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Excelente apartamento duplex, com 113 m², sol da manhã e uma bela vista para a Ibituruna. Planta bem distribuída em dois pavimentos, proporcionando maior privacidade entre as áreas social e íntima. 🌟 1º PAVIMENTO ✅ Sala ampla + Lavabo ✅ Cozinha com armários planejados ✅ Área de serviço ✅ Banheiro de apoio 🌟 2º PAVIMENTO ✅ 01 suíte com armários ✅ 02 quartos, sendo 01 com armários ✅ Banheiro social 🌟 DIFERENCIAIS ✅ Sol da manhã + Vista para a Ibituruna ✅ Prédio com elevador ✅ 01 vaga de garagem ✅ Condomínio: aproximadamente R$ 767,00 💰 VALOR: R$ 700.000,00 📲 Agende sua visita! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

Térreo: ✅ 2 salas conjugadas com copa ✅ Cozinha modulada ✅ Lavabo ✅ 01 quarto ✅ Espaço para jardim de inverno ✅ Área gourmet com churrasqueira e ducha ✅ Lavanderia ✅ Garagem para até 2 carros 1º andar ✅ Suíte master luxuosa com closed e varanda ✅ 02 quartos ✅ Sala ✅ Banheiro social

🌟 Características do imóvel 📌 TÉRREO ✅ Garagem 📌 1º PAVIMENTO ✅ Sala ampla integrada à copa com lavabo ✅ Cozinha espaçosa ✅ Área gourmet nos fundos (a finalizar) 📌 2º PAVIMENTO ✅ 01 suíte com closet e varanda ✅ 02 quartos + Banheiro social 🌟 Diferenciais ✅ Escada moderna com projeto de iluminação ✅ Projeto arquitetônico contemporâneo ✅ Imóvel novo ✅ Excelente potencial de valorização 📌 OPORTUNIDADE ✅ A área gourmet ainda será executada ✅ Proprietário estuda entregar o imóvel no estado atual, com abatimento no valor da venda referente à área gourmet 📲 Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

Térreo: ✅ Sala ampla integrada ✅ Cozinha enorme, 01 quarto ✅ Banheiro social, Área gourmet ampla ✅ Lavanderia 1º Andar: ✅ 01 suíte com closet e varanda espaçosa ✅ 02 quartos, Banheiro social, Escritório Subsolo: ✅ Depósito com 9 m² ✅ garagem 3 carros, 02 escritorios ( ou pode ser como quarto tbm), banheiro 🌟 Diferenciais: ✅ Usina solar de 1.000 kWh ✅ Esquadrias em alumínio ✅ 03 caixas d’água de 1.500 L ✅ 02 caixas d’água de 1.000 L com bomba automática ✅ Porcelanato de primeira + piso vinílico no 2º andar ✅ Sistema de alarme e câmeras ✅ Cabeamento de rede em todos os cômodos ✅ Infraestrutura completa para ar-condicionado ✅ Fachada com sol da manhã 📌 Em fase final de acabamento — moderna, espaçosa e com alto padrão construtivo!

O clássico da Ilha que todo mundo procura! Apartamento amplo, no 2º andar, com 92 m², de frente para a Ibituruna e para o calçadão da Ilha dos Araújos. Uma localização privilegiada, com vista livre, ótima ventilação e tudo por perto. 🌟 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO ✅ 03 quartos amplos + Banheiro social ✅ Sala ampla + Copa separada ✅ Cozinha + Lavanderia ✅ Dependência de empregada ✅ 01 vaga de garagem 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✅ De frente para o calçadão da Ilha ✅ Vista para a Ibituruna 📲 Agende sua visita! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🌟 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO ✅ 189 m² ✅ 01 suíte + 02 quartos + Banheiro social ✅ Sala de TV + Copa separada ✅ Cozinha ampla e toda planejada ✅ Lavanderia enorme ✅ Ambientes muito amplos e bem distribuídos ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE: O APARTAMENTO NÃO POSSUI GARAGEM. 🌟 ESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO ✅ Prédio com elevador + Porteiro 24 horas ✅ Localização privilegiada no Centro ✅ Próximo a supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e diversos serviços ✅ Uma região onde é possível resolver praticamente tudo a pé 💰 VALOR DE VENDA: R$ 550.000,00 — MENOR VALOR! 📌 O valor de R$ 550 mil já é o menor valor de venda, não estando aberto a propostas. 📌 Somente venda: não aceita veículos, imóveis ou outros bens como parte de pagamento. 📲 Agende sua visita e conheça um apartamento de 189 m² em plena região central por um valor difícil de encontrar nessa metragem. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🏢 Loja/Ponto Comercial de 229 m² no bairro Castanheiras por R$ 1.100.000,00 Possibilidade de negociar com atual mobiliário e equipamentos. Porteira Fechada 🌟 Características do imóvel ✅ Ponto comercial de 229m² ✅ 2 Lavabos ✅ 2 pavimentos 📌 Diferenciais e Bônus: ✅ Ponto comercial em bairro em franco desenvolvimento ✅ Fachada em vidro ✅ Perfeito para restaurante, pizzaria, lanchonete, boutique, studio, salão ou escritório, dentre outros. ❗Ponto Comercial em Funcionamento (Hamburgueria) Oportunidade de negócio "porteira fechada" por R$ 1.380.000,00, com possibilidade de negociação para a aquisição de todos os móveis, equipamentos e utensílios. 🌟 Infraestrutura inclusa: ✅ Balcões refrigerados em inox ✅ Chapas profissionais e fritadeiras ✅ Aquecedores e geladeiras (diversos eletrodomésticos) ✅ Utensílios completos (pratos, copos, talheres, etc.) ✅ Mesas e cadeiras prontas para atendimento ✅ Decoração temática integrada 📲 Agente sua visita ou entre em contato para mais informações. ⚠️Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

🏡 Casa Duplex à Venda no Bairro Castanheiras – Suíte com sacada + 2 Quartos 🌟 Térreo: ✅ Sala para dois ambientes integrada à cozinha ✅ Cozinha com bancadas em granito e armários ✅ Lavabo ✅ Área de serviço ✅ Garagem privativa 🌟 Pavimento Superior: ✅ Suíte ampla com sacada ✅ Dois quartos ✅ Banheiro social com box 📌 Diferenciais e Bônus: ✅ Localização privilegiada no bairro Castanheiras ✅ Portas e Janelas da fachada em madeira maciça ✅ Banheiro da Suíte com 2 chuveiros ✅ Instalação para Ar Condicionado na Sala e Quartos 📲 Agente sua visita ou entre em contato para mais informações. ⚠️Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

Excelente oportunidade para quem busca apartamento amplo no Centro, com ótima distribuição, varanda com vista para a Ibituruna e prédio com elevador 🌟 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO ✅ 109 m² ✅ 01 suíte + 02 quartos ✅ Sala ampla para 02 ambientes ✅ Varanda de frente para a Ibituruna ✅ Banheiro social ✅ Cozinha ampla e planejada ✅ Lavanderia ✅ Dependência completa de empregada ✅ 02 vagas para carros pequenos ou 01 vaga confortável para carro grande 🌟 ESTRUTURA DO PRÉDIO ✅ 02 elevadores + Salão de festas + Portaria remota ✅ Zelador durante o dia, inclusive para recebimento de encomendas 💰 VALOR DE VENDA: R$ 695.000,00 — PREÇO DE OPORTUNIDADE! 📌 Condomínio: aproximadamente R$ 1.000,00/mês 📌 Taxa temporária de reforma: R$ 200,00/mês ⚠️ CONDIÇÃO DE VENDA: O imóvel já está anunciado em valor de oportunidade. Não aceita imóvel, veículo ou qualquer outro bem como parte do pagamento. 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Centro. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🌟 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✅ Aproximadamente 97 m² ✅ 01 suíte + 02 quartos ✅ Sala/copa conjugadas com varanda ✅ Sol da manhã ✅ Banheiro social ✅ Cozinha planejada + Lavanderia + Despensa ✅ 01 vaga de garagem 🌟 DIFERENCIAIS ✅ Prédio com elevador ✅ Apartamento amplo e bem distribuído ✅ Condomínio: aproximadamente R$ 350,00 ✅ Excelente relação entre tamanho, localização e preço 💰 Valor de venda: R$ 420.000,00 — preço de oportunidade! ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE: Após a conclusão da venda e o pagamento do imóvel, o atual proprietário necessitará de até 90 dias para desocupação. Durante esse período, será acordado entre as partes um valor de aluguel a ser pago pelo proprietário ao comprador, até a efetiva entrega do imóvel. 📲 Agende sua visita e conheça esta oportunidade no Grã-Duquesa. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

Térreo: ✅ Garagem para 01 carro ✅ Sala/Copa ✅ Cozinha planejada ✅ Lavabo ✅ Lavanderia ✅ Área gourmet com churrasqueira nos fundos 1º Andar: ✅ 03 suítes, sendo a principal com closet e varanda Destaques: ✅ Casa construída 50cm acima da maior marca da enchente de 2021 ✅ Ampla área aos fundos ideal para construção de piscina ou jardim.

🌟 Características do imóvel ✅ 72 m² de área privativa ✅ apt fica no terceiro andar ( escada ) ✅ 02 quartos + Banheiro social ✅ Sala ampla para 02 ambientes ✅ Cozinha com bancadas em granito e armários ✅ Área de serviço ✅ Quartos com piso em tábua corrida ✅ Armários planejados nos banheiros ✅ Excelente iluminação e ventilação natural 📌 Diferenciais ✅ Prédio com apenas 03 andares, sendo 02 apartamentos por andar ✅ Box de despejo privativo na garagem ✅ Próximo a shopping, farmácias, supermercados, padarias e diversos comércios ✅ Atualmente alugado por R$ 1.200,00 mensais, proporcionando renda imediata ao investidor ✅ Excelente opção tanto para investimento quanto para moradia Simulação inicial – Imóvel de R$ 400.000,00 Renda comprovada necessária: R$ 11.800,00 Parcela estimada: R$ 3.533,00/mês Entrada (20%): R$ 80.000,00 Valor financiado: R$ 320.000,00 Essa é uma noção inicial pra você entender se o negócio é viável. Os valores finais dependem da análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação do banco. 📲 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação e condições atualizadas de negociação.

🏡 Casa plana 3 quartos no Parque Olímpico II – conforto, praticidade e excelente localização! 🌟 Características do Imóvel ✅ 03 Quartos ✅ Banheiro Social ✅ Sala para Dois Ambientes integrada à cozinha ✅ Cozinha com bancada ✅ Área de Serviço ✅ Garagem 📌 Diferenciais ✅ Sala com pé direito alto ✅ Região com grande crescimento e valorização ✅ Instalação para Ar Condicionado nos quartos e Sala 📅 Previsão de Entrega ✅ Dezembro de 2026 📲 Agente sua visita ou entre em contato para mais informações. ⚠️Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

🏡 Casa Plana à Venda Parque Olímpico II – Suíte + 2 Quartos e Espaço Gourmet Imóvel moderno, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização em região de forte crescimento e valorização de Governador Valadares. 🌟 Características do imóvel ✅ Suíte ✅ Dois quartos ✅ Banheiro social ✅ Sala para dois ambientes integrada à cozinha ✅ Cozinha com bancadas em granito ✅ Área de serviço ✅ Garagem 2 vagas, sendo 1 coberta ✅ Área Gourmet com churrasqueira e bancada 📌 Diferenciais e Bônus: ✅ Localização privilegiada no bairro Parque Olímpico II ✅ Instalação para Ar Condicionado na Sala e Quartos 📅 Previsão de Entrega ✅ Novembro de 2026 📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato para mais informações e condições de negociação. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

🏡 Casa Duplex Luxo à Venda no Bairro Parque Olímpico – Suíte com closet + 2 Quartos Imóvel moderno, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização em região de forte crescimento e valorização de Governador Valadares. 🌟 Térreo: ✅ Sala para dois ambientes integrada à cozinha ✅ Cozinha com bancadas em granito ✅ Lavabo ✅ Área de serviço separada ✅ Garagem privativa ampla 2 vagas 🌟 Pavimento Superior: ✅ Suíte ampla com closet e sacada ✅ Dois quartos ✅ Banheiro social 📌 Diferenciais e Bônus: ✅ Localização privilegiada no bairro Parque Olímpico II ✅ Guarda corpo de vidro ✅ Instalação para Ar Condicionado na Sala e Quartos 📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato para mais informações e condições de negociação. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

🏡 Casa Plana à Venda no Bairro Parque Olímpico II – Suíte + 2 Quartos e Espaço Gourmet 🌟 Características do Imóvel ✅ 01 Suíte ✅ 02 Quartos ✅ Banheiro Social ✅ Sala para Dois Ambientes integrada à cozinha ✅ Área de Serviço ✅ Área Gourmet com churrasqueira e bancada ✅ Garagem ampla para duas vagas 📌 Diferenciais ✅ Lote com frente de 6,5 metros e total de 127 m² ✅ Sala com pé direito alto ✅ Rua sem saída e ao lado de área verde ✅ Instalação para Ar Condicionado na Sala e Quartos ✅ Região com grande crescimento e valorização 📅 Previsão de Entrega ✅ Novembro de 2026 💰 Valor: R$ 650.000,00. Casa ao lado está por R$ 620.000,00 com 80 m² 📲 Agente sua visita ou entre em contato para mais informações. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

🏡 Casa plana 2 quartos no Parque Olímpico II – conforto, praticidade e excelente localização! 🌟 Características do Imóvel ✅ 02 Quartos ✅ Banheiro Social ✅ Sala para Dois Ambientes integrada à cozinha ✅ Cozinha com bancada ✅ Área de Serviço ✅ Garagem 📌 Diferenciais ✅ Região com grande crescimento e valorização ✅ Instalação para Ar Condicionado nos quartos e Sala 📅 Previsão de Entrega ✅ Dezembro de 2026 📲 Agente sua visita ou entre em contato para mais informações. ⚠️Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

💰 Valor de venda: R$ 1.300.000,00 📌 TÉRREO ✅ Garagem para 03 carros 📌 1º ANDAR ✅ Varanda frontal ✅ Sala/copa com pé-direito duplo ✅ Lavabo ✅ Cozinha planejada ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Acesso a uma ampla área verde nos fundos, com vista para a Ibituruna 🌳 DIFERENCIAL EXCLUSIVO A área verde localizada nos fundos é de uso compartilhado somente entre esta casa e a residência vizinha, proporcionando um espaço diferenciado de convivência, contato com a natureza e uma bela vista para a Ibituruna. 📌 2º ANDAR ✅ 01 suíte + 02 quartos + Banheiro social ✅ Todos os quartos com armários planejados e ar-condicionado ⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicite confirmação com nossos consultores.

🏡 Casa Plana à Venda no Bairro Parque Olímpico II – Suíte + 2 Quartos e Espaço Gourmet 🌟 Características do Imóvel ✅ 01 Suíte ✅ 02 Quartos ✅ Banheiro Social ✅ Sala para Dois Ambientes integrada à cozinha ✅ Área de Serviço ✅ Área Gourmet com churrasqueira e bancada ✅ Garagem 📌 Diferenciais ✅ Acabamento de excelente qualidade ✅ Porta de 4 folhas na sala ✅ Portas Quartos e Banheiros em acabamento branco e isolamento acústico ✅ Instalação para Ar Condicionado na Sala e Quartos ✅ Churrasqueira revestida ✅ Próximo à praça 💰 Valor: R$ 430.000,00. Casa da Esquina está por R$ 450.000,00 📅 Previsão de Entrega ✅ Novembro de 2026 📲 Agente sua visita ou entre em contato para mais informações. ⚠️ Os valores, disponibilidade e informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a Bonfim Imóveis para confirmação das condições atualizadas.

⚠️ Observação: ✅ Imóvel localizado em região sujeita a inundação ✅ 01 suíte com closet + 02 quartos ✅ Sala / copa integrada ✅ Cozinha, 01 banheiro social ✅ Área gourmet, Lavabo, Lavanderia, Piscina ✅ Quarto superior 🌟 Diferenciais: ✅ Aproximadamente 270 m² de área construída ✅ Lote amplo com 420 m² (14 x 30) ✅ Apenas o lote nesta região vale cerca de R$ 600.000,00 — excelente oportunidade! ✅ Atualmente alugada por R$ 2.500,00/mês — ideal para quem busca renda ou investimento seguro