Casa à Venda com 3 quartos, 1 banheiro, 4 vagas e 126m² por R$ 1.100.000 Ilha dos Araújos, Governador Valadares-MG

✅ Lote com 360 m²
✅ Casa totalmente térrea
✅ 02 suítes + 01 quarto
✅ Banheiro social
✅ Sala integrada à copa
✅ Cozinha
✅ Afastamento lateral nos dois lados da casa
✅ Garagem

🌟 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✅ Excelente quintal gramado na frente da casa
✅ Localização privilegiada na parte inicial da Ilha dos Araújos
✅ Região média/alta do bairro
✅ Grande potencial para ampliação e modernização

📌 GRANDE DIFERENCIAL:
✅ Estrutura da laje dimensionada para construção de mais 02 pavimentos
✅ Ideal para quem deseja ampliar a residência ou investir em um projeto maior no futuro

🌳 ÁREA EXTERNA:
✅ Amplo espaço gramado na frente do imóvel
✅ Possibilidade de criação de área gourmet, piscina, jardim ou projeto paisagístico exclusivo

📍 LOCALIZAÇÃO:
✅ Região nobre da Ilha dos Araújos
✅ Em eventos extremos de enchente, a água atingiu apenas parte da rampa da garagem, sem entrar na residência

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