26 Imóveis à Venda em Grã-Duquesa, Governador Valadares, MG

🏡 Residência de Alto Padrão em Lote Inteiro | Frente para a Ibituruna Edificada em lote inteiro de 300 m² (15 x 20), com 444,11 m² de área construída, sol da manhã e uma vista definitiva para a Ibituruna — um imóvel raro, imponente e completo. ✅ 04 quartos, sendo: ✅ Suíte master ampla com closet, sala íntima e varanda com vista para a Ibituruna, piscina e quintal ✅ 01 suíte com varanda, 01 semi-suíte ✅ 01 suíte no térreo, ideal para escritório ou até ponto comercial ✅ Área social generosa Sala de TV e visita Sala de estar integrada à copa e cozinha ampla em conceito aberto ✅ Lazer e diferenciais Piscina de 27.000 litros (7,30 x 3,30) com aquecimento solar Área gourmet aconchegante em frente à piscina Quintal com mais de 70 m² Edícula em formato de chalé, com vista para a Ibituruna — perfeita para academia, cinema ou salão de jogos ✅ Estrutura completa 05 banheiros + 01 lavabo Garagem ampla para 02 caminhonetes e motos Lavanderia e área de serviço independentes Todos os quartos com ar-condicionado split novos Segurança: portão eletrônico e sistema de segurança 📲 Imóvel exclusivo para quem busca espaço, vista e diferenciação real. Agende sua visita.

🌟 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✅ Aproximadamente 97 m² ✅ 01 suíte + 02 quartos ✅ Sala/copa conjugadas com varanda ✅ Sol da manhã ✅ Banheiro social ✅ Cozinha planejada + Lavanderia + Despensa ✅ 01 vaga de garagem 🌟 DIFERENCIAIS ✅ Prédio com elevador ✅ Apartamento amplo e bem distribuído ✅ Condomínio: aproximadamente R$ 350,00 ✅ Excelente relação entre tamanho, localização e preço 💰 Valor de venda: R$ 420.000,00 — preço de oportunidade! ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE: Após a conclusão da venda e o pagamento do imóvel, o atual proprietário necessitará de até 90 dias para desocupação. Durante esse período, será acordado entre as partes um valor de aluguel a ser pago pelo proprietário ao comprador, até a efetiva entrega do imóvel. 📲 Agende sua visita e conheça esta oportunidade no Grã-Duquesa. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🏠 TÉRREO ✅ Garagem para 2 carros (frente) ✅ Sala conjugada com copa ✅ Cozinha planejada ✅ Lavabo ✅ Área gourmet descoberta nos fundos, com lavanderia 🏠 PARTE SUPERIOR ✅ Suíte com varanda, frente para a Rua Bituruna ✅ Mais 2 quartos, sendo um deles com closet ✅ Banheiro social 📍 LOCALIZAÇÃO ✅ Bairro Grã Duquesa, bem no início do bairro ✅ Próximo a comércio em geral, Fácil acesso à MG ⭐ DIFERENCIAIS ✅ Terreno onde o proprietário construiu 3 imóveis, mas esta casa é independente — sem parede compartilhada com as demais ✅ Energia fotovoltaica instalada ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação. Faltam

✅ Sala ampla com varanda gourmet integrada ✅ Cozinha americana ✅ Banheiro social com armário ✅ 01 Suíte com armário ✅ 02 Quartos, sendo 1 com armário ✅ Lavanderia com armários ✅ Garagem para 01 carro Bônus: ✅ Apartamento todo climatizado (4 aparelhos de ar-condicionado) ✅ Fino acabamento realizado na reforma ✅ Sol da manhã ✅ Localização mais desejada do bairro Atenção: ✅ Além do condomínio, há fundo de reserva de R$ 90,00 por mês.

Subsolo: ✅ Garagem para 02 carros ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Lavabo, Lavanderia Térreo: ✅ Sala ampla ✅ Cozinha moderna ✅ Lavabo 1º Andar: ✅ 01 Suíte com sacada ✅ 02 Quartos ✅ Banheiro social Diferenciais: ✅ Acesso interno para o subsolo ✅ Vista deslumbrante para a Ibituruna Oportunidade única! Triplex assim vende rápido!

Térreo: ✅ Garagem para até 2 carros 1º andar ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ 01 Suíte + 02 quartos ✅ Banheiro social ✅ Lavanderia 💰 COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Para este imóvel de R$ 490.000,00: ✅ Renda familiar comprovada estimada: R$ 15.800,00 ✅ Entrada aproximada: R$ 98.000,00 ✅ Parcela estimada: R$ 4.853,00 Valores apenas para uma primeira referência. A aprovação do crédito e as condições de financiamento dependem da análise do banco e do perfil do comprador.