅ Piscina ✅ Salão de festas ✅ Elevadores de alta velocidade ✅ Andar alto com frente para a Ibituruna ✅ Uma das melhores vistas da cidade 📌 Bônus: ✅ Varanda gourmet ampla ideal para receber amigos e família ✅ Churrasqueira a carvão para momentos especiais 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita!

Conjunto composto por 2 imóveis comerciais e uma quitinete em área privilegiada no centro da cidade em terreno de esquina de 381m².

Cobertura no Centro da Cidade com Vista para a Ibituruna e 03 Vagas na Garagem Descrição do Imóvel: 1 Piso: Sala 02 Ambientes com Sacada Banheiro Social 01 Quarto com Sacada Cozinha 2 Piso: Sala com Banheiro Social 01 Suíte 01 Quarto Área Gourmet Coberta com Churrasqueira, Pia e Bancada Área Descoberta Ampla com a Melhor Vista da Cidade e Possibilidade de Fazer uma Piscina Detalhes do Prédio: Portaria Remota Elevador Salão de Festas em Construção - Lazer: Churrasqueira, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Sistema de segurança,

📍 Terreno plano no Centro – excelente localização! 📍 ✅ Área total de 582,40 m² ✅ 100% plano ✅ Sol da manhã ☀️ 📐 Medidas e confrontações: ✅ Frente: 10,00 metros ✅ Lado direito: 58,00 metros ✅ Lado esquerdo: 56,00 metros ✅ Fundos: 9,50 metros 📌 Ideal para construção residencial ou comercial 📌 Localização central com grande valorização 📲 Entre em contato para agendar uma visita!

✅ Sala ampla com dois ambientes ✅ Varanda ✅ Copa ✅ Cozinha ✅ Banheiro social ✅ 01 suíte com closed amplo ✅ 02 quartos ✅ DCE completa ✅ Garagem para 1 carro Bônus: ✅ Localização privilegiada ✅ Prédio com elevador ✅ Piscina ✅ Sol da manhã ✅ Salão de festas com área gourmet ✅ Portaria 24hrs

✅ 6 salas ✅ Cozinha ✅ 2 Banheiros ✅ Área enorme na parte dos fundos ✅ Garagem para 1 carro 📌 Bônus: ✅ Temos à venda também o imóvel ao lado, com a mesma metragem e valor, totalizando um terreno de 20 x 40 metros ✅ Ideal para construtoras e grandes empreendimentos imobiliários 📲 Entre em contato para mais informações!

✅ 02 salas ✅ 03 quartos ✅ Cozinha ✅ 02 banheiros ✅ Área enorme na parte dos fundos ✅ Garagem para 01 carro 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Lote com 10 x 40 metros ✅ Imóvel perfeito para empreendimento comercial ou imobiliário 📌 Bônus: ✅ Temos à venda também o imóvel ao lado, com a mesma metragem e valor, totalizando um terreno de 20 x 40 metros ✅ Ideal para construtoras e grandes empreendimentos imobiliários 📲 Entre em contato para mais informações

SOHO: Elegância e sofisticação no coração da cidade 📍 R. Tiradentes, 150 – Centro, ao lado da Praça da Catedral ✅ 3 quartos sendo 1 suíte ✅ 2 banheiros ✅ Sala com conceito aberto ✅ Cozinha moderna com bancada em quartzito White Pearl ✅ Varanda gourmet com vista privilegiada ✅ 2 vagas de garagem com ponto de recarga 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Torre com 17 andares ✅ Áreas de lazer entregues decoradas e funcionais ✅ Espaço fitness completo ✅ Área gourmet mobiliada ✅ Salão de festas com cozinha de apoio ✅ Brinquedoteca ✅ Hall de entrada decorado ✅ 2 elevadores de alto desempenho ✅ Porta com fechadura digital ✅ Janelas com venezianas integradas ✅ Piso em porcelanato ✅ Aquecimento a gás e ducha Deca Acqua Plus ✅ Medição individual de água e gás ✅ Gerador de energia para elevadores e portões ✅ Proteção antichoque nas tomadas 📌 Bônus: ✅ Previsão de entrega: junho de 2029 ✅ Unidades tipo com 106m² ✅ Coberturas duplex com 217m², 3 suítes e 3 vagas de garagem com ponto de recarga

🏡 Apartamento no Centro com elevador e frente para o Ibituruna! 🏡 ✅ 01 suíte com sacada de frente para o Ibituruna ✅ 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala ampla integrada à copa ✅ Cozinha ✅ Área de serviço com banheiro ✅ 01 vaga de garagem 💰 Valor sem negociação – menor preço de venda! 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Elevador ✅ Portaria remota ✅ Salão de festas moderno, mobiliado e climatizado ✅ Recepção sofisticada 📌 Bônus: ✅ Melhor posição do prédio, sol da manhã e vista privilegiada para o Ibituruna ✅ Prédio novo com excelente área de lazer 📲 Entre em contato para mais informações!

🏡 Apartamento Novo de Alto Padrão no Centro – Vista para o Ibituruna! 🏡 ✅ 04 suítes espaçosas ✅ Sala ampla com 03 ambientes integrados à cozinha ✅ Lavabo elegante ✅ Lavanderia funcional ✅ Varanda gourmet com churrasqueira a carvão ✅ 02 vagas de garagem livres 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ 01 apartamento por andar ✅ Hall decorado e sofisticado ✅ Medição de água e gás individual ✅ 02 elevadores de alta performance com controle de acesso por senha ✅ Andar inteiro de lazer entregue mobiliado: 1- Piscina com cortina d’água 2- Bistrô Gourmet e Solarium 3- Lounge climatizado 4- Sala de jogos 5- Espaço Kids 6- Espaço Fitness 📲 Entre em contato para mais informações!