2 Apartamentos com 1 Quarto à Venda em Esplanada, Governador Valadares, MG

Studio com 33,26 m², o projeto aposta em ambientes integrados, layout funcional e acabamentos contemporâneos, atendendo tanto quem deseja morar bem quanto quem procura rentabilidade acima da média com locação. 📍 Localização estratégica Em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com vista permanente para o Pico do Ibituruna, o empreendimento está cercado por tudo que facilita o dia a dia: supermercados, restaurantes, academias, clínicas, hospitais e serviços essenciais — tudo a poucos minutos. 🏗 O empreendimento conta com: ✅ Hall de entrada imponente com pé-direito duplo ✅ 02 elevadores, 03 pavimentos de garagem ✅ Academia equipada, Área gourmet completa ✅ Cobertura com lazer exclusivo ▪ Piscina com borda infinita e vista para o Ibituruna ▪ Solarium, Espaços de convivência planejados 📈 Excelente opção de investimento Studios são uma tendência mundial, com alta liquidez e demanda constante. O Exclusive Studios se destaca pelo potencial de valorização estimado acima do mercado e pela possibilidade de aluguel acima da média, especialmente para executivos, estudantes e locações de curta e média temporada. ✨ Diferenciais que fazem sentido ✔ Projeto moderno e exclusivo, Lazer completo na cobertura ✔ Vista definitiva, Localização premium ✔ Perfil ideal para morar ou investir Forma de pagamento: ✅ Entrada à vista (paga ao vendedor): R$ 328.251,57 ✅ Saldo devedor com a construtora (somente a vencer): R$ 91.748,43, sendo: 11x R$ 3.046,99 (fev/2026 a dez/2026) 1x R$ 45.140,73 (intermediária – dez/2026) 1x R$ 13.090,81 (entrega das chaves – dez/2026) 📄 Cessão de direitos junto à construtora 📌 Valores sujeitos à atualização/índice do contrato pela construtora até a efetiva transferência.

🏙 SUNRISE – Um novo amanhecer para Governador Valadares! ✅ Localização privilegiada com vista para o Pico da Ibituruna ✅ Plantas versáteis de 30 a 45m² (studios de 01 e 02 quartos) ✅ Projeto moderno, inteligente e de alto padrão ✅ Materiais de qualidade, garantindo valorização ✅ Condições facilitadas com a construtora ou financiamento pelo Sicoob Accredi ✅ Gestão profissional de aluguéis (Airbnb/Expedia/Booking e outros), aumentando o retorno para investidores 🌟 Lazer exclusivo no rooftop: 🏊 Piscina com vista panorâmica 🏋️ Academia completa 🍖 Área gourmet, Salão de jogos 🧼 Lavanderia, Minimercado 👩‍💻 Co-working, Solarium 📌 Bônus para investidores: ✅ Ideal para locação diária (short stay) ou mensal ✅ Parceria com empresa de gestão de aluguéis com +10 anos de experiência 📲 Entre em contato e descubra porque o SUNRISE é a melhor opção de investimento imobiliário em GV!