2 Galpões à Venda em Governador Valadares, MG

🏡 Galpão de 360 m² em excelente localização no bairro São Pedro R$ 700.000,00 🌟 Características do Imóvel ✅ Galpão com 360 m² de área total ✅ 01 Sala ✅ Cozinha ✅ Lavabo ✅ Com divisão no meio, podendo utilizar como depósito 📌 Diferenciais ✅ Região com grande circulação ✅ Fácil acesso de veículos e ao centro da cidade 🔎 Minha análise: Possibilidade de utilizar como pequena indústria, deposito ou loja. Imóvel muito interessante para quem quer renda mensal consistente com potencial de valorização comercial. 📲 Agende sua visita! Entre em contato para mais informações e condições de negociação.

✅ Galpão atualmente alugado por R$ 6.000,00/mês ✅ Rentabilidade de 0,67% ao mês (8,09% ao ano) — acima da média de mercado para imóveis comerciais na cidade, que costuma ficar em até 0,5% ao mês ✅ Ideal para investidores ✅ Renda já consolidada com inquilino ativo 💰 Valor total: R$ 890.000,00 Condições de Pagamento 🔹 R$ 134.000,00 — saldo devedor parcelado junto à loteadora (cliente pode optar por assumir essas parcelas diretamente) 🔹 R$ 756.000,00 — restante: proprietário estuda parcelamento particular curto, direto com ele 🎁 Bônus: proprietário aceita lote no bairro como parte do pagamento 🚨 ATENÇÃO — Situação documental: A construção do galpão ainda não está averbada. O imóvel é vendido na forma em que se encontra — o comprador pode optar por assumir o saldo devedor junto à loteadora ou receber apenas o documento do lote e regularizar a obra posteriormente. 📍 Localização exata e fotos: disponíveis apenas mediante visita presencial ao bairro. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.