Ponto Comercial/Loja à Venda com 71m² e 1 banheiro por R$ 643.094 Alto Esplanada, Governador Valadares-MG

🏬 Loja comercial no térreo do Residencial Alfa – Alto Esplanada! Obras em estágio avançado. 🏬

✅ 71,24 m² privativos
✅ Vitrine voltada para a rua
✅ Matrícula autônoma, individualizada em cartório
✅ Prédio de 07 pavimentos, com elevador e portaria, e apenas 20 apartamentos
✅ Lajes nervuradas, sem vigas ou pilares internos: flexibilidade total para montar o seu layout

🌟 Localização nobre, livre de enchente e a minutos do centro e dos polos médicos:
✅ Colégio Maple Bear – 850 m , Clube Filadélfia – 1,5 km
✅ Supermercado Coelho Diniz – 1,6 km, Univale – 4 km
✅ Hospital São Lucas – 2,3 km, Bancos (Caixa e BB) – 2,7 km

💰 Valor: R$ 643.094,17
✅ Entrada / sinal: 20% facilitada
✅ Durante a obra: 40% em parcelas mensais, com correção pelo INCC
✅ Chaves / financiamento bancário: 40%, após o Habite-se

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