2 Apartamentos com 1 Quarto à Venda em Esplanada, Governador Valadares, MG

📍 Rua Afonso Pena, 1655 – Bairro Esplanada Um dos endereços mais valorizados de Governador Valadares. Projeto moderno, com foco em praticidade, alta liquidez e excelente potencial de rentabilidade. 🌟 Diferenciais do empreendimento: ✅ Rooftop com piscina e solarium ✅ Área gourmet, Academia, Coworking ✅ Lavanderia compartilhada ✅ Mini mercado, Salão de jogos, 03 elevadores ✅ Hall de entrada com pé-direito duplo ✅ Infraestrutura para ar-condicionado ✅ Áreas comuns mobiliadas e equipadas ✅ Vista panorâmica para o Pico da Ibituruna 🏗️ Acabamento de alto padrão: ✅ Piso em porcelanato, Bancadas em granito ✅ Esquadrias em alumínio, Fechadura eletrônica nos apartamentos ✅ Medição individual de água e energia 🏡 OPÇÃO 01 – APARTAMENTO 1 QUARTO COM VARANDA 🏡 ✅ Aproximadamente 41 m² ✅ Quarto separado da sala ✅ Varanda, Planta moderna e funcional 💰 Valor aproximado: R$ 487.458,00 💳 Forma de pagamento:📌 Exemplo: unidade 1001 ✅ Entrada/assinatura: R$ 48.745,80 ✅ 50 parcelas mensais de R$ 2.437,29 ✅ 08 parcelas semestrais de R$ 9.139,84 ✅ Parcela final na entrega das chaves/financiamento: R$ 243.729,00 🏡 OPÇÃO 02 – STUDIO MODERNO 🏡 ✅ Aproximadamente 28,49 m² 💰 Valor aproximado: R$ 340.455,50 💳 Forma de pagamento: 📌 Exemplo: unidade 1102 ✅ Entrada/assinatura: R$ 34.045,55 ✅ 50 parcelas mensais de R$ 1.702,28 ✅ 08 parcelas semestrais de R$ 6.383,54 ✅ Parcela final na entrega das chaves/financiamento: R$ 170.227,75 📌 Correção pelo INCC durante a obra. 📌 Após entrega das chaves: saldo corrigido a 1% ao mês + IGPM. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Studio com 33,26 m², o projeto aposta em ambientes integrados, layout funcional e acabamentos contemporâneos, atendendo tanto quem deseja morar bem quanto quem procura rentabilidade acima da média com locação. 📍 Localização estratégica Em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com vista permanente para o Pico do Ibituruna, o empreendimento está cercado por tudo que facilita o dia a dia: supermercados, restaurantes, academias, clínicas, hospitais e serviços essenciais — tudo a poucos minutos. 🏗 O empreendimento conta com: ✅ Hall de entrada imponente com pé-direito duplo ✅ 02 elevadores, 03 pavimentos de garagem ✅ Academia equipada, Área gourmet completa ✅ Cobertura com lazer exclusivo ▪ Piscina com borda infinita e vista para o Ibituruna ▪ Solarium, Espaços de convivência planejados 📈 Excelente opção de investimento Studios são uma tendência mundial, com alta liquidez e demanda constante. O Exclusive Studios se destaca pelo potencial de valorização estimado acima do mercado e pela possibilidade de aluguel acima da média, especialmente para executivos, estudantes e locações de curta e média temporada. ✨ Diferenciais que fazem sentido ✔ Projeto moderno e exclusivo, Lazer completo na cobertura ✔ Vista definitiva, Localização premium ✔ Perfil ideal para morar ou investir Forma de pagamento: ✅ Entrada à vista (paga ao vendedor): R$ 328.251,57 ✅ Saldo devedor com a construtora (somente a vencer): R$ 91.748,43, sendo: 11x R$ 3.046,99 (fev/2026 a dez/2026) 1x R$ 45.140,73 (intermediária – dez/2026) 1x R$ 13.090,81 (entrega das chaves – dez/2026) 📄 Cessão de direitos junto à construtora 📌 Valores sujeitos à atualização/índice do contrato pela construtora até a efetiva transferência.