14 Apartamentos à Venda em Esplanada, Governador Valadares, MG

🛋️🍽️ Sala e Cozinha conjugadas 🛌 01 suíte 🛌 01 quarto 🚿 Banheiro Social 🚗 Garagem - Vaga presa para 1 carro Oportunidade imperdível!

📍 Localização excepcional | Prédio com elevador Área Comum ✅ Elevador, Salão de festas ✅ Condomínio: apenas R$ 700,00 1º Pavimento ✅ Suíte com closet e varanda + 01 quarto ✅ Banheiro social ✅ Sala (com ar-condicionado) + Copa ✅ Cozinha planejada ✅ Lavanderia 2º Pavimento (parte superior da cobertura) ✅ Suíte com banheira e sauna ✅ Área gourmet com churrasqueira e cozinha ✅ lavabo ✅ Área externa Diferenciais ✅ Ar-condicionado em todos os quartos e na sala ✅ Energia fotovoltaica ✅ 02 vagas de garagem livres ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação. Falta o v

✅ Aproximadamente 270 m² de área construída 📌 Pavimento - primeiro andar ✅ Sala para 02 ambientes ✅ Cozinha planejada + Lavanderia ✅ Entrada social e entrada de serviço independentes ✅ 01 suíte + 03 quartos ✅ Banheiro social 🌟 Pavimento Superior ✅ Área gourmet coberta com telhado colonial ✅ Churrasqueira ✅ Lavabo ✅ Amplo espaço para confraternizações ✅ Sala de TV ✅ 01 suíte com closet e varanda 📌 Diferenciais ✅ Cobertura duplex extremamente espaçosa ✅ Ambientes amplos e bem distribuídos ✅ Gás canalizado ✅ Sensação de morar em uma casa, com toda a praticidade de um apartamento ✅ Garagem 02 carros 🚨 Grande diferencial: ✅ Prédio com apenas esta unidade ✅ Sem cobrança de condomínio 📍 Localizado no bairro Esplanada, próximo a supermercados, farmácias, escolas e diversos comércios. 📲 Agende sua visita e venha conhecer esta cobertura exclusiva! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

📍 Rua Afonso Pena, 1655 – Bairro Esplanada Um dos endereços mais valorizados de Governador Valadares. Projeto moderno, com foco em praticidade, alta liquidez e excelente potencial de rentabilidade. 🌟 Diferenciais do empreendimento: ✅ Rooftop com piscina e solarium ✅ Área gourmet, Academia, Coworking ✅ Lavanderia compartilhada ✅ Mini mercado, Salão de jogos, 03 elevadores ✅ Hall de entrada com pé-direito duplo ✅ Infraestrutura para ar-condicionado ✅ Áreas comuns mobiliadas e equipadas ✅ Vista panorâmica para o Pico da Ibituruna 🏗️ Acabamento de alto padrão: ✅ Piso em porcelanato, Bancadas em granito ✅ Esquadrias em alumínio, Fechadura eletrônica nos apartamentos ✅ Medição individual de água e energia 📊 UNIDADES DISPONÍVEIS (mapa de 30/09/2026) 103 de 216 unidades disponíveis: ✅ 12 Studios ✅ 76 apartamentos de 1 quarto ✅ 13 apartamentos de 1 quarto reversíveis para 2 quartos ✅ 2 apartamentos de 2 quartos 💰 EXEMPLOS DE VALORES (Entrada / 50 parcelas mensais / 8 parcelas semestrais / parcela final na entrega das chaves) 🏡 STUDIO ~28,49 m² (12 disponíveis) – exemplo: unidade 1803 ✅ Valor: R$ 370.370,00 ✅ Entrada: R$ 37.037,00 ✅ 50 mensais de R$ 1.851,85 ✅ 08 semestrais de R$ 6.944,44 ✅ Parcela final: R$ 185.185,00 🏡 1 QUARTO ~40,30 m² (22 disponíveis) – exemplo: unidade 1207 ✅ Valor: R$ 487.630,00 ✅ Entrada: R$ 48.763,00 ✅ 50 mensais de R$ 2.438,15 ✅ 08 semestrais de R$ 9.143,06 ✅ Parcela final: R$ 243.815,00 🏡 1 QUARTO ~40,65 m² (16 disponíveis) – exemplo: unidade 1404 ✅ Valor: R$ 504.060,00 ✅ Entrada: R$ 50.406,00 ✅ 50 mensais de R$ 2.520,30 ✅ 08 semestrais de R$ 9.451,13 ✅ Parcela final: R$ 252.030,00 🏡 1 QUARTO ~40,67 m² (20 disponíveis) – exemplo: unidade 1009 ✅ Valor: R$ 479.906,00 ✅ Entrada: R$ 47.990,60 ✅ 50 mensais de R$ 2.399,53 ✅ 08 semestrais de R$ 8.998,24 ✅ Parcela final: R$ 239.953,00 🏡 1 QUARTO ~41,31 m² (18 disponíveis) – exemplo: unidade 1301 ✅ Valor: R$ 506.047,50 ✅ Entrada: R$ 50.604,75 ✅ 50 mensais de R$ 2.530,24 ✅ 08 semestrais de R$ 9.488,39 ✅ Parcela final: R$ 253.023,75 🏡 1 QUARTO REVERSÍVEL P/ 2 QUARTOS ~45,45 m² (13 disponíveis) – exemplo: unidade 1405 ✅ Valor: R$ 563.580,00 ✅ Entrada: R$ 56.358,00 ✅ 50 mensais de R$ 2.817,90 ✅ 08 semestrais de R$ 10.567,13 ✅ Parcela final: R$ 281.790,00 🏡 2 QUARTOS ~44,79 m² (1 disponível) – unidade 1711 ✅ Valor: R$ 575.551,50 ✅ Entrada: R$ 57.555,15 ✅ 50 mensais de R$ 2.877,76 ✅ 08 semestrais de R$ 10.791,59 ✅ Parcela final: R$ 287.775,75 🏡 2 QUARTOS ~45,85 m² (1 disponível) – unidade 1712 ✅ Valor: R$ 589.172,50 ✅ Entrada: R$ 58.917,25 ✅ 50 mensais de R$ 2.945,86 ✅ 08 semestrais de R$ 11.046,98 ✅ Parcela final: R$ 294.586,25 📌 Correção pelo INCC durante a obra. 📌 Após entrega das chaves: saldo corrigido a 1% ao mês + IGPM. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

🏡 Apartamento novo com varanda e portaria remota no bairro Esplanada por apenas R$ 750 mil! 🏡 ✅ 01 suíte confortável ✅ 02 quartos adicionais ✅ Banheiro social ✅ Hall amplo entre os quartos ✅ Sala/copa integrada com varanda ✅ Cozinha prática e bem distribuída ✅ Lavanderia com lavabo ✅ 01 vaga de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ Portaria remota ✅ Zelador durante o dia ✅ 02 elevadores modernos ✅ 02 salões de festas todo montado, super completo 📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Esplanada!

🏗️ Oportunidade no Residencial Lorentz – Alto Padrão em Construção com Vista para o Ibituruna! ✅ Apartamentos amplos com 165,35 m² ✅ Opções: 4 quartos (2 suítes + 2 semi-suítes) ou 3 suítes com ampla área de convivência ✅ Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, voltada para a Serra do Ibituruna ✅ 2 vagas de garagem ✅ Medição individual de água e gás ✅ Entrega 100% acabada, conforme memorial descritivo 🌟 Diferenciais do empreendimento: ✅ Torre única com 22 pavimentos e apenas 34 apartamentos (32 tipo + 2 coberturas) ✅ Acabamento de alto padrão ✅ Empreendimento em construção com condições especiais de lançamento 🎯 Lazer completo para toda a família: ✅ Piscinas adulto e infantil ✅ Área gourmet, Salão de festas ✅ Espaço kids, Espaço pet ✅ Academia equipada, Ateliê de beleza 📋 Tabela atualizada em 08/10/2026 🏢 8 unidades disponíveis (do 3º ao 6º andar) – a partir de R$ 1.855.000,00 🚗 2 vagas de garagem livres | Previsão de entrega: junho/2027 💳 Forma de pagamento: entrada + 10 mensais + 2 intermediárias semestrais (jun/dez) + parcela das chaves (recurso próprio ou financiamento bancário em até 60 dias após a conclusão da obra) 📊 Exemplos: 1️⃣ Apto 301 – R$ 1.855.000,00 💰 Entrada: R$ 550.000,00 💰 10 mensais de R$ 10.900,00 💰 2 semestrais de R$ 89.000,00 💰 Chaves: R$ 1.018.000,00 2️⃣ Apto 501 – R$ 1.990.000,00 💰 Entrada: R$ 575.000,00 💰 10 mensais de R$ 10.900,00 💰 2 semestrais de R$ 89.000,00 💰 Chaves: R$ 1.128.000,00 3️⃣ Apto 601 – R$ 2.030.000,00 💰 Entrada: R$ 590.000,00 💰 10 mensais de R$ 10.900,00 💰 2 semestrais de R$ 89.000,00 💰 Chaves: R$ 1.153.000,00 ⚠ Correção pelo CUB/Sinduscon-MG durante a obra; após as chaves, IGP-M + 1% ao mês 📲 Garanta já o seu apartamento no Residencial Lorentz e aproveite as condições exclusivas durante a obra!

🏡 Apartamento Novo 03 Suítes + Varanda Gourmet Frente Ibituruna! ✅ 150 m² de área construída ✅ 03 suítes (sendo 02 com varanda) ✅ Sala ampla 02 ambientes com lavabo ✅ Varanda gourmet de frente para o Pico do Ibituruna ✅ Cozinha espaçosa, Lavanderia ✅ Dependência completa de empregada ✅ 02 excelentes vagas de garagem 🌟 Diferenciais do prédio: ✅ 02 elevadores, Porteiro 24 horas ✅ Área comum com projeto aprovado (não executado/não pago) ✅ Condomínio atual: R$ 1.232,00 📌 Bônus: ✅ Apartamento novinho, pronto para você personalizar e decorar ao seu estilo 📲 Entre em contato e agende sua visita!

Monte Esplanada Filadélfia – 3 quartos (1 suíte) | Alto padrão no Centro de GV O Monte Esplanada Filadélfia é o mais novo lançamento de alto padrão da Montbros — uma construtora com mais de 22 anos de história, mais de 1000 lares entregues, obras sempre no prazo e diversas certificações internacionais de qualidade (ISO 9001, PBQP-H, SIAC, NBR 15575). Um empreendimento moderno, sofisticado e com lazer completo, em uma das localizações mais valorizadas de Governador Valadares. 🏡 O Apartamento — 88,98 m² de planta inteligente e acabamento premium ✅ 3 quartos (sendo 1 suíte) ✅ Varanda gourmet integrada à cozinha ✅ Cozinha com ilha em granito ✅ Piso porcelanato nobre em todos os ambientes ✅ Infraestrutura para ar condicionado nos quartos e sala ✅ Área técnica independente com sistema brise ✅ Opções com 1 ou 2 vagas de garagem 🌟 Diferenciais do Empreendimento 🏢 Torre de Excelência 32 pavimentos ,3 elevadores de última geração 1 elevador com gerador próprio (funciona mesmo sem energia) Hall social decorado ,Portaria e monitoramento 24h Localização central, Rua Arthur Bernardes, 1235 — Centro Centro da Cidade, Praça de Esportes, Colégio Ibituruna, padarias, supermercados e ao GV Shopping 🏊‍♂️ Lazer completo — um clube dentro de casa ✓ Piscina adulto com borda infinita + hidromassagem ✓ Piscina infantil, Quadra poliesportiva ✓ Quadra de pickleball, Lounge externo premium ✓ Salão de festas gourmet com cozinha profissional ✓ Sala de jogos, Playground , Pista de corrida + área funcional ✓ Espaço fitness completo, Espaço kids ✓ Business center com cabines de coworking ✓ Gás canalizado com medição individual ✓ Sistema completo de segurança e monitoramento ✓ Área técnica moderna para equipamentos de climatização ✓ Projeto arquitetônico de alto desempenho térmico e acústico 📌 Por que o Monte Esplanada Filadélfia é especial? ✓ Localização extremamente valorizada ✓ Planta ampla e funcional , Lazer completo de clube ✓ Construtora sólida, certificada e reconhecida ✓ Elevada taxa histórica de valorização (média de 19% ao ano) 💰 Exemplo de Forma de Pagamento Unidade 2203 – 22º andar • 2 vagas em linha Entrada: R$ 93.957,53 50 parcelas mensais: R$ 5.627,75 4 parcelas anuais: R$ 23.448,94 Valor final na entrega das chaves: R$ 468.978,77 Correção: INCC até o final da obra (Obs.: Valores e disponibilidade podem sofrer atualização.)

✅ Sala ampla ✅ Cozinha com armários ✅ Banheiro social ✅ 02 suítes com armários, sendo uma com sacada ✅ 01 quartos ✅ Lavanderia ✅ DCE ✅ Garagem para 02 carros em linha Bônus: ✅ Sol da manhã e vista para Ibituruna ✅ Salão de festas no terraço Atenção: ✅ Apartamento atualmente alugado por R$ 2.200,00, sendo excelente opção para investimento com retorno imediato garantido.

🏡 Cobertura Exclusiva de 654m² no Prédio Mais Prestigiado da Cidade! 🌟 ✅ 04 suítes (sendo a principal com varanda) ✅ Sala para 04 ambientes com lavabo ✅ Cozinha ampla e lavanderia ✅ Sala superior espaçosa ✅ Área gourmet descoberta com piscina ✅ 05 vagas de garagem 🌇 Vista Panorâmica: ✅ Uma das mais belas da cidade – perfeita para momentos únicos 📌 Diferenciais Incríveis: ✅ Imóvel único e sofisticado ✅ Localização incomparável ✅ Cobertura no prédio mais prestigiado da cidade ✅ Acabamentos abertos para personalização total – transforme do seu jeito! 📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial desta cobertura espetacular!

🌟 IMÓVEL TODO REFORMADO ✅ Parte elétrica e hidráulica renovadas ✅ Piso, iluminação e acabamento em gesso ✅ Sala ampla integrada à varanda ✅ Copa separada ✅ Cozinha toda planejada, equipada com cooktop e coifa ✅ Lavanderia ✅ Quarto anexo à lavanderia, ideal para escritório ou despensa 🛏️ ÁREA ÍNTIMA ✅ 01 suíte + 02 quartos ✅ Todos os quartos com móveis planejados ✅ Banheiro social ✅ Roupeiro no corredor entre os quartos 🏢 PRÉDIO ✅ Elevador + Salão de festas ✅ Condomínio: R$ 849,00 📲 Agende sua visita! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

Excelente apartamento duplex, com 113 m², sol da manhã e uma bela vista para a Ibituruna. Planta bem distribuída em dois pavimentos, proporcionando maior privacidade entre as áreas social e íntima. 🌟 1º PAVIMENTO ✅ Sala ampla + Lavabo ✅ Cozinha com armários planejados ✅ Área de serviço ✅ Banheiro de apoio 🌟 2º PAVIMENTO ✅ 01 suíte com armários ✅ 02 quartos, sendo 01 com armários ✅ Banheiro social 🌟 DIFERENCIAIS ✅ Sol da manhã + Vista para a Ibituruna ✅ Prédio com elevador ✅ 01 vaga de garagem ✅ Condomínio: aproximadamente R$ 767,00 💰 VALOR: R$ 700.000,00 📲 Agende sua visita! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

✅ 02 quartos, 01 banheiro social ✅ Sala e copa conjugadas ✅ Cozinha, Área de serviço ✅ 01 vaga de garagem ✅ Aproximadamente 62 m² 🌟 Diferenciais do imóvel e do prédio: ✅ Localizado no Esplanada, um dos bairros mais nobres da cidade ✅ Prédio em excelente estado de conservação e manutenção ✅ Elevador, Salão de festas ✅ Condomínio de apenas R$ 280,00 — grande vantagem para o padrão do prédio 📌 Observação importante: ✅ Neste valor não há margem para negociação ✅ Este já é o menor valor de venda ✅ Produto raro no bairro: prédio com elevador + condomínio baixo + excelente conservação 💰 COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL? Para este imóvel de R$ 450.000,00: ✅ Entrada aproximada: R$ 90.000,00 ✅ Parcela estimada: R$ 4.193,00 ✅ Renda familiar comprovada estimada: R$ 13.800,00 Valores apenas para uma primeira referência. A aprovação do crédito e as condições de financiamento dependem da análise do banco e do perfil do comprador. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Apogeo ✅ Localização Privilegiada - Vista panorâmica para o Pico da Ibituruna ✅ Apartamento Único por Andar - Garantindo privacidade e conforto ✅ Espaço Generoso - 314,14 m² com 4 suítes elegantes todas voltadas para Ibituruna ✅ Varanda Ampla - Mais de 35 metros para aproveitar o sol da manhã ✅ Amplo Living Integrado - Ideal para momentos de convívio ✅ Garagem Comodidade - 3 vagas de garagem ✅ Apartamento entregue pronto - Inclui piso, louças, metais e pintura de alto padrão ✨ Características e Benefícios: ✅ Elevadores de alta velocidade com controle de acesso ✅ Possibilidade de personalização conforme seu estilo ✅ Infraestrutura para ar condicionado e aquecimento a gás ✅ Preparação para automação residencial ✅ Medição individual de água e gás ✅ Início de Obra Previsto - Maio de 2025 ✅ Duração da Obra - 48 meses 🏗️ Estrutura e Design: ✅ Revestimento externo de alta qualidade prédio todo revestido de ceramica e porcelanato ✅ Energia solar para áreas comuns ✅ Área de lazer completa, com: Espaço gourmet, Área kids e playground, Espaço pet, Piscina adulto e infantil, Spa e sauna, Espaço fitness e beauty ( sera entregue pronta e mobiliada ) 🌳 Área Total do Terreno: 883,70 m² 🏢 Total de pavimentos e prazo de obra ✅ 26 pavimentos com 20 apartamentos tipo e 1 cobertura duplex ✅ previsão de início de obra em 05/2025 e duração de obra 48 meses 🏗️ Construção e Incorporação: ✅ MJL Construtora ✅ Projeto de Arquitetura: Anna Cotta Agende sua visita e garanta seu lugar neste empreendimento exclusivo.