342 Imóveis à Venda

Produto estratégico para investidor que busca diversificação de renda no mesmo ativo. 📐 Lote: 416 m² , Construção nova 📊 540 m² de área construída total 🔹 Composição do imóvel: 🏭 Galpão – 300 m² ✅ Pé-direito amplo ✅ Excelente para logística, depósito ou empresa 🛍 Loja – 60 m² ✅ Frente comercial ✅ Ótima visibilidade ➕ 60 m² de área ao lado da loja (possibilidade de ampliação ou nova locação) 🏢 02 Apartamentos – 60 m² cada (aprox.) Cada unidade possui: ✅ 01 quarto, Sala, Cozinha, Banheiro, Varanda 💰 Renda atual aproximada: R$ 9.000,00/mês ✅ Tudo alugado , Geração de caixa imediata 🔎 Minha análise: Imóvel muito interessante porque dilui risco: parte comercial + parte residencial. Se um desocupar, os outros mantêm fluxo. Construção nova reduz manutenção no curto/médio prazo. Perfil ideal para quem quer renda mensal consistente com potencial de valorização comercial.

Excelente oportunidade para investidor que busca renda passiva consolidada e segurança jurídica. 📐 Lote: 360 m² 📄 100% registrado ✅ Cada apartamento com matrícula individual ✅ Escrituras separadas ✅ Totalmente regularizado 🏘 Composição do imóvel: ✅ 12 kitinetes ✅ Aproximadamente 60 m² cada unidade ✅ Garagens ✅ Sempre locadas 💰 Renda atual aproximada: R$ 9.500,00/mês 📊 Taxa de ocupação praticamente constante 🔎 Análise estratégica: Imóvel com matrícula individual por unidade abre possibilidade futura de venda fracionada, aumentando margem de lucro. Produto raro nesse formato, pois muitos prédios de kitinetes não possuem individualização.

🏡 Duplex novo no Bairro Floresta por R$ 300.000,00!!! 🌟 Primeiro andar: ✅ 02 quartos ✅ Banheiro social 🌟 Térreo: ✅ Sala para 2 ambientes integrada à cozinha ✅ Cozinha com pia em granito ✅ Área de serviço com tanque ✅ Garagem ✅ Próximo à Univale 📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no bairro Jardins! Entre em contato para mais informações

🏡 Apartamento todo reformado no Centro com 03 quartos e portaria 24h! ✅ 01 suíte, 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala e copa conjugadas ✅ Cozinha com armários planejados ✅ Área de serviço com armário ✅ Dependência de empregada ✅ 01 vaga de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Portaria 24 horas, Elevador, Salão de festas 💰 Atenção: Proprietário não está aberto a negociação. Este é o menor valor! 📌 Bônus: ✅ Cozinha e área de serviço com planejados 📲 Entre em contato para mais informações!

✅ Terreno 6x20m, Garagem para até 04 carros 🔻 1º Andar: ✅ Sala conjugada com copa ✅ Painel ripado e mesa embutida ✅ Cozinha planejada com despensa ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Armários planejados, Ducha ✅ Área de serviço, Ar-condicionado 18.000 BTUs 🔺 2º Andar: ✅ 01 suíte com closet ✅ Pia esculpida, Varanda ✅ Ar-condicionado 12.000 BTUs ✅ 02 quartos com ar de 9.000 BTUs ✅ Banheiro social, Roupeiro ✅ Claraboia (excelente iluminação natural) 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Sol da manhã, Rua super tranquila, 💰 Valor: R$ 900.000,00 📌 Opcional por R$ 960.000,00 (porteira parcial): ✅ Ares-condicionados, Painéis, Mesa embutida, Rack 📲 Entre em contato para agendar sua visita!

🏡 Triplex 1 Suíte + 3 quartos no Nossa Senhora das Graças R$ 950.000,00 🌟Subsolo ✅ Garagem ampla com duas vagas ✅ 1 Suíte/Escritório/Dependência de Empregada ✅ 1 Deposito ✅ Área de Serviço/Lavanderia com tanque 🌟 Térreo ✅ Sala ampla para 2 ambientes ✅ Lavabo ✅ Cozinha com armários sob a pia e bancada de granito ✅ Área de Serviço com tanque 🌟 1° Andar ✅ 1 Suíte com sacada ✅ 2 Quartos com sacada ✅ Banheiro Social 📌 Bônus: ✅ Excelente localização Próximo a Av MG e Praça “Waldinely” ✅ Acesso rápido centro ✅ Próximo a comércios e escola ✅Possibilidade de construir área gourmet no subsola 💎Aceita troca em imóvel de menor valor e veículos 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Se o cliente busca quintal amplo, área gourmet generosa e localização nobre, essa casa entrega exatamente isso. 📐 300 m² de lote inteiro, ☀️ Sol da manhã 🔻 Térreo: ✅ Garagem para 04 carros em linha ✅ Varanda frontal, 02 salas amplas, Copa ✅ Banheiro social, Cozinha enorme ✅ Área gourmet espaçosa, Piscina, Lavabo externo, Churrasqueira ✅ Lavanderia 🔼 Pavimento superior: ✅ 01 suíte com varanda enorme voltada para a piscina ✅ 02 quartos, Banheiro social 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Lote inteiro (raridade no bairro) ✅ Excelente área externa para receber ✅ Piscina integrada ao espaço gourmet ✅ Ótima ventilação e iluminação natural 📌 Perfil ideal: Casa perfeita para família que valoriza espaço, área de lazer privativa e localização consolidada no Grã-Duquesa. 📲 Entre em contato para mais informações e agendar visita.

🏡 Lote no Terras Alphaville Rio Doce com 341,40 m² por R$ 325.000,00 ✅ Lote em aclive com 341,40 m² (11,38 x 30,00) 🌟 Diferenciais do condomínio: ✅ Segurança 24h com portaria exclusiva, câmeras e vigilância armada ✅ Clube completo com: • Piscinas adulto e infantil, Churrasqueiras • Quadra poliesportiva e campo de futebol gramado • Salão de festas climatizado com cozinha equipada e pizzaria • Academia montada, Vestiários e áreas de convivência ✅ Infraestrutura 100% pronta: • Ruas asfaltadas, Sistema completo de água, esgoto e drenagem • Três poços artesianos 📌 Bônus: ✅ Lote já pronto para construir, Ideal para morar ou investir com alto potencial de valorização 📲 Entre em contato para reservar o seu lote!

Se você busca espaço, privacidade e uma vista definitiva, essa é uma excelente oportunidade no Chacreamento Recanto dos Sonhos, em Governador Valadares. ✅ Área total de 3.446,00 m² ✅ 40,00 metros de frente para a Rua Marcelino Ribeiro ✅ 71,00 metros nos fundos ✅ 64,50 metros lado direito (confrontando com a chácara nº 38) ✅ 69,00 metros lado esquerdo (confrontando com a chácara nº 40) ✅ Matrícula individualizada no 2º Ofício de Registro de Imóveis ✅ Localização privilegiada – de frente para a Piracanjuba ✅ Vista ampla e permanente 📌 Condições facilitadas: ✅ Proprietário aceita veículo como parte do pagamento ✅ Estuda pequeno parcelamento direto 🌟 Minha opinião: terreno com esse tamanho, topografia ampla e frente generosa permite projetos diferenciados — casa com varanda panorâmica, área gourmet elevada, piscina com vista… é o tipo de imóvel para quem quer qualidade de vida e não apenas metragem. 📲 Me chama que te explico melhor as condições e agendamos uma visita para você sentir a vista pessoalmente.

Excelente opção para quem busca investimento com imóvel já alugado. ✅ 30,50 m² , Localizada no Centro ✅ Dentro de clínica estruturada com várias salas ✅ Ambiente profissional consolidado 💰 Atualmente alugada por R$ 1.200,00/mês 💎 Valor de venda: R$ 300.000,00 🌟 Condomínio: R$ 2.500,00 Inclui: ✅ Secretária, Limpeza, Internet, Telefone, energia 📌 Ideal para investidor que quer estar no Centro, em prédio consolidado e com estrutura completa de atendimento.

✅ 608,90 m² de terreno ✅ Lote de esquina — mais imponência e possibilidades de projeto ✅ Excelente topografia (facilita obra e reduz custo) ✅ Localização estratégica dentro do condomínio 🌟 Sobre o condomínio: ✅ Empreendimento mais nobre da cidade ✅ Público extremamente seleto ✅ Previsão de entrega: dezembro/2026 ✅ Forte tendência de valorização após conclusão 📈 Minha opinião profissional: Esse é perfil de lote para quem pensa grande. Quando o condomínio for entregue e as primeiras casas de alto padrão começarem a subir, o patamar de valor muda automaticamente. 📌 Ideal para: ✔️ Construir residência de alto padrão ✔️ Investidor que busca valorização estruturada 📲 Entre em contato para mais informações e posicionamento estratégico nesse empreendimento.

🏡 Casa de alto padrão com 04 quartos em lote inteiro de 240 m² no Cidade Nova! 🔻 Térreo: ✅ Garagem para 02 carros ✅ Ampla varanda descoberta na frente ✅ Sala espaçosa para 02 ambientes ✅ 01 suíte, Cozinha toda planejada , Lavanderia ✅ Área gourmet coberta com churrasqueira nos fundos 🔼 1º Andar: ✅ Sala íntima, 01 suíte com closet, 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Todos os quartos com varanda, planejados de alta qualidade e climatizados 🌟 Diferenciais do imóvel: ✅ Lote inteiro com 240 m² , Sol da manhã (orientação solar nascente) ✅ Varanda de 02 quartos com vista privilegiada da Ibituruna ✅ Todos os planejados e aparelhos de ar-condicionado ficam no imóvel 📌 Condição de pagamento: ✅ Venda somente à vista

🏡 Duplex novo com ótimo quintal e quartos amplos! no bairro Morada do Vale III ✅ Garagem para 02 carros ✅ Sala ampla com 02 ambientes e lavabo ✅ Cozinha funcional ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Ducha e quintal nos fundos ✅ Lavanderia 🌟 No 1º andar: ✅ 01 suíte com varanda ✅ 02 quartos espaçosos ✅ Banheiro social 📌 Bônus: ✅ Sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e arejados 📲 Entre em contato para mais informações! 🚀

🏡 Casa Plana com 1 Suíte com closet + 2 Quartos no Morada do Vale R$ 750.000,00 🌟 Características do Imóvel ✅ 01 Suíte com closet ✅ 02 Quartos ✅ Sala Ampla para Dois Ambientes com pé direito alto integrada à cozinha ✅ Cozinha com pia e bancada em granito ✅ Área de Serviço ✅ Área gourmet com churrasqueira e pia anexa à garagem (Será construída em breve) ✅ Garagem ampla 📌 Diferenciais ✅ Fachada Moderna com Iluminação em LED ✅ Instalação para Ar Condicionado nos quartos e Sala ✅ Calçada com granitina ✅ Próximo à Av Minas Gerais 📲 Agende sua visita e descubra o conforto de viver no bairro Morada do Vale! Entre em contato para mais informações

🏡 Casa Plana com 1 Suíte com closet + 2 Quartos no Morada do Vale R$ 750.000,00 🌟 Características do Imóvel ✅ 01 Suíte com closet ✅ 02 Quartos ✅ Sala Ampla para Dois Ambientes com pé direito alto integrada à cozinha ✅ Cozinha com pia e bancada em granito ✅ Área de Serviço ✅ Área gourmet com churrasqueira e pia anexa à área de serviço (Será construída em breve) ✅ Garagem 📌 Diferenciais ✅ Fachada Moderna com Iluminação em LED ✅ Instalação para Ar Condicionado nos quartos e Sala ✅ Calçada com granitina ✅ Próximo à Av Minas Gerais 📲 Agende sua visita e descubra o conforto de viver no bairro Morada do Vale! Entre em contato para mais informações

🏡 Casa Plana de lote inteiro no Parque Olímpico II por R$ 900.000,00!! 🌟 Características do imóvel: ✅ Suíte com dois chuveiros e pia dupla ✅ 02 quartos, Banheiro social ✅ Sala ampla em dois ambientes pé direito duplo, integrada à cozinha ✅ Cozinha americana, Lavabo ✅ Área gourmet com churrasqueira e ducha ✅ Garagem para 2 carros 📌 Bônus: ✅ Instalação para Ar Condicionado nos quartos e sala ✅ Acabamento de qualidade, Esquadrias de alumínio ✅ Cerca Elétrica ✅ Estuda proposta como parte de pagamento com veículo ✅ Previsão de entrega novembro 2025 📲 Entre em contato e agende sua visita agora!

Térreo: ✅ Sala ampla , Cozinha americana , Lavabo ✅ Piscina, Área gourmet com churrasqueira e ducha ✅ Garagem para até 2 carros 1º andar ✅ 01 Suíte , 02 quartos, Banheiro social Bônus: ✅ Móveis planejados, Energia fotovoltaica ✅ Fundos para área verde

🏡 Luxo e Tecnologia em uma Casa Espetacular! 🏡 ✅ Sala ampla integrada à copa ✅ Cozinha em quartzo calacata ✅ 04 quartos (02 suítes, sendo 01 com closet e sacada) ✅ 02 lavabos ✅ Lavanderia 🌟 Diferenciais de Alto Padrão: ✅ Acabamento impecável com porcelanato gigante (1.2x1.2m) e rodapé embutido ✅ Ar-condicionado central de 50 mil BTUs ✅ Escada em branco prime ✅ Torneiras importadas com touch ✅ Som JBL embutido no teto ✅ Projeto luminotécnico sofisticado ✅ Sensores smart na iluminação da fachada 📌 Lazer e Segurança: ✅ Área gourmet completa ✅ Piscina grande com cascata e hidromassagem ✅ Fachada moderna com pele de vidro e porta ACM de 6 metros ✅ Usina fotovoltaica (1.200 kWh/mês) ✅ Móveis planejados em toda a casa ✅ Sistema de segurança completo (câmeras, sensores, alarmes, cerca elétrica, cofre) ✅ Portão com fechamento ultra-rápido e vídeo porteiro com monitoramento remoto

✅ Terreno em aclive nas Chácaras Braúnas ✅ Ótima localização

✅ Terreno em aclive nas Chácaras Braúnas ✅ Ótima localização