Fazenda à Venda com 36ha por R$ 2.500.000 Divino do Traíra, Engenheiro Caldas-MG

🌿 Fazenda de 36,79 ha à Venda — Porteira Fechada às Margens da BR-116 25 Km de Governador Valadares

Excepcional propriedade rural de 36,79 hectares (8,86 Alqueires), com localização privilegiada às margens do asfalto na BR-116 (Rio-Bahia). Situada a apenas 25 km do bairro Vila Isa em Governador Valadares, 2 km antes de Divino do Traíra e 15 km de Engenheiro Caldas. Pronta para produção pecuária e lazer familiar.

🌟 Fazenda:
✅ Grande área de pastagem
✅ Pequena parte com área irrigada
✅ Curral
✅ Embarcador de animais
✅ Balança nova
✅ Estrutura para pocilga
✅ Galinheiro
✅ 3 Lagos
✅ Depósitos e Sala de Ferramentas/Oficina
✅ 1 Resfriador de leite
✅ Poço artesiano
✅ Transformador trifásico


🏡 Casa Sede:
✅ Pátio calçado e área gramada no entorno da casa
✅ 01 Suíte
✅ 02 Quartos
✅ Banheiro Social
✅ Sala para dois ambientes
✅ Cozinha com fogão e forno à lenha
✅ Varanda em U (3 lados da casa)
✅ Área de serviço
✅ Garagem coberta para 2 veículos
✅ Quiosque com área gourmet


🏡 Casa Caseiro:
✅ 02 Quartos
✅ Banheiro Social
✅ Sala
✅ Varanda ampla
✅ Fogão e forno à lenha
✅ Bancadas de granito

🎯 Principais Diferenciais e Potencial de Valorização
✅ Entrada direta pela BR-116, sem necessidade de estradas de terra no acesso principal.
✅ Cobertura de sinal de telefonia celular no local.
✅ Malha viária interna já traçada com projeto para divisão/chacreamento em parte do terreno.
✅ Modalidade Porteira Fechada: Venda com toda a estrutura, ferramentas e mobiliário inclusos.
✅ Apenas 25 Km de Governador Valadares e 15 de Engenheiro Caldas


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