2 Casas com 3 Quartos à Venda em Esplanada, Governador Valadares, MG

📍 Localização privilegiada no bairro Esplanada ✅ Terreno com 539 m² ✅ Área construída total aproximada de 225,94 m² ✅ Região altamente valorizada ✅ Excelente potencial comercial e construtivo 📌 Atualmente o terreno possui 03 moradias antigas: ✅ Casa principal com 02 pavimentos ✅ 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço ✅ Mais 02 cômodos no pavimento superior ✅ Segunda moradia com 03 dormitórios ✅ Sala, Copa, Cozinha, Área de serviço ✅ Terceira moradia com 03 dormitórios ✅ Sala, Cozinha, Área de serviço 🌟 Grande diferencial do imóvel: ✅ Potencial para demolição e novo empreendimento ✅ Ideal para construção de prédio residencial ✅ Excelente opção para clínicas, consultórios ou centro médico ✅ Região consolidada e de fácil acesso ✅ Próximo ao Centro e aos principais serviços da cidade ✅ Terreno com excelente aproveitamento para projetos comerciais ou residenciais 📌 Imóvel sendo comercializado principalmente pelo valor e potencial do terreno, não pelas edificações existentes. 💰 Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Terreno amplo em bairro nobre — oportunidade rara! ✅ Área total de 582 m² ✅ Frente com 12 metros ✅ Lateral direita: 39,50 m ✅ Lateral esquerda: 42,20 m ✅ Fundos: 15,20 m ✅ Contém casa simples no local 🌟 Potencial de uso: ✅ Construção de prédios ✅ Clínicas e consultórios ✅ Casas residenciais ✅ Comércio 📌 Localização privilegiada: ✅ Um dos bairros mais valorizados da cidade 📲 Entre em contato e garanta essa oportunidade única!