1 Fazenda à Venda em Engenheiro Caldas, MG

🌿 Fazenda de 36,79 ha à Venda — Porteira Fechada às Margens da BR-116 25 Km de Governador Valadares Excepcional propriedade rural de 36,79 hectares (8,86 Alqueires), com localização privilegiada às margens do asfalto na BR-116 (Rio-Bahia). Situada a apenas 25 km do bairro Vila Isa em Governador Valadares, 2 km antes de Divino do Traíra e 15 km de Engenheiro Caldas. Pronta para produção pecuária e lazer familiar. 🌟 Fazenda: ✅ Grande área de pastagem ✅ Pequena parte com área irrigada ✅ Curral ✅ Embarcador de animais ✅ Balança nova ✅ Estrutura para pocilga ✅ Galinheiro ✅ 3 Lagos ✅ Depósitos e Sala de Ferramentas/Oficina ✅ 1 Resfriador de leite ✅ Poço artesiano ✅ Transformador trifásico 🏡 Casa Sede: ✅ Pátio calçado e área gramada no entorno da casa ✅ 01 Suíte ✅ 02 Quartos ✅ Banheiro Social ✅ Sala para dois ambientes ✅ Cozinha com fogão e forno à lenha ✅ Varanda em U (3 lados da casa) ✅ Área de serviço ✅ Garagem coberta para 2 veículos ✅ Quiosque com área gourmet 🏡 Casa Caseiro: ✅ 02 Quartos ✅ Banheiro Social ✅ Sala ✅ Varanda ampla ✅ Fogão e forno à lenha ✅ Bancadas de granito 🎯 Principais Diferenciais e Potencial de Valorização ✅ Entrada direta pela BR-116, sem necessidade de estradas de terra no acesso principal. ✅ Cobertura de sinal de telefonia celular no local. ✅ Malha viária interna já traçada com projeto para divisão/chacreamento em parte do terreno. ✅ Modalidade Porteira Fechada: Venda com toda a estrutura, ferramentas e mobiliário inclusos. ✅ Apenas 25 Km de Governador Valadares e 15 de Engenheiro Caldas 📲 Agente sua visita ou entre em contato para mais informações. ⚠️Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.