345 Imóveis à Venda em Governador Valadares, MG

🏡 Casa Plana com 3 Suítes no loteamento Univale – Bosque da Figueira 🌟 Características do Imóvel ✅ 03 Suítes ✅ Sala Ampla para Dois Ambientes com pé direito alto integrada à cozinha ✅ Cozinha com pia e bancada em granito ✅ Área de Serviço ✅ Área gourmet com churrasqueira e pia ✅ Garagem para 2 carros 📌 Diferenciais ✅ Fachada Moderna com Iluminação em LED ✅ Instalação para Ar Condicionado nos quartos e Sala ✅ Calçada com granitina 📅 Previsão de Entrega ✅ junho de 2026 📲 Agende sua visita e descubra o conforto de viver no bairro Univale! Entre em contato para mais informações

🏡 Casa Triplex Luxo com Área Gourmet com Hidromassagem no Santo Agostinho 🌟 Térreo ✅ Sala de estar ampla ✅ Lavabo ✅ Copa com lustre ✅ Cozinha com pia, bancada e ilha em granito integrada ✅ Garagem ampla 2 vagas 🌟 1° Andar ✅ 01 Suíte com Sacada ✅ 02 Quartos ✅ 01 Banheiro Social 🌟 Subsolo ✅ Área Gourmet com churrasqueira e pia ✅ Lavabo ✅ Lavandeira separada ✅ Banheira de Hidromassagem ✅ Ducha 📌Diferenciais: ✅ Excelente localização no bairro ✅ Excelente acabamento e fachada moderna ✅ Próximo ao comércio como padaria, farmácia, restaurante e supermercado. ✅ Portão Eletrônico ✅ Instalação para ar condicionado nos quartos e sala ✅ Rua Plana 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏡 Casa Triplex Luxo com Área Gourmet com Hidromassagem no Santo Agostinho 🌟 Térreo ✅ Sala de estar ampla ✅ Lavabo ✅ Copa com lustre ✅ Cozinha com pia, bancada e ilha em granito integrada ✅ Garagem ampla 2 vagas 🌟 1° Andar ✅ 01 Suíte com Sacada ✅ 02 Quartos ✅ 01 Banheiro Social 🌟 Subsolo ✅ Área Gourmet com churrasqueira e pia ✅ Lavabo ✅ Lavandeira separada ✅ Banheira de Hidromassagem ✅ Ducha 📌Diferenciais: ✅ Excelente localização no bairro ✅ Excelente acabamento e fachada moderna ✅ Próximo ao comércio como padaria, farmácia, restaurante e supermercado. ✅ Portão Eletrônico ✅ Instalação para ar condicionado nos quartos e sala ✅ Rua Plana 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

✅ Lote com 405 m² (13,50 x 30) ✅ 13,50 metros de frente (acima da média) ✅ Terreno em aclive ✅ Rua já consolidada, com várias casas prontas ✅ Localizado no início do bairro 🌟 Diferenciais estratégicos: ✅ Ideal para construção de 02 casas grandes com quintal (perfil mais procurado hoje) ✅ Excelente aproveitamento do terreno ✅ Região em crescimento e valorização 📌 Condição de oportunidade: ✅ Apenas R$ 205.000,00 ✅ Aproximadamente R$ 506/m² — difícil encontrar nesse valor na cidade 📲 Me chama que te explico o potencial desse lote e como extrair o máximo dele. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏙️ *Cobertura duplex no Centro com vista para a Ibituruna* ✅ 257 m² de área útil ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 3 banheiros ✅ 3 vagas de garagem 🏠 *1º piso:* ✅ Sala para 2 ambientes com sacada ✅ 1 quarto com sacada ✅ Banheiro social ✅ Cozinha 🏠 *2º piso:* ✅ Sala com banheiro social ✅ 1 suíte ✅ 1 quarto ✅ Área gourmet coberta com churrasqueira, pia e bancada ✅ Ampla área descoberta com uma das melhores vistas da cidade e possibilidade de fazer piscina 🌟 *Prédio:* ✅ Portaria remota ✅ Elevador ✅ Salão de festas em construção 📍 *Proximidades:* ✅ Bares e restaurantes, escola, farmácia, shopping e supermercado 💰 *Valor: R$ 750.000 (aberto a proposta)* 💳 *Forma de pagamento facilitada:* 🔹 Entrada de R$ 450.000 🔹 + 100 parcelas fixas de R$ 3.000 ✅ Aceita troca por imóvel de menor valor 📲 Agende sua visita com a Bonfim Imóveis! ⚠️ *Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.*

Lote localizado na quadra ao lado da área adquirida pelo Supermercado Big Mais, ou seja, região com forte tendência de valorização comercial. ✅ 283,60m² (14,19 x 20) lote de esquina e frente de 14,19 metros ✅ 100% plano , ✅ Quadra comercial ✅ Excelente frente de 12 metros ✅ Ideal para salas, galpão ou ponto estratégico 📈 Minha opinião: esse é aquele tipo de lote que se compra pensando 2 passos à frente. A movimentação comercial já começou e quem entra agora tende a colher a valorização. 📌 Bônus: ✅ Região que promete crescimento acelerado ✅ Potencial forte de liquidez futura 📲 Me chama para mais informações antes que alguém enxergue essa oportunidade primeiro.

Lote localizado na quadra ao lado da área adquirida pelo Supermercado Big Mais, ou seja, região com forte tendência de valorização comercial. ✅ 240m² (12 x 20) ✅ 100% plano , ✅ Quadra comercial ✅ Excelente frente de 12 metros ✅ Ideal para salas, galpão ou ponto estratégico 📈 Minha opinião: esse é aquele tipo de lote que se compra pensando 2 passos à frente. A movimentação comercial já começou e quem entra agora tende a colher a valorização. 📌 Bônus: ✅ Região que promete crescimento acelerado ✅ Potencial forte de liquidez futura 📲 Me chama para mais informações antes que alguém enxergue essa oportunidade primeiro.

🏬 *Loja térrea no Edifício Medical Business – Centro de Governador Valadares* 📋 *Tabela atualizada em 08/10/2026 (válida até 30/10/2026)* ✅ Loja com área total de 271,46 m² 🌟 *Loja:* ✅ Lavabo ✅ Fundos e parte lateral descobertos 🌟 *Sobreloja:* ✅ Lavabo, copa e depósito 🌟 *Diferenciais do prédio:* ✅ Fachada com design moderno ✅ Localização privilegiada, próximo ao hospital municipal 💰 *Valor: R$ 2.986.060,00* 💳 *Forma de pagamento:* 50% de entrada + saldo em parcelas fixas, sem reajuste até o fim do contrato 🔹 Entrada: R$ 1.493.030,00 🔹 Opção 1: 12x de R$ 124.419,17 🔹 Opção 2: 24x de R$ 62.209,58 ✅ Sem consulta ao SPC/Serasa 📅 *Previsão de entrega:* abril de 2029 📲 Excelente opção para comércio em geral, consultório, clínica, escritório ou atendimento profissional. Agende sua visita com a Bonfim Imóveis! ⚠️ *Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.*

🏢 *Salas comerciais no Edifício Medical Business – Centro de Governador Valadares* 📋 *Tabela atualizada em 08/10/2026 (válida até 30/10/2026)* 🏢 3 salas disponíveis – a partir de R$ 382.536,00 📊 *Salas disponíveis:* 🔹 Sala 02 – 2º andar – Fundos – 38,64 m² – R$ 382.536,00 🔹 Sala 14 – 8º andar – Fundos – 38,64 m² – R$ 395.287,20 🔹 Sala 01 – 2º andar – Frente + área externa – 107,41 m² – R$ 1.063.359,00 💰 *Forma de pagamento:* 50% de entrada + saldo em 12 ou 24 parcelas fixas, sem reajuste até o fim do contrato 🔹 Sala 02: entrada R$ 191.268,00 + 12x de R$ 15.939,00 ou 24x de R$ 7.969,50 🔹 Sala 14: entrada R$ 197.643,60 + 12x de R$ 16.470,30 ou 24x de R$ 8.235,15 🔹 Sala 01: entrada R$ 531.679,50 + 12x de R$ 44.306,63 ou 24x de R$ 22.153,31 ✅ Sem consulta ao SPC/Serasa 🌟 *Diferenciais do prédio:* ✅ Apenas 2 salas por andar ✅ 02 elevadores ✅ Saguão com pé-direito duplo ✅ Design moderno ✅ Localização privilegiada, próximo ao hospital municipal 📅 *Previsão de entrega:* abril de 2029 📲 Excelente opção para consultório, clínica, escritório ou atendimento profissional. Agende sua visita com a Bonfim Imóveis! ⚠️ *Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.*

✅ 608,90 m² de terreno ✅ Lote de esquina — mais imponência e possibilidades de projeto ✅ Excelente topografia (facilita obra e reduz custo) ✅ Localização estratégica dentro do condomínio 🌟 Sobre o condomínio: ✅ Empreendimento mais nobre da cidade ✅ Público extremamente seleto ✅ Previsão de entrega: dezembro/2026 ✅ Forte tendência de valorização após conclusão 📈 Minha opinião profissional: Esse é perfil de lote para quem pensa grande. Quando o condomínio for entregue e as primeiras casas de alto padrão começarem a subir, o patamar de valor muda automaticamente. 📌 Ideal para: ✔️ Construir residência de alto padrão ✔️ Investidor que busca valorização estruturada 📲 Entre em contato para mais informações e posicionamento estratégico nesse empreendimento.

🏡 Galpão de 360 m² em excelente localização no bairro São Pedro R$ 700.000,00 🌟 Características do Imóvel ✅ Galpão com 360 m² de área total ✅ 01 Sala ✅ Cozinha ✅ Lavabo ✅ Com divisão no meio, podendo utilizar como depósito 📌 Diferenciais ✅ Região com grande circulação ✅ Fácil acesso de veículos e ao centro da cidade 🔎 Minha análise: Possibilidade de utilizar como pequena indústria, deposito ou loja. Imóvel muito interessante para quem quer renda mensal consistente com potencial de valorização comercial. 📲 Agende sua visita! Entre em contato para mais informações e condições de negociação.

🏡 *Casa duplex de alto padrão no Grã-Duquesa* ✅ 200 m² de área construída ✅ 3 suítes, sendo 1 suíte master ✅ Home office ✅ Sala de estar e sala de jantar ✅ Cozinha e lavabo ✅ Lavanderia ✅ Garagem para 2 caminhonetes 🌟 *Diferenciais:* ✅ Conceito aberto e funcional ✅ Pé-direito duplo, mezanino e escada flutuante ✅ Área gourmet com churrasqueira e entrada independente ✅ Jacuzzi / SPA com hidromassagem 📍 *Proximidades:* ✅ Bares e restaurantes, escola, farmácia e supermercado 💰 *Valor: R$ 1.600.000* 📲 Agende sua visita com a Bonfim Imóveis! ⚠️ *Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.*

🏙️ Lançamento à Venda – Infinity View | Bairro Santo Agostinho – GV/MG ✨ Um projeto exclusivo com localização privilegiada em uma das regiões que mais crescem em valorização na cidade! 💎 Diferenciais do Residencial ✅ Ampla varanda gourmet com churrasqueira ✅ Piso em porcelanato e laminado (opcional) ✅ 02 ou 03 quartos (121,77 m²), sendo 01 suíte ✅ 02 vagas de garagem ✅ Preparação para automação residencial ✅ Financiamento direto com a construtora ou via Caixa Econômica Federal ✅ Previsão de entrega: Setembro/2027 + prazo de tolerância 📋 *Tabela atualizada em 08/10/2026* 🏢 21 unidades disponíveis – a partir de R$ 880.000,00 💰 *Formas de pagamento:* 🔹 Plano 1 – parcelas fixas: 30% de sinal + 70% em 6 parcelas 🔹 Plano 2 – 15% de sinal + 85% em 24 parcelas 🔹 Plano 3 – 15% de sinal + 35% em 24 parcelas + 50% de financiamento ⚠️ Planos 2 e 3: correção pelo INCC até as chaves e IPCA + 1% após as chaves 📊 *Exemplos (posições e valores diferentes):* 🏢 *Unidade 602 – Frente Lateral Esquerda – 121,77 m² – R$ 880.000,00* 🔹 Plano 1 (parcelas fixas): sinal R$ 264.000,00 + 6x de R$ 102.666,67 🔹 Plano 2: sinal R$ 132.000,00 + 24x de R$ 31.166,67 🔹 Plano 3: sinal R$ 132.000,00 + 24x de R$ 12.833,33 + financiamento de R$ 440.000,00 🏢 *Unidade 1301 – Frente Lateral Direita – 121,77 m² – R$ 950.000,00* 🔹 Plano 1 (parcelas fixas): sinal R$ 285.000,00 + 6x de R$ 110.833,33 🔹 Plano 2: sinal R$ 142.500,00 + 24x de R$ 33.645,83 🔹 Plano 3: sinal R$ 142.500,00 + 24x de R$ 13.854,17 + financiamento de R$ 475.000,00 🏢 *Unidade 1203 – Fundos Lateral Direita – 120,96 m² – R$ 1.220.000,00* 🔹 Plano 1 (parcelas fixas): sinal R$ 366.000,00 + 6x de R$ 142.333,33 🔹 Plano 2: sinal R$ 183.000,00 + 24x de R$ 43.208,33 🔹 Plano 3: sinal R$ 183.000,00 + 24x de R$ 17.791,67 + financiamento de R$ 610.000,00 🏢 *Unidade 1704 – Fundos Lateral Esquerda – 120,96 m² – R$ 1.375.000,00* 🔹 Plano 1 (parcelas fixas): sinal R$ 412.500,00 + 6x de R$ 160.416,67 🔹 Plano 2: sinal R$ 206.250,00 + 24x de R$ 48.697,92 🔹 Plano 3: sinal R$ 206.250,00 + 24x de R$ 20.052,08 + financiamento de R$ 687.500,00 📲 Agende sua visita com a Bonfim Imóveis! ⚠️ *Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.*

Lote no Gran Olympus – 616,56 m² Excelente oportunidade em um dos condomínios fechados com maior potencial de valorização de Governador Valadares. ✅ Previsão de entrega: dezembro de 2026 ✅ Projeto voltado para residências de alto padrão ✅ Excelente opção para construir ou investir O Gran Olympus promete se consolidar como um dos endereços mais valorizados da cidade, reunindo exclusividade, segurança e imóveis de elevado padrão construtivo. Condição de pagamento sugerida Valor global: R$ 1.405.000 ✅ Entrada: R$ 520.820 ✅ Saldo direto com a loteadora: 110 parcelas de R$ 8.038 ✅ Reajuste anual das parcelas pelo IPCA, acrescido dos juros remuneratórios de 10% ao ano, conforme condições previstas no contrato com a loteadora. ✅ Próximo reajuste anual: setembro de 2027 ✅ Transferência contratual estimada já considerada no valor

✅ Lote amplo com 400 m² ✅ Garagem para até 05 carros ✅ Sala ampla para 03 ambientes ✅ 01 suíte no térreo ✅ Lavabo, Cozinha totalmente planejada ✅ Despensa, Lavanderia 🌟 Área de lazer espetacular: ✅ Piscina, Espaço gourmet coberto ✅ Cozinha completa de apoio ✅ Churrasqueira, Banheiro social, Quintal 🌟 Pavimento superior: ✅ Suíte master com aproximadamente 40 m² ✅ 02 varandas na suíte master ✅ 02 quartos amplos, Banheiro social 📌 Diferenciais que valorizam o imóvel: ✅ Planejados em todos os ambientes ✅ Aparelhos de ar-condicionado ✅ Coifa, Fogão cooktop, Forno elétrico ✅ Cortinas, Portão eletrônico, Sistema de segurança 📲 Uma casa completa para quem busca alto padrão, conforto e uma área de lazer realmente diferenciada. Agende sua visita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

O loteterreno está localizado no bairro Santo Agostinho possui 386 metros quadrados ( 12,07 metros de frente) - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: Vista

São 3 alqueires por R$ 2,2 milhões (ou opção de 4,5 alqueires por R$ 3,2 milhões) Usina fotovoltaica com produção média mensal de 3.000 kWh (sobram cerca de 2.000 kWh/mês para compensar em outro endereço) - 18 kgm de G.V (20 minutos do centro de GV) Margens BR 381 sentido Ipatinga, 500 m.do Distrito do Baguari Rio Suaçuí Pequeno passando dentro da propriedade. Mata ciliar toda refeita 3 capineiras irrigadas comum em produção, picadeira, motor 7,5 cavalos 16 piquetes 1 Curral adaptado; 6 baias fechadas, mais 10 baias abertas; 1 pista 35m x 50m com redondel em tijolo 1,60m altura e 15m diametro ; 2 troncos (1p vacaboi, outro para inseminação ou transferência); 1 farmácia c banheiro; Comodo fechado para sela e ração; 2 casas p caseiros, c telhado novo; Galinheiro cercado; 2 canis; 2 silos antigos; Poço artesiano de 10 m de profundidade (água potável de 1); 2 caixa de água 5.000L; Jardim pronto com irrigação; Casa sede com acabamento de 1 qualidade: 1 suite, 2 semi suítes, sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, mais dependência de empregada (suíte). Amplo jardim gramado e cercado(cdormentes) com irrigação e varias espécies de plantas nobres. Área social: varanda ampla com bela vista para Pico do Ibituruna, cozinhabar, despensa e banheiro externo para área da piscina. Área de Lazer: piscina 51mil litros c filtro de Aqualux s cloro , deque ( casa de maquinas, quarto para guardar equipamento piscina). Calçamento, poço para peixe. Bomba 10 cavalos para irrigação energia trifásico, transformador de 30 A; 4 capineiras irrigadas de camerum - Lazer: área gourmet, churrasqueira, piscina, quintal

🏡 Casa Duplex à Venda na Ilha dos Araújos – Suíte + 3 Quartos | Espaço Gourmet Imóvel ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização em região valorizada de Governador Valadares. 🌟 Térreo: ✅ Sala para dois ambientes ✅ Sala de estar ✅ 01 Quarto ✅ Cozinha com bancada e armário planejado, cooktop, forno e coifa ✅ Despensa, Lavabo, Área de serviço ✅ Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Garagem coberta 2 vagas + 2 vagas descobertas ✅ Jardim 🌟 Pavimento Superior: ✅ 01 Suíte, 02 quartos, Banheiro social ✅ Sala Intima com sacada 📌 Diferenciais e Bônus: ✅ Localização privilegiada no bairro Ilha dos Araújos ✅ Lote inteiro ✅ Todos os armários e eletrodomésticos que estão nas fotos ficará no imóvel 💼 Imóvel locado por R$ 5.000/mês, ideal para investidor (comprador assume o contrato de locação) 📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato para mais informações e condições de negociação.

📍 Pavimento Térreo ✅ Garagem para 04 carros ✅ Sala para 02 ambientes com jardim de inverno ✅ 01 quarto + Banheiro social ✅ Cozinha planejada + Despensa 📍 Área de Lazer ✅ Piscina + Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Lavabo, Lavanderia, Quarto de despejo 📍 Pavimento Superior ✅ 03 suítes ✅ Suíte principal com closet e varanda privativa 📌 Diferenciais ✅ Localizada na parte alta da Ilha dos Araújos ✅ Região onde a água das enchentes não chega próximo ao imóvel 📲 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🏗️ Oportunidade no Residencial Lorentz – Alto Padrão em Construção com Vista para o Ibituruna! ✅ Apartamentos amplos com 165,35 m² ✅ Opções: 4 quartos (2 suítes + 2 semi-suítes) ou 3 suítes com ampla área de convivência ✅ Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, voltada para a Serra do Ibituruna ✅ 2 vagas de garagem ✅ Medição individual de água e gás ✅ Entrega 100% acabada, conforme memorial descritivo 🌟 Diferenciais do empreendimento: ✅ Torre única com 22 pavimentos e apenas 34 apartamentos (32 tipo + 2 coberturas) ✅ Acabamento de alto padrão ✅ Empreendimento em construção com condições especiais de lançamento 🎯 Lazer completo para toda a família: ✅ Piscinas adulto e infantil ✅ Área gourmet, Salão de festas ✅ Espaço kids, Espaço pet ✅ Academia equipada, Ateliê de beleza 📋 Tabela atualizada em 08/10/2026 🏢 8 unidades disponíveis (do 3º ao 6º andar) – a partir de R$ 1.855.000,00 🚗 2 vagas de garagem livres | Previsão de entrega: junho/2027 💳 Forma de pagamento: entrada + 10 mensais + 2 intermediárias semestrais (jun/dez) + parcela das chaves (recurso próprio ou financiamento bancário em até 60 dias após a conclusão da obra) 📊 Exemplos: 1️⃣ Apto 301 – R$ 1.855.000,00 💰 Entrada: R$ 550.000,00 💰 10 mensais de R$ 10.900,00 💰 2 semestrais de R$ 89.000,00 💰 Chaves: R$ 1.018.000,00 2️⃣ Apto 501 – R$ 1.990.000,00 💰 Entrada: R$ 575.000,00 💰 10 mensais de R$ 10.900,00 💰 2 semestrais de R$ 89.000,00 💰 Chaves: R$ 1.128.000,00 3️⃣ Apto 601 – R$ 2.030.000,00 💰 Entrada: R$ 590.000,00 💰 10 mensais de R$ 10.900,00 💰 2 semestrais de R$ 89.000,00 💰 Chaves: R$ 1.153.000,00 ⚠ Correção pelo CUB/Sinduscon-MG durante a obra; após as chaves, IGP-M + 1% ao mês 📲 Garanta já o seu apartamento no Residencial Lorentz e aproveite as condições exclusivas durante a obra!