Studio à Venda com 1 quarto, 1 banheiro e 29m² por R$ 247.187 Alto Esplanada, Governador Valadares-MG

🔥 Pré-lançamento: entrada em 3x e obra parcelada em 42 meses, a partir de R$ 247 mil.

Quer investir onde a demanda não para? O Beta Suítes fica no Alto Esplanada, o bairro mais procurado pela elite universitária e médica de Governador Valadares, a minutos da UFJF-GV, dos hospitais e do Colégio Ibituruna. Aqui o inquilino já está no seu entorno: estudantes, residentes de medicina, jovens profissionais e quem vem à cidade fazer exames e compras.

🏙️ A COBERTURA (TERRAÇO GOURMET)
No topo do prédio, com vista para o Pico do Ibituruna:
- Piscina de borda infinita com deck de madeira, espreguiçadeiras e guarda-sol
- Espaço gourmet com bancada, pia e banquetas, mesas e área de estar
- Academia equipada (esteiras e aparelhos de musculação)
- 2 banheiros de apoio e acesso por elevador

🏢 O EMPREENDIMENTO
- 42 studios de 28,95 a 31,77 m² e 1 ponto comercial no térreo
- Layout inteligente, sem corredores ociosos, com boa ventilação e luz natural
- Lavanderia coletiva moderna
- Hall com eclusa de segurança e controle de acesso
- Garagem com 21 vagas de carro e 15 de moto, matrículas individuais, vendidas à parte
- Projeto em BIM, estrutura em concreto armado e lajes nervuradas
- Realização: Studio 57 Incorporações. Entrega prevista para 2029
- Unidade entregue com acabamento completo e itens fixos (bancadas em granito, cubas e torneiras). Móveis e eletrodomésticos não inclusos

💰 CONDIÇÕES (TABELA OFICIAL)
- Studios de R$ 247.186,68 a R$ 283.002,39
- Entrada de 20% em até 3x, obra de 40% em até 42x e chaves de 40% em até 30 dias após a entrega
- Correção pelo INCC até as chaves. Financiamento direto com a construtora, com Patrimônio de Afetação
- Exemplo (apto 505, 29,43 m², R$ 262.158,03): entrada de R$ 52.431,61 em 3x de R$ 17.477,20, 42 parcelas de R$ 2.496,74 e chaves de R$ 104.863,21

📈 RENDA POTENCIAL (projeção da incorporadora, não é garantia)
- Temporada, com diária de R$ 200: de R$ 3.400 a R$ 4.200 por mês
- Aluguel anual: R$ 1.800 a R$ 2.200 por mês

Valores de pré-lançamento, sujeitos a alteração sem aviso. Imagens ilustrativas.
Fale com a Bonfim Imóveis para receber a tabela atualizada e as plantas.