31 Imóveis à Venda em Centro, Governador Valadares, MG

Excelente oportunidade para quem busca apartamento amplo no Centro, com ótima distribuição, varanda com vista para a Ibituruna e prédio com elevador 🌟 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO ✅ 109 m² ✅ 01 suíte + 02 quartos ✅ Sala ampla para 02 ambientes ✅ Varanda de frente para a Ibituruna ✅ Banheiro social ✅ Cozinha ampla e planejada ✅ Lavanderia ✅ Dependência completa de empregada ✅ 02 vagas para carros pequenos ou 01 vaga confortável para carro grande 🌟 ESTRUTURA DO PRÉDIO ✅ 02 elevadores + Salão de festas + Portaria remota ✅ Zelador durante o dia, inclusive para recebimento de encomendas 💰 VALOR DE VENDA: R$ 695.000,00 — PREÇO DE OPORTUNIDADE! 📌 Condomínio: aproximadamente R$ 1.000,00/mês 📌 Taxa temporária de reforma: R$ 200,00/mês ⚠️ CONDIÇÃO DE VENDA: O imóvel já está anunciado em valor de oportunidade. Não aceita imóvel, veículo ou qualquer outro bem como parte do pagamento. 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Centro. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

✅ 01 suíte com varanda, 02 quartos, Banheiro social ✅ Sala e copa amplas com varanda integrada ✅ Cozinha planejada, Lavanderia ✅ 01 vaga de garagem 🌟 Estrutura do prédio: ✅ 02 elevadores, Portaria 24 horas ✅ Salão de festas ✅ Excelente localização no coração da cidade 🌟 Acabamento e diferenciais que valorizam muito o imóvel: ✅ Piso em porcelanato de excelente padrão em todos os ambientes ✅ Projeto luminotécnico com iluminação em LED e nichos iluminados na sala ✅ Rebaixo de gesso com acabamento moderno ✅ Painel planejado para TV na sala ✅ Sala de jantar elegante com lustre e integração perfeita com o estar ✅ Ambientes com paleta neutra e sofisticada ✅ Banheiros reformados com box, nicho e bancada moderna ✅ Quartos com excelente padrão de acabamento e ótima iluminação natural 🌟 Marcenaria e itens que permanecem no imóvel: ✅ Armários planejados na cozinha e quartos ✅ Roupeiro / cristaleira no corredor de circulação ✅ Guarda-roupas espelhado na suíte ✅ Armários sob medida no quarto infantil ✅ Painel e marcenaria da sala ✅ Cooktop instalado, Forno embutido, Coifa em inox ✅ Bancadas em granito preto, trazendo sofisticação e durabilidade ✅ Área de serviço funcional com ótimo acabamento Simulação inicial – Imóvel de R$ 715.000,00 Renda comprovada necessária: R$ 29.600,00 Parcela estimada: R$ 6.864,00/mês Entrada (20%): R$ 143.000,00 Valor financiado: R$ 572.000,00 Essa é uma noção inicial pra você entender se o negócio é viável. Os valores finais dependem da análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação do banco. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Apartamento com 129m² ✅ 01 suíte + 02 quartos + banheiro social ✅ Sala para 02 ambientes, com varanda, frente Ibituruna ✅ Cozinha planejada + despensa ✅ Lavanderia + banheiro na área de serviço ✅ 01 vaga de garagem ✅ Duas entradas independentes - social (pela sala) e de serviço 🏊 Áreas comuns do prédio: ✅ Elevador, Portaria 24 horas, Piscina, Salão de festas 💰 Valores: ✅ Condomínio: R$ 1.900,00 ✅ Valor de venda: R$ 690.000,00 📝 Observações: ✅ Proprietário estuda receber um apartamento de menor valor como parte do pagamento (permuta) ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🚨 ATENÇÃO — Condição de venda: Imóvel vendido exclusivamente para investidores, com manutenção obrigatória do inquilino atual e do contrato de locação vigente até 08/06/2029. Não será aceita venda para quem pretenda quebrar o contrato antes desse prazo. ✅ Aproximadamente 55 m² ✅ Ambiente amplo, moderno e muito bem distribuído ✅ Sol da manhã, Vista para o Pico da Ibituruna ✅ Sala totalmente mobiliada e equipada ✅ Pronta para entrar e trabalhar 🌟 Estrutura que impressiona: ✅ Recepção/espera elegante ✅ Sala principal ampla para atendimento ✅ Sala de reunião com fechamento em vidro ✅ Copa montada, Banheiro moderno e sofisticado ✅ Ambientes climatizados ✅ Excelente iluminação natural 📌 Diferenciais percebidos nas fotos: ✅ Projeto contemporâneo e muito bem executado ✅ Acabamento em granito em toda a sala ✅ Marcenaria planejada de excelente padrão ✅ Divisórias em vidro trazendo sofisticação e amplitude ✅ Iluminação decorativa moderna ✅ Espaço extremamente bem cuidado ✅ Ambiente ideal para advocacia, consultório, arquitetura, engenharia ou escritório premium 💼 Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento com potencial de locação imediata. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Sala ✅ Copa ✅ Cozinha ✅ 2 Suítes ✅ 1 Quarto ✅ Banheiro social ✅ Despensa 📌 Bônus: ✅ Excelente localização. Próxima ao Mercado Municipal

Apartamento no Centro com elevador, portaria 24 h e piscina 🏡 ✅ O proprietário não está aberto a propostas ou negociações de preço ✅ 01 suíte + 02 quartos + Banheiro social ✅ Sala ampla com 03 ambientes e lavabo ✅ Cozinha funcional+ Lavanderia espaçosa ✅ Dependência completa de empregada ✅ Roupeiro entre os quartos ✅ 01 vaga de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Prédio com 14 andares + 02 elevadores ✅ Área gourmet completa com churrasqueira ✅ Piscina + 02 salões de festas enormes com cozinha e banheiro ✅ Portaria eletrônica 📲 Entre em contato para mais informações!

✅ Sala de estar conjugada com sala de jantar ✅ Varanda com vista para a Ibituruna ✅ Cozinha americana com modulados ✅ Lavabo ✅ 01 suíte com sacada ✅ 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Lavanderia ✅ 02 vagas de garagem Diferenciais: ✅ Apartamento com acabamentos refinado ✅ Prédio com piscina e salão de festas (em fase final de obra) ✅ 2 Elevadores ✅ Portaria eletrônica Observações: Prédio em fase final de obra para adquirir Habite-se. Após regularização o valor do imóvel irá subir. Existe área no prédio na qual será construída piscina e salão de festas. Apartamento com inquilino. Visitas restritas.

🏡 Apartamento com vista deslumbrante para a Ibituruna e acabamentos refinados! ✅ Sala de estar conjugada com sala de jantar ✅ Varanda com vista para a Ibituruna ✅ Cozinha americana com modulados ✅ Lavabo ✅ 01 suíte com sacada ✅ 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Lavanderia ✅ 02 vagas de garagem 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Acabamento refinado ✅ Sol da manhã ✅ Bela vista para a Ibituruna ✅ 2 elevadores ✅ Portaria eletrônica 📌 Observações importantes: ✅ Prédio em fase final para obtenção do Habite-se — após regularização, o valor do imóvel será reajustado ✅ Projeto de construção de piscina e salão de festas já previsto 📍 Proprietário estuda permuta por imóveis em Vitória ou Guarapari!

TERRENO COMERCIAL EM FRENTE AO MERCADO MUNICIPAL – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES 🌟 Características do imóvel ✅ Terreno com aproximadamente 400 m² ✅ Localização em frente ao Mercado Municipal ✅ Grande fluxo diário de pessoas e veículos ✅ Atualmente possui 02 pontos comerciais ✅ 01 casa residencial ✅ Renda atual de aproximadamente R$ 5.600,00 por mês 📌 Diferenciais ✅ Excelente localização comercial ✅ Região consolidada e com intenso movimento ✅ Ideal para construção de galpão, estacionamento, lojas ou centro comercial ✅ Grande potencial de valorização ✅ Imóveis atualmente alugados, proporcionando renda enquanto o novo proprietário define seu projeto Um imóvel com localização estratégica, ideal para quem busca investir em uma das regiões comerciais mais movimentadas da cidade. 📲 Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade, este apartamento está próximo a tudo que você precisa no dia a dia. 🌟 Características do imóvel ✅ Aproximadamente 100 m² de área privativa ✅ 01 suíte com closet + 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala de TV com varanda ✅ Copa ✅ Cozinha toda planejada ✅ Lavanderia 📌 Diferenciais ✅ Vista para o Pico da Ibituruna ✅ Apartamento muito bem iluminado e ventilado ✅ Excelente localização no centro da cidade ✅ Sol da manhã ✅ Móveis planejados em diversos ambientes ✅ Pronto para morar ou investir 💰 OPÇÕES DE VENDA ✅ Porteira fechada: R$ 495.000,00 ✅ Apenas com os móveis planejados: R$ 470.000,00 📈 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES ✅ Atualmente utilizado para locação por dia ✅ Diária média de R$ 220,00 por hóspede ✅ Potencial de renda em torno de R$ 4.000,00 mensais ✅ Excelente alternativa para Airbnb e locação de curta temporada ⚠️ IMPORTANTE ✅ O imóvel não possui vaga de garagem 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento ou moradia! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

✅ 01 suíte com sacada + 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala/copa com varanda e vista para a Ibituruna ✅ Cozinha, Área de serviço com banheiro ✅ 02 excelentes vagas de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Localização central, perto de tudo ✅ 02 elevadores+ Portaria remota+ Salão de festas 💰 COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL? Financiamento bancário disponível. Em uma simulação básica, os bancos podem financiar até 80% do valor do imóvel. Para este imóvel de R$ 980.000,00: ✅ Entrada aproximada: R$ 196.000,00. ✅ Renda familiar comprovada estimada: R$ 41.000,00. Valores apenas para uma primeira referência. A aprovação do crédito e as condições de financiamento dependem da análise do banco e do perfil do comprador. 📲 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏡 Imóvel em excelente localização – Ideal para fins comerciais! Atualmente alugado por R$ 3.700,00 ✅ 03 quartos amplos ✅ Sala e copa, Cozinha espaçosa ✅ 02 banheiros sociais, Área de serviço ✅ Quarto de despejo ✅ Garagem para 01 carro 🌟 Diferenciais: ✅ Localização estratégica, perfeita para clínicas, consultórios e escritórios ✅ Casa térrea (há outro imóvel na parte superior) ✅ Piso em cerâmica ✅ Excelente ponto comercial – não fica sem alugar 📍 Proximidades: ✅ Escolas, Farmácias, Supermercados ✅ Bares e Restaurantes 📲 Entre em contato e agende sua visita!

✅ 228 m² de área interna ✅ 03 suítes ✅ 01 apartamento por andar ✅ Sol da manhã ✅ 02 vagas de garagem livres ✅ 02 elevadores Um apartamento espaçoso, elegante e muito bem localizado, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade no coração da cidade. ✅ Sala ampla 04 ambientes + Varanda + Lavabo ✅ Cozinha com armários planejados + despensa ✅ lavanderia + DCE completa ✅ Armários nos quartos e banheiros 🌟 Estrutura do prédio: ✅ Portaria 24 horas, + Espaço gourmet + Churrasqueira ✅ Salão de festas+ Jardim + Gás canalizado ✅ Interfone + Portão eletrônico + Cerca elétrica 📌 Apartamento raro pelo tamanho interno e localização central 📌 Excelente opção para quem busca exclusividade e conforto em um prédio tradicional 📲 Agende sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

📍 Um dos prédios mais tradicionais e procurados da cidade ✅ 270 m² de área útil ✅ 01 suíte + 03 quartos ✅ Sala ampla + copa ✅ Varanda enorme ✅ Cozinha com despensa ✅ Área de serviço ✅ Piso em mármore e granito (original) ✅ 02 vagas de garagem ✅ Apenas 2 apartamentos por andar 🌟 Prédio (perfil alto padrão): ✅ Condomínio clube completo ✅ Piscina adulto e infantil ✅ Academia, pilates e sauna ✅ Salão de festas e quadra ✅ Elevador e portaria 24h ✅ Prédio em reforma (fase final) 💰 Valor: R$ 1.600.000,00 💸 Condomínio: R$ 1.700,00

📍 Um dos prédios mais tradicionais e procurados da cidade ✅ 270 m² de área útil ✅ 01 suíte + 03 quartos ✅ Sala ampla + copa ✅ Varanda enorme ✅ Cozinha com despensa ✅ Área de serviço ✅ Piso em mármore e granito (original) ✅ 02 vagas de garagem ✅ Apenas 2 apartamentos por andar 🌟 Prédio (perfil alto padrão): ✅ Condomínio clube completo ✅ Piscina adulto e infantil ✅ Academia, pilates e sauna ✅ Salão de festas e quadra ✅ Elevador e portaria 24h ✅ Prédio em reforma (fase final) (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Terreno com 220,50 m² ✅ Aproximadamente 704 m² de área construída ✅ Frente para 02 ruas ✅ Fachada imponente e excelente visibilidade comercial 🌟 Pavimento comercial: ✅ Loja ampla muito bem construída ✅ Sobreloja espaçosa ✅ Estrutura com potencial para divisão em até 05 lojas com sobreloja ✅ Excelente opção para investidores ou empresas 🏡 Pavimento residencial: ✅ Apartamento gigantesco ocupando praticamente todo o terreno ✅ 02 suítes, sendo 01 suíte master com closet ✅ 01 semissuíte, 01 quarto adicional ✅ Sala ampla para 02 ambientes ✅ Copa/cozinha espaçosa, Área de serviço, Despensa 🌅 Terraço: ✅ Terraço construído em toda extensão do terreno ✅ Banheiro de apoio, Cômodo adicional 📌 Diferenciais: ✅ Imóvel extremamente versátil ✅ Excelente padrão construtivo ✅ Forte potencial de valorização ✅ Previsão de renda mínima de aproximadamente R$ 20.000,00/mês em locação ✅ Localização estratégica com frente para duas ruas 📲 Excelente oportunidade para quem busca patrimônio sólido aliado à geração de renda. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Térreo: ✅ Sala ampla ✅ Cozinha americana com armários ✅ Lavabo ✅ Lavanderia ✅ Garagem para 1 carro 1º andar ✅ Suíte com varanda ✅ 02 quartos ✅ Banheiro social Bônus: ✅ Preparo para ar-condicionado ✅ Preparo para energia fotovoltaica Importante: Esse é o menor valor para o imóvel. Proprietário não aceita proposta inferior.

✅ Loja com área total de 271,46 m² 🌟Loja ✅ Lavabo ✅ Fundos e parte lateral descoberta 🌟Sobreloja ✅ Lavabo , Copa , Deposito 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Fachada Design Moderno ✅ Localização privilegiada próximo ao hospital municipal 💲Plano de pagamento Valor R$ 3.528.980,00 - 1° Opção: Entrada: R$ 705.796,00 + 12 parcelas de R$ 235.265,33 – Total R$ 3.528.980,00 - 2° Opção: Entrada: R$ 705.796,00 + 24 parcelas de R$ 117.632,67 – Total R$ 3.528.980,00 📅 Previsão de Entrega ✅ Abril de 2029 📲 Excelente opção para comércio em geral, consultório, clínica, escritório ou atendimento profissional em região estratégica da cidade. Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏢 Sala comercial em excelente localização de Governador Valadares! ✅ Salas de 38 m² a 107 m² ✅ Apenas 2 salas por andar 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ 02 elevadores ✅ Saguão Pé Direito Duplo ✅ Design Moderno ✅ Localização privilegiada próximo ao hospital municipal 💲Plano de pagamento Exemplo Sala 02 - 38,64 m² - Valor R$ 347.760,00 1° Opção: Entrada: R$ 69.552,00 + 12 parcelas de R$ 23.184,00 – Total R$ 347.760,00 2° Opção: Entrada: R$ 69.552,00 + 24 parcelas de R$ 11.592,00 – Total R$ 347.760,00 📅 Previsão de Entrega ✅ Abril de 2029 📲 Excelente opção para consultório, clínica, escritório ou atendimento profissional em região estratégica da cidade. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Apartamento amplo com 110 m², em localização estratégica no centro da cidade, ideal tanto para moradia quanto para escritório ou consultório. 📍 Rua movimentada, com ponto de ônibus, supermercado e farmácia em frente, oferecendo grande praticidade e visibilidade. ✅ 01 suíte + 03 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala, cozinha 🌟 Diferenciais: ✅ 110 m² de área ✅ Excelente potencial para uso comercial ✅ Sem taxa de condomínio ✅ Apenas 01 lance de escada ⚠️ Não possui garagem ☀️ Sistema fotovoltaico já instalado (negociado à parte, caso haja interesse) 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.