Produto estratégico para investidor que busca diversificação de renda no mesmo ativo.
📐 Lote: 416 m² , Construção nova
📊 540 m² de área construída total
🔹 Composição do imóvel:
🏭 Galpão – 300 m²
✅ Pé-direito amplo
✅ Excelente para logística, depósito ou empresa
🛍 Loja – 60 m²
✅ Frente comercial
✅ Ótima visibilidade
➕ 60 m² de área ao lado da loja (possibilidade de ampliação ou nova locação)
🏢 02 Apartamentos – 60 m² cada (aprox.)
Cada unidade possui:
✅ 01 quarto, Sala, Cozinha, Banheiro, Varanda
💰 Renda atual aproximada: R$ 9.000,00/mês
✅ Tudo alugado , Geração de caixa imediata
🔎 Minha análise:
Imóvel muito interessante porque dilui risco: parte comercial + parte residencial. Se um desocupar, os outros mantêm fluxo.
Construção nova reduz manutenção no curto/médio prazo.
Perfil ideal para quem quer renda mensal consistente com potencial de valorização comercial.
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