Terreno/Lote à Venda com 413m² por R$ 495.600 Loteamento Univale, Governador Valadares-MG

✅ Região mais procurada por construtores
✅ Frente acima do padrão do bairro: 17,65 m
✅ Área total: 413,44 m²
📐 Medidas:
• Frente: 17,65 m , Lateral direita: 25,00 m, Lateral esquerda: 25,10 m, Fundos: 15,42 m

📌 Bônus estratégico:
Possibilidade de adquirir o lote dos fundos junto, com 357,76 m² por R$ 428.400,00

👉 Ideal para galpão, prédio ou projeto maior, aproveitando os dois terrenos.

💡 Minha opinião: lote com frente larga nessa localização é cada vez mais raro — excelente para quem pensa em liquidez, projeto inteligente e valorização.