19 Imóveis à Venda em Ilha dos Araújos, Governador Valadares, MG

🔄 Proprietário estuda trocas 🚗 Aceita veículos como parte do pagamento 💬 Aberto a negociações e propostas estruturadas ✅ Localizado na Rua 6 ✅ Lote com 12 x 30 metros ✅ Total de 360 m² 📌 Diferenciais: ✅ Excelente localização na Ilha dos Araújos ✅ Região valorizada e cercada por ótimas construções ✅ Ideal para casa de alto padrão ✅ Medida muito boa para projeto moderno com área de lazer ✅ Fácil acesso e ótima vizinhança (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

⚠️ Observação: ✅ Imóvel localizado em região sujeita a inundação ✅ 01 suíte com closet + 02 quartos ✅ Sala / copa integrada ✅ Cozinha, 01 banheiro social ✅ Área gourmet, Lavabo, Lavanderia, Piscina ✅ Quarto superior 🌟 Diferenciais: ✅ Aproximadamente 270 m² de área construída ✅ Lote amplo com 420 m² (14 x 30) ✅ Apenas o lote nesta região vale cerca de R$ 600.000,00 — excelente oportunidade! ✅ Atualmente alugada por R$ 2.500,00/mês — ideal para quem busca renda ou investimento seguro 📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita!

✅ 02 suítes com closet, sendo uma com varanda ✅ 02 quartos amplos, Banheiro social ✅ Sala ampla para 03 ambientes, Lavabo ✅ Cozinha espaçosa, Varanda nos fundos ✅ Lavanderia, Dependência completa de empregada ✅ Garagem para 02 carros 🌟 Área de lazer completa: ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Banheiro de apoio ✅ Piscina com deck de madeira retrátil 📌 Diferenciais: ✅ Lote de 360 m² ✅ Casa construída acima do nível da rua, trazendo mais imponência, privacidade e valorização à fachada 📲 Entre em contato para mais informações! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏡 Casa Duplex à Venda na Ilha dos Araújos – Suíte + 3 Quartos | Espaço Gourmet Imóvel ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização em região valorizada de Governador Valadares. 🌟 Térreo: ✅ Sala para dois ambientes ✅ Sala de estar ✅ 01 Quarto ✅ Cozinha com bancada e armário planejado, cooktop, forno e coifa ✅ Despensa, Lavabo, Área de serviço ✅ Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Garagem coberta 2 vagas + 2 vagas descobertas ✅ Jardim 🌟 Pavimento Superior: ✅ 01 Suíte, 02 quartos, Banheiro social ✅ Sala Intima com sacada 📌 Diferenciais e Bônus: ✅ Localização privilegiada no bairro Ilha dos Araújos ✅ Lote inteiro ✅ Todos os armários e eletrodomésticos que estão nas fotos ficará no imóvel 📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato para mais informações e condições de negociação.

✅ 01 suíte + 02 quartos. Banheiro social ✅ Sala e copa conjugadas ✅ Cozinha planejada, Área de serviço ✅ Dependência de empregada com banheiro ✅ 01 vaga de garagem ✅ Área principal de 111,55 m² 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Apenas 03 andares ✅ Somente 02 apartamentos por andar ✅ Pequeno salão no hall de entrada ✅ 02 banheiros de apoio ✅ Pia de apoio no salão 📌 Condição comercial: ✅ Valor final, sem margem para negociação ✅ Este já é o menor valor de venda 📲 Entre em contato e agende sua visita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Imóvel raro para quem valoriza metragem, localização e vista ✅ 04 quartos, sendo 02 suítes ✅ Sala ampla para 03 ambientes ✅ Varanda com vista para o Pico da Ibituruna ✅ Copa + cozinha independente ✅ Despensa + dependência completa de emprega ✅ Banheiro social 🌟 Diferenciais que contam muito: ✅ Sem condomínio (custo mensal zero) ✅ Prédio com terraço coletivo ➡️ Não possui garagem, porém há facilidade real de estacionamento em frente ao prédio — ponto que, na prática, não compromete o dia a dia. 💡 Opinião profissional: Apartamento com planta generosa, difícil de encontrar hoje. Ideal para famílias que priorizam espaço, localização e potencial de valorização. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

✅ Antessala ✅ Sala espaçosa ✅ Banheiro social ✅ 01 suíte ✅ 03 quartos ✅ Cozinha com armários ✅ Quintal ✅ Edícula com dois cômodos e banheiro ✅ Garagem para até 2 carros Bônus: ✅ Todos os quartos com armário embutido ✅ Placas de energia fotovoltaica de 700KW ✅ 4 aparelhos de ar-condicionado ✅ Excelente localização, próximo à orla da Ilha ✅ Casa acima do nível da rua (só foi água de enchente uma vez) Importante: Temos lote de 360m² ao lado desta casa para venda por R$ 700.000,00

✅ Excelente lote plano de 360m² ✅ Murado ✅ Próximo à orla da Ilha

📐 284 m² de área construída | 360 m² de terreno ✅ 1º nível: ✅ Garagem espaçosa, Sala de apoio ✅ Quintal, Lavanderia, 01 quarto, 01 banheiro ✅ 2º nível: ✅ Sala de estar ampla, Sala de jantar, Lavabo ✅ Cozinha com armários ✅ Varanda enorme coberta – perfeita para área gourmet e confraternizações ✅ 3º nível: ✅ 01 suíte com closet e sacada ✅ 03 quartos amplos, Banheiro social, Armários na suíte ✅ 4º nível: ✅ 01 quarto extra, 01 banheiro ✅ Ideal para escritório, hóspede ou home office 📲 Entre em contato para conhecer essa casa diferenciada e agendar sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ 285 m² de área construída, 360 m² de terreno ✅ 01 suíte com closet, 02 quartos ✅ Sala ampla, Varanda, Lavabo ✅ 04 banheiros, Lavanderia, 02 vagas de garagem 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Casa nova, Frente para a Ibituruna ✅ Estrutura e acabamento de primeira ✅ Piso em porcelanato, Acabamentos de alto padrão ✅ Ar-condicionado, Armários nos quartos e banheiros ✅ Interfone, Alarme, Sistema de câmeras, Cerca elétrica ✅ Portão eletrônico 🌴 Lazer e área externa: ✅ Quintal, Jardim, Piscina, Espaço gourmet 📌 Bônus: ✅ Imóvel construído bem acima do nível da rua ✅ A casa foi elevada e não entra enchente dentro do imóvel ✅ Localização central no bairro, com fácil acesso e excelente infraestrutura 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Térreo: ✅ Garagem para 01 carro ✅ Sala/Copa ✅ Cozinha planejada ✅ Lavabo ✅ Lavanderia ✅ Área gourmet com churrasqueira nos fundos 1º Andar: ✅ 03 suítes, sendo a principal com closet e varanda Destaques: ✅ Casa construída 50cm acima da maior marca da enchente de 2021 ✅ Ampla área aos fundos ideal para construção de piscina ou jardim.

✅ Casa construída em nível elevado, segura contra enchentes (necessário retirar apenas o carro em caso extremo) Térreo: ✅ Garagem ✅ Sala ampla climatizada (ar-condicionado) ✅ Lavabo, Copa, Cozinha planejada ✅ Entrada lateral com acesso direto ao quintal — sem precisar passar por dentro do imóvel ✅ Quintal com edícula contendo lavanderia e 01 suíte — ideal para quem não pode subir escadas 1º Andar: ✅ 01 suíte, 02 quartos ( todos climatizados) ✅ Banheiro social ✅ Sala de TV climatizada com varanda 🌟 Diferenciais: ✅ Energia fotovoltaica instalada e produzindo 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO – PARTE ALTA DA ILHA Térreo: ✅ Piscina com Jardim e Ampla Área Gourmet na Frente ✅ Garagem, Área Gourmet ✅ Sala de Estar, Copa/Cozinha ✅ 01 Suíte, Lavabo 1º Andar: ✅ Sala de TV com Varanda e Vista para o Pico da Ibituruna ✅ 01 Suíte com Closet e Varanda ✅ 02 Quartos, Banheiro Social Terraço Coberto: ✅ Espaçosa Área Gourmet ✅ Lavanderia, Escritório Diferenciais: 🌟 Todos os quartos e áreas gourmet voltados para o Pico da Ibituruna, com uma vista espetacular! 🌟 Localizada na parte alta do bairro, garantindo ainda mais exclusividade. 📐 Lote de 360 m² Conforto, sofisticação e uma localização privilegiada! Não perca essa oportunidade. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar sua visita!

✅ Sala ampla com ar-condicionado ✅ Varanda espaçosa ✅ Cozinha com armários ✅ Banheiros social ✅ 02 suítes ✅ 01 quarto ✅ Garagem para 1 carro

🏡 Casa Espetacular na Parte Alta da Ilha com Vista para o Pico do Ibituruna! ✅ Aceito imóvel comercial como parte do pagamento! 📌 Inclusive se for de valor superior ao do meu imóvel, desde que esteja de acordo com meu interesse. Térreo: ✅ Garagem para 03 carros grandes ✅ Caixa d’água de 4 mil litros com bomba ✅ Depósito de gás canalizado para a cozinha 1º Andar: ✅ Varanda ampla com spa, pia e lavabo, de frente para o Ibituruna ✅ Sala espaçosa integrada à varanda, com 02 ar-condicionados de 24 mil BTUs ✅ 01 suíte ✅ Cozinha ✅ Lavanderia 2º Andar: ✅ 02 suítes, sendo 01 master ✅ 02 semi-suítes 3º Andar - Mirante: ✅ 01 suíte ✅ Quarto de desejo ✅ Vista panorâmica para o Pico do Ibituruna ✅ Mais 2.500 litros Caixa d’água 📌 Bônus: ✅ Parte alta do bairro  ✅ Vista espetacular em todos os andares 📲 Entre em contato para mais informações!

Térreo: ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Lavabo ✅ 01 suíte ✅ Lavanderia ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Piscina ✅ Garagem para até 2 carros ✅ Ponto comercial anexo com 60m² 1º andar ✅ Sala com sacada ✅ Suíte master com closed ✅ 01 suíte Edícula (perfeita para moradia ou sala de jogos) ✅ 02 quartos ✅ Banheiro ✅ Cozinha/lavanderia Obs: Ponto comercial não averbado na matrícula

✅ Sala de estar ✅ Sala de jantar ✅ Suíte ✅ Banheiro social ✅ Quarto ✅ Cozinha ✅ Lavanderia ✅ Garagem para 2 carros ✅ Quarto / galpão nos fundos ✅ Grande quintal

✅ Sala ampla ✅ Cozinha com armários planejados ✅ 2 suítes ✅ 2 quartos ✅ Banheiro social ✅ Piscina ✅ Área gourmet ✅ Lavabo ✅ Lavanderia ✅ Garagem para até 4 carros

Casa de alto padrão edificada em lote com 300 m2 em localização nobre na Ilha Térreo: garagem 04 carros , sala 03 ambientes c lavabo, cozinha planejada, quintal com área gourmet c piscina e churrasqueira, banheiro e lavanderia 01 andar: 01 sala ampla entre os quartos e 03 suítes, sendo a principal c ( ampla varanda voltada para Ibituruna e closet ) , Dentro de casa, nunca houve entrada de água de enchente, graças à construção elevada acima do nível da rua. A segurança contra alagamentos é uma característica destacada desta propriedade - Acessórios que ficam no imóvel: aparelhos de ar condicionado, Coifa, Cortinas, fogão cooktop, forno elétrico, móveis planejados, - Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, quintal, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, - Segurança: Portão Eletrônico, Sistema de segurança, nn - PONTOS FORTES: localização nobre no bairro ótima área gourmet lote com 300 m2