72 Terrenos/Lotes à Venda

🏗️ Terreno de Esquina com 794,63 m² na Melhor Localização da Esplanadinha! ✅ 794,63 m² conforme matrícula ✅ Parte alta do bairro + Frente para duas ruas ✅ Terreno de esquina — ampla visibilidade ✅ Localização estratégica com grande fluxo e valorização 📐 Medidas e confrontações conforme matrícula: ✅ Frente: 21,67 m com a Av. Álvaro Reis ✅ Fundos: 31,61 m com partes dos lotes 10 a 16 ✅ Lateral direita: 30,00 m com o lote 02 ✅ Lateral esquerda: 30,07 m com a Av. Brasil 🌟 Ideal para empreendimentos: ✅ Prédios residenciais ✅ Lojas comerciais ✅ Escritórios e clínicas ✅ Casas de alto padrão 📌 Grande potencial comercial e residencial! 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Excelente oportunidade no Alto Esplanada, em uma região praticamente toda consolidada, cercada por casas, prédios e construções de excelente padrão. 📐 MEDIDAS APROXIMADAS ✅ Área: 200,02 m² ✅ Frente (metade): 7,65 m ✅ Fundos (metade): 7,94 m ✅ Lateral direita do lote original: 24,03 m ✅ Lateral esquerda do lote original: 28,27 m 🌟 DIFERENCIAIS ✅ Terreno praticamente plano ✅ Laterais e frente já muradas ✅ Portão eletrônico , ✅ Imóveis de ótimo padrão construídos dos dois lados e em todo o entorno ✅ Região valorizada e praticamente toda construída 🏗️ IDEAL PARA CONSTRUIR Uma excelente opção para quem não precisa de um lote muito grande, mas procura um terreno com bom tamanho, valor acessível e em uma vizinhança de ótimo padrão, permitindo construir uma excelente residência sem o investimento necessário para adquirir um lote maior na região. 💰 Valor de venda: R$ 250.000,00 📲 Entre em contato e conheça esta oportunidade no Alto Esplanada. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🌟 CARACTERÍSTICAS DO LOTE ✅ 300 m² de área total ✅ 15 metros de frente x 20 metros de profundidade ✅ Terreno plano ✅ Frente acima da média, um dos grandes diferenciais do lote 🏗️ EXCELENTE PARA CONSTRUTORES A frente de 15 metros amplia as possibilidades de aproveitamento do terreno, inclusive com potencial para projeto de até 03 unidades residenciais, sujeito à aprovação e aos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Isso permite melhor aproveitamento da área e menor fração de terreno por unidade, tornando o lote especialmente interessante para incorporação e construção para venda. 🏡 Para quem pretende construir uma ou duas casas, os 15 metros de frente também fazem diferença, permitindo projetos com fachadas mais amplas e visualmente mais imponentes. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

Excelente oportunidade no Cidade Nova, em uma rua praticamente toda construída e com pouquíssimos terrenos ainda disponíveis. 🌟 CARACTERÍSTICAS DO LOTE ✅ 250 m² de área total ✅ 10 metros de frente x 25 metros de profundidade ✅ Terreno praticamente plano ✅ Sol da manhã ✅ Já cercado pelas construções vizinhas nas laterais e nos fundos 📍 LOCALIZAÇÃO DIFERENCIADA ✅ Rua praticamente toda construída ✅ Cercado por boas casas e imóveis de ótimo padrão ✅ Pouquíssimos lotes disponíveis nessa rua ✅ Região consolidada e muito procurada do Cidade Nova Um lote com excelente metragem para construção residencial, em uma localização onde terrenos disponíveis estão cada vez mais escassos. 📲 Entre em contato e agende uma visita ao local. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

✅ 252 m² (10,50 x 24 m) ✅ Terreno com aclive ✅ Valor: R$ 220.000,00 ⚠️ VALOR FINAL Este é o menor valor para venda. ❌ Não aceita proposta ou desconto ➡️ Somente venda por R$ 220.000,00 📌 Temos também o lote ao lado, com a mesma metragem e o mesmo valor. Excelente possibilidade para quem deseja uma área maior ou um projeto de alto padrão. 💡 Valor do m² muito competitivo para a região, com preço definido para venda.

📍 Lote com 717,05m² ✅ Lote de esquina, totalmente plano ✅ Uma das melhores localizações do condomínio ✅ Condomínio fechado, dentro da cidade — em frente ao bairro Cidade Nova ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 ✅ Portaria, Salão de festas, Piscina de borda infinita, quadra ✅ Condomínio de alto padrão — apenas casas de alto padrão serão construídas ✅ Um dos condomínios mais valorizados da cidade Condições de Pagamento 🔹 Entrada: R$ 458.409,75 — parcelada em 3x de R$ 152.803,25, direto com o proprietário 🔹 Saldo: cliente assume 89 parcelas de R$ 12.488,96 junto à loteadora, totalizando R$ 1.111.517,44 Valor total: R$ 1.569.927,19 🚨 ATENÇÃO — Taxa de transferência: A loteadora cobra uma taxa de transferência para transferir o financiamento para o novo proprietário. Esse valor será apurado no momento da venda e é de responsabilidade do comprador. Não está incluído no valor acima do terreno. 📲 Agende uma visita e garanta seu lote nesse condomínio exclusivo! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação. 📲 Agende uma visita e garanta seu lote nesse condomínio exclusivo! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

📍 Uma das melhores localizações do bairro — na entrada do Terra Nova, fácil acesso ✅ Terreno praticamente plano — ótima topografia ✅ 240m² (12m x 20m) ✅ Localização espetacular, entrada do bairro ✅ Fácil acesso ✅ Bairro pronto — em fase final de liberação junto à prefeitura para autorização de construção (apenas trâmites burocráticos) 💰 Condições de Pagamento 🔹 Entrada: R$ 277.715,73, parcelada em 6x de R$ 46.285,96 — direto com o proprietário 🔹 Saldo: cliente assume 33 parcelas de R$ 1.766,19 junto ao loteamento (data-base agosto/2026) 📲 Agende uma visita e garanta esse lote! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

✅ 360 m² de área total ✅ 15 metros de frente – medida superior ao padrão, proporcionando maior aproveitamento do terreno ✅ Ideal para construção de residência de alto padrão ou empreendimento imobiliário ✅ Terreno em declive 🌟 Grande diferencial: ✅ Projeto já aprovado na Prefeitura para construção de prédio com: • 03 pavimentos • 02 apartamentos por andar • Loja comercial no térreo • Garagens 📌 A ampla frente do terreno agrega valor ao projeto, oferecendo mais opções arquitetônicas e melhor aproveitamento da área construída. 📲 Excelente oportunidade para investidores e construtores! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Lote em declive com 335 m² (11,19 x 30) ✅ Aceita carro como entrada! 🌟 Diferenciais do condomínio: ✅ Segurança 24h com portaria exclusiva, câmeras e vigilância armada ✅ Clube completo com: • Piscinas adulto e infantil, Churrasqueiras • Quadra poliesportiva e campo de futebol gramado • Salão de festas climatizado com cozinha equipada e pizzaria • Academia montada, Vestiários e áreas de convivência ✅ Infraestrutura 100% pronta: • Ruas asfaltadas, Sistema completo de água, esgoto e drenagem • Três poços artesianos

Lote com 318,69 m² no bairro Parque Olímpico! ✅ Área 318,69 m² ( 10 frente, 11,03 fundos, 34,20 direita, 29,54 esquerda) ✅ Localizado em bairro residencial tranquilo e valorizado 📲 Entre em contato para mais informações!

O Lagoa Bonita Residence é um condomínio fechado de alto padrão que redefine o conceito de morar bem em Governador Valadares. Um projeto pensado para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e lazer completo, sem abrir mão de localização e segurança. Com lotes a partir de 300 m² até 600 m², o empreendimento oferece um estilo de vida único, tendo como protagonista uma lagoa exclusiva e um Beach Club à beira d’água, algo inédito na cidade. 🌿 Lazer e experiência Aqui, o lazer não é complemento — é parte do dia a dia: Beach Club exclusivo à beira da lagoa Piscina com borda infinita Pier contemplativo, Spa & Lounge Academia equipada, Área gourmet e salão de festas Pista de caminhada à beira da lagoa Espaço kids e pet place 🔒 Segurança e infraestrutura premium Portaria com monitoramento por câmeras Residencial totalmente fechado Rede de água e esgoto , Iluminação em LED Mini market interno, Paisagismo em cada detalhe Arquitetura contemporânea integrada à natureza 📍 Localização estratégica Entre a cidade e a natureza, o Lagoa Bonita está em uma região de crescimento valorizado, com fácil acesso: Av. Minas Gerais IFMG, Hospital Regional Centro da cidade 💰 Exemplo 1 — Lote médio (≈ 300 m²) Valor do lote: R$ 393.975,00 Plano Price – até 120 meses Sinal: 12% = R$ 47.277,00 Saldo em 120 parcelas de: R$ 4.505,19 📌 Correção do plano: Correção pelo INCC durante o período de obra (36 meses) Após a entrega da obra: Juros de 0,8% ao mês Correção pelo IPCA, com aplicação anual 👉 Ideal para quem busca entrada reduzida e parcelamento longo, ciente da correção monetária. 📲 Entre em contato com a Bonfim Imóveis e conheça as condições exclusivas de lançamento.

🏡 Oportunidade imperdível no Bairro Castelo! 🏡 📌 Aceito pagamento parcelado! ✅ Entrada de R$ 45.000,00 ✅ Restante em 16 parcelas de R$ 10.000,00 (saldo corrigido apenas pela poupança – correção mínima) ✅ Lote com 240 m² (12 x 20) ✅ Excelente localização 📌 Observação: ✅ Transferência para o nome do comprador apenas ao final do pagamento 📲 Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade!