29 Imóveis à Venda em Ilha dos Araújos, Governador Valadares, MG

Térreo: ✅ Garagem para 01 carro ✅ Sala/Copa ✅ Cozinha planejada ✅ Lavabo ✅ Lavanderia ✅ Área gourmet com churrasqueira nos fundos 1º Andar: ✅ 03 suítes, sendo a principal com closet e varanda Destaques: ✅ Casa construída 50cm acima da maior marca da enchente de 2021 ✅ Ampla área aos fundos ideal para construção de piscina ou jardim.

⚠️ Observação: ✅ Imóvel localizado em região sujeita a inundação ✅ 01 suíte com closet + 02 quartos ✅ Sala / copa integrada ✅ Cozinha, 01 banheiro social ✅ Área gourmet, Lavabo, Lavanderia, Piscina ✅ Quarto superior 🌟 Diferenciais: ✅ Aproximadamente 270 m² de área construída ✅ Lote amplo com 420 m² (14 x 30) ✅ Apenas o lote nesta região vale cerca de R$ 600.000,00 — excelente oportunidade! ✅ Atualmente alugada por R$ 2.500,00/mês — ideal para quem busca renda ou investimento seguro

Térreo ✅ Garagem para 3-4 carros ✅ Lavanderia , 01 quarto, Banheiro social ✅ Área gourmet com piscina 1º Pavimento ✅ Cozinha planejada ✅ Lavabo, Sala conjugada com copa, bem ampla 2º Pavimento ✅ Suíte + 02 quartos + Banheiro social ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🏢 APARTAMENTO NA ILHA — FRENTE IBITURUNA — 116m² 📍 2º andar (escada) | Terraço coletivo com vista frente Ibituruna ✅ Interior do Apartamento Aprox. 116m² interna Sala de TV, 02 copas Cozinha planejada, Lavanderia Despensa/escritório 1 suíte + 2 quartos, Banheiro social ✅ Garagem 02 vagas de garagem + Quarto de despejo ✅ Área Comum Terraço coletivo com excelente vista para o Ibituruna 💰 Condições Valor: R$ 547.000,00 Imóvel atualmente alugado por R$ 1.450,00 (direto com o dono) ⭐ Diferenciais: localização privilegiada na Ilha, vista frente Ibituruna, terraço coletivo, 2 vagas de garagem — oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🌟 Características do imóvel ✅ 29,94 m² de área privativa ✅ 01 suíte + Sala integrada à cozinha ✅ Varanda lateral com área de serviço ✅ 01 vaga de garagem ✅ Apartamento no 1º andar ✅ Sol da manhã 📌 Diferenciais ✅ Prédio novo + Fechadura eletrônica ✅ Condomínio de aproximadamente R$ 280,00 ✅ Ideal para locação por temporada ou diária ✅ Excelente opção para investidores que buscam renda com Airbnb ✅ Localização estratégica e grande potencial de valorização ✅ Imóvel novo, pronto para morar ou rentabilizar 💰 COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? ✅ Renda familiar comprovada estimada: R$ 9.720,00 ✅ Entrada aproximada: R$ 70.000,00 ✅ Parcela estimada: R$ 2.891,00 Valores apenas para uma primeira referência. A aprovação do crédito e as condições de financiamento dependem da análise do banco e do perfil do comprador. 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🌟 Características do imóvel ✅42,50 m² de área privativa ✅ 01 suíte + Sala integrada à cozinha ✅ Varanda lateral com área de serviço ✅ 01 vaga de garagem ✅ Apartamento no 2º andar 📌 Diferenciais ✅ Prédio novo ✅ Fechadura eletrônica ✅ Condomínio de aproximadamente R$ 280,00 ✅ Ideal para locação por temporada ou diária ✅ Excelente opção para investidores que buscam renda com Airbnb ✅ Localização estratégica e grande potencial de valorização ✅ Imóvel novo, pronto para morar ou rentabilizar 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🌟 Características do imóvel ✅ 37 m² de área privativa ✅ 01 suíte + Sala integrada à cozinha ✅ Sacada de frente para a rua ✅ Varanda lateral com área de serviço ✅ 01 vaga de garagem ✅ Apartamento no 1º andar ✅ Sol da manhã 📌 Diferenciais ✅ Prédio novo ✅ Fechadura eletrônica ✅ Condomínio de aproximadamente R$ 280,00 ✅ Ideal para locação por temporada ou diária ✅ Excelente opção para investidores que buscam renda com Airbnb ✅ Localização estratégica e grande potencial de valorização ✅ Imóvel novo, pronto para morar ou rentabilizar 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

📌 TÉRREO ✅ Garagem ampla + Jardim ✅ Sala para 03 ambientes + Lavabo ✅ Cozinha planejada + Lavanderia ✅ Ampla área gourmet coberta ✅ Banheiro de apoio para a área gourmet ✅ Piscina com Jardim 📌 PAVIMENTO SUPERIOR ✅ 01 suíte com closet, varanda e vista para o Pico da Ibituruna ✅ 02 quartos + Sala de TV ✅ Banheiro social 🌟 Diferenciais ✅ Lote inteiro com 360 m² ✅ Localizada na parte alta da Ilha dos Araújos ✅ Área gourmet ampla, ideal para receber amigos e familiares ✅ Piscina integrada ao espaço de lazer ✅ Cozinha planejada ✅ Suíte master com closet e varanda ✅ Vista privilegiada para o Pico da Ibituruna ✅ Excelente distribuição dos ambientes ✅ Energia Solar 📲 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

📍 Pavimento Térreo ✅ Garagem para 04 carros ✅ Sala para 02 ambientes com jardim de inverno ✅ 01 quarto + Banheiro social ✅ Cozinha planejada + Despensa 📍 Área de Lazer ✅ Piscina + Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Lavabo, Lavanderia, Quarto de despejo 📍 Pavimento Superior ✅ 03 suítes ✅ Suíte principal com closet e varanda privativa 📌 Diferenciais ✅ Localizada na parte alta da Ilha dos Araújos ✅ Região onde a água das enchentes não chega próximo ao imóvel 📲 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🌟 Características do imóvel ✅ Lote com 360 m² ✅ Casa térrea ✅ Sala integrada à copa + Cozinha ✅ 02 suítes + 02 quartos ✅ Banheiro social, Área de serviço 📌 Diferenciais ✅ Localização privilegiada na Ilha dos Araújos ✅ Região praticamente na parte alta do bairro ✅ Água atingiu o imóvel apenas na segunda maior enchente registrada ✅ Estrutura preparada para construção de um segundo pavimento ✅ Excelente opção para reforma e modernização 📲 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

✅ Lote com 360 m² ✅ Casa totalmente térrea ✅ 02 suítes + 01 quarto ✅ Banheiro social ✅ Sala integrada à copa ✅ Cozinha ✅ Afastamento lateral nos dois lados da casa ✅ Garagem 🌟 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✅ Excelente quintal gramado na frente da casa ✅ Localização privilegiada na parte inicial da Ilha dos Araújos ✅ Região média/alta do bairro ✅ Grande potencial para ampliação e modernização 📌 GRANDE DIFERENCIAL: ✅ Estrutura da laje dimensionada para construção de mais 02 pavimentos ✅ Ideal para quem deseja ampliar a residência ou investir em um projeto maior no futuro 🌳 ÁREA EXTERNA: ✅ Amplo espaço gramado na frente do imóvel ✅ Possibilidade de criação de área gourmet, piscina, jardim ou projeto paisagístico exclusivo 📍 LOCALIZAÇÃO: ✅ Região nobre da Ilha dos Araújos ✅ Em eventos extremos de enchente, a água atingiu apenas parte da rampa da garagem, sem entrar na residência 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ⚠️ (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Sala ✅ Cozinha americana com armários ✅ Banheiro social ✅ 01 Suíte com armários ✅ 02 Quartos com armários ✅ Lavanderia ✅ Despensa ✅ Garagem para 01 com carregador para carro elétrico Bônus: ✅ Itens que ficam: ar-condicionado nos três quartos, fogão cooktop, forno elétrico ar-condicionado nos três quartos ✅ Apartamento no segunda andar com reforma parcial (cozinha, sala, banheiro da suíte, parte elétrica) ✅ Ótima localização

🔄 Proprietário estuda trocas 🚗 Aceita veículos como parte do pagamento 💬 Aberto a negociações e propostas estruturadas ✅ Localizado na Rua 6 ✅ Lote com 12 x 30 metros ✅ Total de 360 m² 📌 Diferenciais: ✅ Excelente localização na Ilha dos Araújos ✅ Região valorizada e cercada por ótimas construções ✅ Ideal para casa de alto padrão ✅ Medida muito boa para projeto moderno com área de lazer ✅ Fácil acesso e ótima vizinhança (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ 02 suítes com closet, sendo uma com varanda ✅ 02 quartos amplos, Banheiro social ✅ Sala ampla para 03 ambientes, Lavabo ✅ Cozinha espaçosa, Varanda nos fundos ✅ Lavanderia, Dependência completa de empregada ✅ Garagem para 02 carros 🌟 Área de lazer completa: ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Banheiro de apoio ✅ Piscina com deck de madeira retrátil 📌 Diferenciais: ✅ Lote de 360 m² ✅ Casa construída acima do nível da rua, trazendo mais imponência, privacidade e valorização à fachada 📲 Entre em contato para mais informações! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏡 Casa Duplex à Venda na Ilha dos Araújos – Suíte + 3 Quartos | Espaço Gourmet Imóvel ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização em região valorizada de Governador Valadares. 🌟 Térreo: ✅ Sala para dois ambientes ✅ Sala de estar ✅ 01 Quarto ✅ Cozinha com bancada e armário planejado, cooktop, forno e coifa ✅ Despensa, Lavabo, Área de serviço ✅ Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Garagem coberta 2 vagas + 2 vagas descobertas ✅ Jardim 🌟 Pavimento Superior: ✅ 01 Suíte, 02 quartos, Banheiro social ✅ Sala Intima com sacada 📌 Diferenciais e Bônus: ✅ Localização privilegiada no bairro Ilha dos Araújos ✅ Lote inteiro ✅ Todos os armários e eletrodomésticos que estão nas fotos ficará no imóvel 📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato para mais informações e condições de negociação.

✅ 01 suíte + 02 quartos. Banheiro social ✅ Sala e copa conjugadas ✅ Cozinha planejada, Área de serviço ✅ Dependência de empregada com banheiro ✅ 01 vaga de garagem ✅ Área principal de 111,55 m² 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Apenas 03 andares ✅ Somente 02 apartamentos por andar ✅ Pequeno salão no hall de entrada ✅ 02 banheiros de apoio ✅ Pia de apoio no salão 📌 Condição comercial: ✅ Valor final, sem margem para negociação ✅ Este já é o menor valor de venda 📲 Entre em contato e agende sua visita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Imóvel raro para quem valoriza metragem, localização e vista ✅ 04 quartos, sendo 02 suítes ✅ Sala ampla para 03 ambientes ✅ Varanda com vista para o Pico da Ibituruna ✅ Copa + cozinha independente ✅ Despensa + dependência completa de emprega ✅ Banheiro social 🌟 Diferenciais que contam muito: ✅ Sem condomínio (custo mensal zero) ✅ Prédio com terraço coletivo ➡️ Não possui garagem, porém há facilidade real de estacionamento em frente ao prédio — ponto que, na prática, não compromete o dia a dia. 💡 Opinião profissional: Apartamento com planta generosa, difícil de encontrar hoje. Ideal para famílias que priorizam espaço, localização e potencial de valorização. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

✅ Antessala ✅ Sala espaçosa ✅ Banheiro social ✅ 01 suíte ✅ 03 quartos ✅ Cozinha com armários ✅ Quintal ✅ Edícula com dois cômodos e banheiro ✅ Garagem para até 2 carros Bônus: ✅ Todos os quartos com armário embutido ✅ Placas de energia fotovoltaica de 700KW ✅ 4 aparelhos de ar-condicionado ✅ Excelente localização, próximo à orla da Ilha ✅ Casa acima do nível da rua (só foi água de enchente uma vez) Importante: Temos lote de 360m² ao lado desta casa para venda por R$ 700.000,00

✅ Excelente lote plano de 360m² ✅ Murado ✅ Próximo à orla da Ilha

📐 284 m² de área construída | 360 m² de terreno ✅ 1º nível: ✅ Garagem espaçosa, Sala de apoio ✅ Quintal, Lavanderia, 01 quarto, 01 banheiro ✅ 2º nível: ✅ Sala de estar ampla, Sala de jantar, Lavabo ✅ Cozinha com armários ✅ Varanda enorme coberta – perfeita para área gourmet e confraternizações ✅ 3º nível: ✅ 01 suíte com closet e sacada ✅ 03 quartos amplos, Banheiro social, Armários na suíte ✅ 4º nível: ✅ 01 quarto extra, 01 banheiro ✅ Ideal para escritório, hóspede ou home office 📲 Entre em contato para conhecer essa casa diferenciada e agendar sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)