Casa à Venda com 3 quartos, 1 banheiro e 225m² por R$ 1.700.000 Esplanada, Governador Valadares-MG

📍 Localização privilegiada no bairro Esplanada

✅ Terreno com 539 m²
✅ Área construída total aproximada de 225,94 m²
✅ Região altamente valorizada
✅ Excelente potencial comercial e construtivo

📌 Atualmente o terreno possui 03 moradias antigas:

✅ Casa principal com 02 pavimentos
✅ 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço
✅ Mais 02 cômodos no pavimento superior

✅ Segunda moradia com 03 dormitórios
✅ Sala, Copa, Cozinha, Área de serviço

✅ Terceira moradia com 03 dormitórios
✅ Sala, Cozinha, Área de serviço

🌟 Grande diferencial do imóvel:
✅ Potencial para demolição e novo empreendimento
✅ Ideal para construção de prédio residencial
✅ Excelente opção para clínicas, consultórios ou centro médico
✅ Região consolidada e de fácil acesso
✅ Próximo ao Centro e aos principais serviços da cidade
✅ Terreno com excelente aproveitamento para projetos comerciais ou residenciais

📌 Imóvel sendo comercializado principalmente pelo valor e potencial do terreno, não pelas edificações existentes.

💰 Excelente oportunidade para investidores e incorporadores.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)