11 Terrenos/Lotes em Condomínio à Venda em Governador Valadares, MG

Oportunidade exclusiva: lote no condomínio fechado Gran Olympus, em Governador Valadares. O Gran Olympus promete se consolidar como um dos endereços mais valorizados da cidade, reunindo exclusividade, segurança e imóveis de elevado padrão construtivo. ▪️ Área total: 726,52 m² ▪️ Frente: 30,99 m ▪️ Lado esquerdo: 46,89 m ▪️ Lado direito: 56,20 m ▪️ Condomínio fechado com infraestrutura completa e lagoa Forma de pagamento (data base: outubro de 2026): ▪️ Entrada / ágio: R$ 567.605,00 ▪️ Saldo: 72 parcelas de R$ 11.672,60 (total das parcelas: R$ 840.427,20), mantendo o financiamento existente ▪️ Valor total (entrada + parcelas): R$ 1.408.032,20 algumas imagens do condomínio e do lote são ilustrativas. Agende sua visita com a Bonfim Imóveis.

✅ Terreno com aproximadamente 700m² ✅ Condomínio Gran Olympus ✅ Localização privilegiada, de frente para a Ibituruna ✅ Condomínio fechado de altíssimo padrão ✅ Dentro da cidade, em frente ao bairro Cidade Nova 🌟 Estrutura do condomínio: ✅ Portaria, Piscina, Quadra, Salão de festas ✅ Empreendimento em fase final de obra ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 📌 Bônus: ✅ Proprietário aceita parcelamento direto ✅ Prazo em até 24 meses, ✅ Sem correção ✅ Valor de R$ 950 mil vende em 24 parcelas fixas de R$ 39.583,33 📲 Uma oportunidade diferenciada para quem busca exclusividade, vista privilegiada e facilidade de pagamento!

Lote no Gran Olympus Excelente oportunidade em um dos condomínios fechados com maior potencial de valorização de Governador Valadares. ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 ✅ Projeto voltado para residências de alto padrão ✅ Excelente opção para construir ou investir O Gran Olympus promete se consolidar como um dos endereços mais valorizados da cidade, reunindo exclusividade, segurança e imóveis de elevado padrão construtivo. 📐 Área: 644 m² (R$ 2.000,00 por m²) 💎 Valor do lote: R$ 1.288.000,00 💰 Forma de pagamento (data base: outubro de 2026): ✅ Valor a pagar ao proprietário (entrada): R$ 908.616,00 ✅ Saldo a pagar junto ao condomínio/loteadora: R$ 379.384,00, assim divididos: • 22 parcelas mensais (vencimento dia 30) de R$ 12.238,00 = R$ 269.236,00 • Intermediária em 10/03/2027: R$ 61.190,00 • Intermediária em 10/03/2028: R$ 48.958,00 Valor do lote: R$ 908.616,00 + R$ 379.384,00 = R$ 1.288.000,00

Portal Ibituruna: viver com espaço, segurança e lazer completo, a 7 minutos do centro de Governador Valadares. Condomínio fechado de lotes planos a partir de 450 m², próximo à entrada da cidade e ao Retiro dos Lagos, cercado por colinas verdes e vista aberta para a natureza. 📍 LOCALIZAÇÃO • A 7 minutos do centro de Governador Valadares • Próximo à entrada da cidade e ao condomínio Retiro dos Lagos, com acesso pela BR 381 • Ao lado do condomínio estará o supermercado Big Mais 📐 O LOTE • Lotes planos a partir de 450 m² • Empreendimento com 553 unidades • Loteamento registrado no Cartório de Registro de Imóveis (1º Ofício de Governador Valadares/MG), matrícula 78846 🏊 LAZER COMPLETO • Lago ornamental com paisagismo • Piscina adulto e prainha infantil • Sauna • Salão de festas e espaço gourmet • Sala de jogos • Academia (coberta) e academia ao ar livre • Campo gramado • Quadra de tênis rápida e quadra de beach tennis • Playground e pista de caminhada • Espaço pet 🛒 CONVENIÊNCIA • Minimercado dentro do condomínio • Espaço para entregas (delivery) 🔒 SEGURANÇA • Portaria 24 horas, com controle de acesso e câmeras de monitoramento • Fechamento perimetral 🛣️ INFRAESTRUTURA • Pavimentação asfáltica • Rede de água • Sistema de drenagem • Iluminação 🏗️ QUEM CONSTRÓI Grupo Landaeta, referência em loteamentos, com mais de 50 empreendimentos entregues e mais de 30 mil pessoas atendidas. ✅ Atendimento e visita com a Bonfim Imóveis (CRECI/PJ 8611). Agende e conheça o estande de vendas.

✅ 608,90 m² de terreno ✅ Lote de esquina — mais imponência e possibilidades de projeto ✅ Excelente topografia (facilita obra e reduz custo) ✅ Localização estratégica dentro do condomínio 🌟 Sobre o condomínio: ✅ Empreendimento mais nobre da cidade ✅ Público extremamente seleto ✅ Previsão de entrega: dezembro/2026 ✅ Forte tendência de valorização após conclusão 📈 Minha opinião profissional: Esse é perfil de lote para quem pensa grande. Quando o condomínio for entregue e as primeiras casas de alto padrão começarem a subir, o patamar de valor muda automaticamente. 📌 Ideal para: ✔️ Construir residência de alto padrão ✔️ Investidor que busca valorização estruturada 📲 Entre em contato para mais informações e posicionamento estratégico nesse empreendimento.

Lote no Gran Olympus – 616,56 m² Excelente oportunidade em um dos condomínios fechados com maior potencial de valorização de Governador Valadares. ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 ✅ Projeto voltado para residências de alto padrão ✅ Excelente opção para construir ou investir O Gran Olympus promete se consolidar como um dos endereços mais valorizados da cidade, reunindo exclusividade, segurança e imóveis de elevado padrão construtivo. Condição de pagamento sugerida Valor global: R$ 1.405.000 ✅ Entrada: R$ 520.820 ✅ Saldo direto com a loteadora: 110 parcelas de R$ 8.038 ✅ Reajuste anual das parcelas pelo IPCA, acrescido dos juros remuneratórios de 10% ao ano, conforme condições previstas no contrato com a loteadora. ✅ Próximo reajuste anual: setembro de 2027 ✅ Transferência contratual estimada já considerada no valor

Lote no Gran Olympus Excelente oportunidade em um dos condomínios fechados com maior potencial de valorização de Governador Valadares. ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 ✅ Projeto voltado para residências de alto padrão ✅ Excelente opção para construir ou investir O Gran Olympus promete se consolidar como um dos endereços mais valorizados da cidade, reunindo exclusividade, segurança e imóveis de elevado padrão construtivo. Valor: R$ 1.600.000

✅ 2.025,38 m² (podendo ser vendido metade) ✅ Frente de 63,38 metros ✅ Terreno em declive – ideal para projetos arquitetônicos modernos ✅ Localizado em condomínio com várias casas de alto padrão ✅ Vista definitiva para o Pico da Ibituruna 🌟 Diferenciais: ✅ Uma das melhores vistas da cidade ✅ Dentro da cidade, perto de tudo ✅ Excelente para construir casas de alto padrão 📌 Bônus: ✅ Valor imperdível: apenas R$ 491,00/m² 📲 Entre em contato para mais informações e garanta já o seu lote!

🌟 CARACTERÍSTICAS DO LOTE ✅ Área total: **301,23 m² ✅ 21,83 m de frente para a rua ✅ Lateral direita: **11,31 m ✅ Lateral esquerda: **17,60 m ✅ Fundos: 3,40 m + 16,41 m ✅ Frente ampla, proporcionando boas possibilidades para desenvolvimento do projeto arquitetônico 🌴 **CONDOMÍNIO COMPLETO ✅ Condomínio fechado ✅ Portaria 24h monitorada + Controle de acesso facial ✅ Lagoa com aproximadamente 100.000 m² ✅ Orla iluminada e paisagismo + Pista de cooper de 600 metros ✅ Praças à beira da lagoa e deck : 🌟 **BEACH CLUBE** ✅ Piscina + Academia + Sauna + Salão de eventos ✅ Cozinha gourmet + Deck lounge ✅ 02 quadras de beach tennis + Quadra gramada ✅ Playground + Pet Place 🏗️ **INFRAESTRUTURA** ✅ Rede de água e esgoto + Pavimentação ✅ Rede elétrica aérea + Iluminação em LED ✅ Projeto arquitetônico de João Daniel Arquitetura : 📅 PREVISÃO DE ENTREGA ✅ Aproximadamente 3 anos 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ✅ Entrada: R$ 153.000,00 ✅ 62 parcelas de R$ 4.300,00** diretamente com o loteamento ✅ Valor total: R$ 419.600,00 📲 Entre em contato para mais informações e localização do lote. ⚠️ Os valores, condições de pagamento, disponibilidade e previsão de entrega poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

📍 Lote com 717,05m² ✅ Lote de esquina, totalmente plano ✅ Uma das melhores localizações do condomínio ✅ Condomínio fechado, dentro da cidade — em frente ao bairro Cidade Nova ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 ✅ Portaria, Salão de festas, Piscina de borda infinita, quadra ✅ Condomínio de alto padrão — apenas casas de alto padrão serão construídas ✅ Um dos condomínios mais valorizados da cidade Condições de Pagamento 🔹 Entrada: R$ 458.409,75 — parcelada em 3x de R$ 152.803,25, direto com o proprietário 🔹 Saldo: cliente assume 89 parcelas de R$ 12.488,96 junto à loteadora, totalizando R$ 1.111.517,44 Valor total: R$ 1.569.927,19 🚨 ATENÇÃO — Taxa de transferência: A loteadora cobra uma taxa de transferência para transferir o financiamento para o novo proprietário. Esse valor será apurado no momento da venda e é de responsabilidade do comprador. Não está incluído no valor acima do terreno. 📲 Agende uma visita e garanta seu lote nesse condomínio exclusivo! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação. 📲 Agende uma visita e garanta seu lote nesse condomínio exclusivo! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

O Lagoa Bonita Residence é um condomínio fechado de alto padrão que redefine o conceito de morar bem em Governador Valadares. Um projeto pensado para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e lazer completo, sem abrir mão de localização e segurança. Com lotes a partir de 300 m² até 600 m², o empreendimento oferece um estilo de vida único, tendo como protagonista uma lagoa exclusiva e um Beach Club à beira d’água, algo inédito na cidade. 🌿 Lazer e experiência Aqui, o lazer não é complemento — é parte do dia a dia: Beach Club exclusivo à beira da lagoa Piscina com borda infinita Pier contemplativo, Spa & Lounge Academia equipada, Área gourmet e salão de festas Pista de caminhada à beira da lagoa Espaço kids e pet place 🔒 Segurança e infraestrutura premium Portaria com monitoramento por câmeras Residencial totalmente fechado Rede de água e esgoto , Iluminação em LED Mini market interno, Paisagismo em cada detalhe Arquitetura contemporânea integrada à natureza 📍 Localização estratégica Entre a cidade e a natureza, o Lagoa Bonita está em uma região de crescimento valorizado, com fácil acesso: Av. Minas Gerais IFMG, Hospital Regional Centro da cidade 💰 Exemplo 1 — Lote médio (≈ 300 m²) Valor do lote: R$ 393.975,00 Plano Price – até 120 meses Sinal: 12% = R$ 47.277,00 Saldo em 120 parcelas de: R$ 4.505,19 📌 Correção do plano: Correção pelo INCC durante o período de obra (36 meses) Após a entrega da obra: Juros de 0,8% ao mês Correção pelo IPCA, com aplicação anual 👉 Ideal para quem busca entrada reduzida e parcelamento longo, ciente da correção monetária. 📲 Entre em contato com a Bonfim Imóveis e conheça as condições exclusivas de lançamento.